כמעט 2 מיליון

דירת 5 חדרים מיד שנייה בפתח תקווה נמכרה לאחרונה תמורת 1.9 מיליון שקל. מדובר בדירת 115 מ"ר בקומה 8 מתוך 9 בבניין ברחוב שלמה בשכונת עין גנים.

לפי נתוני אתר יד 2, הדירה הועמדה למכירה במחיר מבוקש של 2.05 מיליון שקל. לאחר שלא נמכרה במשך 43 ימים (כחודש וחצי) המחיר ירד ל-1.9 מיליון שקל והעסקה נסגרה. מחיר המכירה נמוך בכ-7.32% מהמחיר המבוקש הראשון (הנחה של 150 אלף שקל).

לפי yadata, המחשבון החכם מבית יד 2 לחישוב שווי הנכס, שוויה של אותה דירה כיום 2.05 מיליון שקל (בטווח שבין 1.963 ל-2.063 מיליון שקל), כך שמחיר המכירה נמוך בכ-7% משוויה הנוכחי בשוק.

רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום

מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>

מניתוח העסקאות האחרונות שבוצעו בשכונה, ניתן לראות שמחירי דירות 5 חדרים עמדו בממוצע על 1.898 מיליון שקל. הדירה היקרה ביותר נמכרה ב-2.11 מיליון שקל והזולה ביותר ב-1.6 מיליון שקל.

עוד עולה מנתוני יד 2, כי הביקוש הגדול ביותר הוא לדירות 4 חדרים (29%) ו-5 חדרים (28%), ואחריהן 6 חדרים (18%), 3 חדרים (15%), 7 חדרים (7%) ו-2 חדרים (3%).

לפי עסקאות קודמות, רוב המתעניינים ברכישת דירה בשכונה מוכנים לשלם 1.5 עד 2 מיליון שקל (53% מהביקושים), 25% - 1 עד 1.5 מיליון שקל, 16% - 2 עד 2.5 מיליון שקל ו-6% - 2.5 עד 3 מיליון שקל.