בת ים על מפת הנדל"ן

עסקה גדולה בבת ים: קבוצת חג'ג', בשליטת האחים צחי ועידו חג'ג', באמצעות חברת הבת מלון רג'נסי, מכרה את חלקה במגורים בפרויקט הממוקם בפינת הרחובות הקוממיות ושפרבר בבת ים. המגרש נרכש תמורת 59 מיליון בשנת 2016 במסגרת מכרז שביצעה עיריית בת ים.

במסגרת העסקה מכרה החברה זכויות להקמת 170 יח"ד לפני הקלות, שטחי מסחר בהיקף של 250 מ"ר ו-216 חניות תת קרקעיות, בתמורה ל-117 מיליון שקל בתוספת מע"מ.

רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום

מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>

בידי קבוצת חג'ג' ייוותרו זכויות להקמת בניין משרדים בן 5 קומות בשטח של כ-5,400 מ"ר ומסחר בהיקף של כ-500 מ"ר, אשר כבר עומד למכירה תמורת כ-30 מיליון שקל. בידי הקבוצה 45% מהזכויות. קבוצת חג'ג' ושותפיה פועלים לאישור תב"ע, אשר תוסיף זכויות בנייה נוספות לבניין המשרדים.

העסקה מצטרפת לסדרת עסקאות משמעותיות אשר ביצעה הקבוצה לאחרונה. בשבוע שעבר הגישה את ההצעה הגבוהה ביותר במכרז שערכה עיריית תל אביב במגרש בשכונת בבלי לרכישת זכויות העירייה בהיקף של 75.95% במגרשים בשטח כ-6.6 דונם. הסכום שהוצע: 187.9 מיליון שקל.

תוכנית המתאר העירונית מאפשרת לבנות מגדל מגורים בן 37 קומות מעל קומת כניסה, שיכלול 114 יחידות דיור. החברה מעריכה כי ניתן יהיה להגדיל את הזכויות במגרשים בהיקף מהותי.