סוף סוף מענקים לפריפריה

רק השבוע, אחרי חודשים של קיפאון, אישרה ועדת שרים תקציב שיאפשר פרסום מכרזי בנייה בפריפריה. זאת לאחר שהמכרזים ל־6,000 דירות עוכבו במשך 15 חודשים.

מדובר על תוכניתו של שר הבינוי והשיכון יעקב ליצמן דירה במחיר מופחת, לסבסוד עלויות פיתוח ותמרוץ רכישות. מענקים של 40 אלף שקל יינתנו לרוכשים ו-60 אלף שקל לקבלנים. המטרה העיקרית היא הגדלת מלאי הדיור ועידוד המעבר לפריפריה.

יאיר פינס, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, ציין השבוע: "לאחר חודשים קשים של הקפאה שנכפתה על השיווקים בפריפריה, אישור התקציב לסבסוד ומענקים מהווה בשורה גדולה. התקציב יאפשר להגדיל את מלאי יחידות הדיור ולהחיות את ענף הדיור, המהווה קטר צמיחה למשק הישראלי".

"צמצום מלאי הדירות מצטרף לקושי הקיים, לאור הפער המצטבר בין התחלות הבנייה לבין התוספת במספר משקי הבית", מזהירים במשרד השיכון מפני עליית מחירים.

לפי הסיכום עם משרד האוצר, על כל יחידת דיור שתימכר באזורים הזכאים, יתוקצב משרד הבינוי והשיכון. הצפי הוא שבשנה הקרובה יידרש תקציב של כ-600 מיליון שקל למטרה זו, לפי חישוב של 6,000 יח"ד שישווקו בפריפריה.

מענק בסך 40 אלף שקל יוצע לזכאי משרד הבינוי והשיכון הרוכשים דירה באזורים בהם מחיר הקרקע (ללא הוצאות פיתוח ומע"מ) נמוך מ-100 אלף שקל ליחידת דיור. זאת במטרה לחזק את הפריפריה ולהביא אוכלוסייה חדשה לאזור, לדוגמה בערים שדרות, קריית שמונה, אופקים, בית שאן, טבריה, נתיבות, דימונה, עכו , סחנין, נצרת ועוד.

רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום

מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>

המענק מותנה בבעלות על הדירה במשך 5 שנים לפחות ממועד קבלת המפתח. תנאי המענק ייקבעו על די החשב הכללי במשרד האוצר, בתיאום עם אגף האיכלוס במשרד הבינוי והשיכון.

יזמים יוכלו לקבל סבסוד של הוצאות הפיתוח בסך 60 אלף שקל ליחידת דיור, במתחם שבו מחיר הקרקע (ללא הוצאות פיתוח) נמוך מ-50 אלף שקל ליחידת דיור. במתחם שבו מחירי הקרקע בין 50 ל-100 אלף שקל ליחידת דיור יוענק סבסוד של 40 אלף שקל. תוספת זו מצטרפת לסבסוד הניתן באזורי עדיפות לאומית.

תוספת הסבסוד תחול בכל מכרז במחיר מופחת שיפורסם עד סוף יוני 2021. על פי הסיכום, הסבסוד יפחת בעשרת אלפים שקל בכל שנה.

עד כמה התוכנית החדשה תחזיק מים? עוד מספר שבועות יהיה שר שיכון חדש, אז אל תבנו על זה. כזכור, המחיר המופחת של ליצמן החליף את תוכנית מחיר למשתכן, שהחליפה את מחיר מטרה, שהחליפה את מע"מ אפס וכך הלאה. מעניין מה תהיה התוכנית החדשה.

טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו