בשיתוף אבני דרך וי.ד ברזאני
בימי שגרה וגם בעתות חירום, כפי שקורה בשבועות האחרונים, רבים מהישראלים רואים ברמת הגולן כמקום הנכון לפתוח בו דף חדש - מכל הסיבות שבעולם וכמובן גם מתוך ציונות. באחד האזורים היפים בישראל קורה משהו גדול, שמציע שילוב בין איכות חיים, נופים מהיפים בארץ, הזדמנות תעסוקתית ופריחה תיירותית, כאלטרנטיבה אטרקטיבית למגורים במרכז הארץ.
בשנים האחרונות יותר ויותר זוגות ומשפחות העתיקו את חייהם לקצרין, ומי שהייתה פעם עיירה שקטה בלב הגולן הופכת למטרופולין הבא של הצפון - מרכז עירוני תוסס המושך אליו רבבות ישראלית שמבינים שהעתיד כבר לא נמצא בין נתיבי אילון, אלא בין הנופים והאוויר הנקי של הרמה.
עם השקעה ממשלתית חסרת תקדים של מיליארד שקלים ותוכנית אסטרטגית מואצת אל תוך שנת 2026, קצרין היא כבר לא "חלופה" - היא היעד המבוקש החדש. אותן משפחות, ואוכלוסייה צעירה בכלל, מהמרכז שבוחרות להשאיר מאחור את הפקקים לטובת מודל ה"עיר-כפר" הייחודי של קצרין, מגלות שניתן לנהל קריירה עשירה, מגוונת ומתקדמת ובאותה עסקת חבילה לקבל איכות חיים אמיתית במחיר שאפשר רק לחלום עליו כשמתקרבים לגוש דן. מדובר בשילוב נדיר שבו הילדים גדלים בתוך מרחבים ירוקים וקהילה עוטפת, בזמן שההורים נהנים ממרכז מגורים עיקרי ומודרני המציע סל שירותים עירוני מלא, מחינוך למצוינות ועד מרכזים רפואיים קדמיים.
המעבר מהמרכז לקצרין מספק הזדמנות לפתוח דף חדש במקום שהולך ומתפתח מכל בחינה - החל במתחמי מסחר חדישים ואזורי תעשיית הייטק מתקדמים, דרך תשתיות תחבורה שהופכות את הנסיעה ברחבי הגולן לקלה ויעילה, ועד מיזמים תיירותים, כמו בית מלון חדש שבנייתו צפויה להתחיל השנה, פארק מעיינות ופארק מוטורי שעתידים למשוך מבקרים רבים.
היעד המרכזי העומד בלב התוכנית הלאומית הוא הכפלת אוכלוסיית קצרין והפיכתה לעיר חזקה המונה כעשרים אלף תושבים. הממשלה הגדירה את קצרין כמרכז המגורים העיקרי בגולן, ובמסגרת זו מתוכננת הקמת אלפי יחידות דיור חדשות. מי שמוביל את היישום בשטח הוא פרויקט "הרמה", מיזם מגורים רחב היקף שעתיד לשנות את פני העיר ועם השלמתו יהווה 95% מיחידות הדיור של רובע 12 החדש, המוכר כרובע נחלים. עזרא ימין, מנכ"ל השותפות אבני דרך-ברזאני הבונה את המיזם, מדגיש כי "המספרים שמאחורי הפרויקט ממחישים את עוצמת השינוי, שכן מדובר ב־1,800 יחידות דיור שמשמעותן היא הכפלת העיר בפרויקט אחד. זהו סיפור שמתחבר להבנה העמוקה של ישראלים רבים המחפשים מקומות חדשים שיכולים להוות אלטרנטיבה למרכז הצפוף, לפתח אותם ולהתפתח בהם, כאשר התושבים החדשים שיגיעו לפרויקט יגדילו את אוכלוסיית רמת הגולן בכ־20% ויהוו חלק מקפיצת המדרגה של חבל ארץ שלם. יש כאן סיפור מצוין שמחכה לצאת החוצה. אנחנו בונים כאן מקום שמהווה אלטרנטיבה ממשית למרכז ומקדם חבל ארץ שלם שנמצא בתנופת פיתוח אדיר".
הבחירה בקצרין כיעד אסטרטגי, מוסיף ימין, לא נובעת רק מהיבטים נדל"ניים, אלא מתוך זיהוי הפוטנציאל של חבל ארץ המעניק איכות חיים גבוהה במיוחד: "רמת הגולן מתקשרת באופן טבעי לאנרגיות טובות, מים זורמים, נוף פתוח ואוויר נקי, ופרויקט 'הרמה' מתוכנן לתת מענה לכל סוגי האוכלוסייה תוך שמירה על צביון בנייה מאוזן. תמהיל המגורים בשכונה מגוון מאוד וכולל בנייה נמוכה של ארבע או חמש קומות לצד צמודי קרקע, כך שכל משפחה יכולה למצוא את המבנה המתאים לה, מדירות גן של שני חדרים ועד פנטהאוסים מרשימים. כבר כיום, מוסדות הציבור נמצאים בשלבי הקמה מתקדמים, כאשר בית הספר, גני הילדים ובית הכנסת נבנים במקביל למגורים כדי להבטיח מעטפת קהילתית מלאה עם האכלוס הצפוי בתחילת 2027".
"מי שמחפש את העתיד - הוא כאן"
גם בהיבט הכלכלי, כאמור, מדובר במוקד משיכה עבור ישראלים רבים שרוצים לעבור ממרכז הארץ: הממשלה רואה בקצרין מוקד לתעשייה מתקדמת, והתוכנית כוללת הקמת מתחמי עבודה מרחוק (Hubs) וקידום אזורי תעשייה מיוחדים המשלבים חקלאות וטכנולוגיה. כחלק מהתשתית החכמה, נפרסים סיבים אופטיים מהירים בכל רחבי העיר כדי לאפשר תעסוקה מבוססת הייטק ועבודה מהבית, לצד עידוד יזמות בתחומי האגרוטק והפודטק. כל אלו נתמכים בהשקעה מסיבית של כ-160 מיליון שקלים בתשתיות תחבורה, שדרוג צמתים מרכזיים והרחבת פתרונות התחבורה הציבורית, מה שהופך את העיר לנגישה ובטוחה יותר.
ראש המועצה המקומית, יהודה דואה, מסביר כי קצרין של 2026 ערוכה להיות עיר מחוז ייחודית המפותחת במודל "עיר-כפר", מודל חדש בישראל המציע מרחב עירוני תוסס בלב הגולן. מעבר לאיכות החיים, קיים כאן יתרון כלכלי מובהק: השילוב בין מחירי דיור נוחים להטבות מס משמעותיות מייצר רווח כפול למשפחות הצעירות. ההוצאה על משכנתא נמוכה משמעותית מזו שבמרכז, בעוד שההכנסה הפנויה גדלה בזכות הטבות המס הייחודיות ליישוב. "אני קורא לצעירים שמחפשים את עתידם להגיע לקצרין, היכן שהכסף שווה יותר והמעטפת מספקת איכות חיים מיטבית", אומר ראש המועצה המקומית, "לצד פיתוח המגורים, מושקעים משאבים רבים גם בחינוך למצוינות ופיתוח מרכזים רפואיים קדמיים, כדי להבטיח שירותים ברמה הגבוהה ביותר".
בשיתוף אבני דרך וי.ד ברזאני
