השבוע סקרנו עבורכם באמצעות yzer את המידע הנדל"ני בטבריה. בעיר יש כיום 25 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. מספר התושבים: קרוב ל-45,000 נפש (נכון לשנת 2019).
הכי מבוקשות
השכונות המבוקשות ביותר בעיר: מורדות טבריה > דוד רמז > קרית שמואל > רמת כנרת > קרית משה > פלוס 200.
שכונת מורדות טבריה מובילה במספר החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם קרוב ל-10,100 חיפושים לרכישת דירה, שבוצעו בשכונה זו בלבד.
דירות 4 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר בטבריה עם 31.2% מכלל הביקושים בעיר וכ-2,780 חיפושים בשנה האחרונה בלבד.
התפלגות החיפושים בשנה האחרונה על פי סוגי הדירות: 2 חדרים – 9%, 3 חדרים – 21%, 4 חדרים – 31.2%, 5 חדרים – 22.5%, 6 חדרים – 16.3%.
דירות למכירה
כמה דירות יד שנייה מוצעות למכירה בעיר?
על פי נתוני מערכתyzer , במחצית השנייה של 2020 הוצעו למכירה כ-705 עד 730 דירות בכל חודש.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד): דוד רמז > רמת כנרת > קרית שמואל > מורדות טבריה > דון יוסף הנשיא > קריית משה.
בשכונת דוד רמז ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-350 דירות, לעומת כ-140 דירות בשכונת קריית משה.
להלן ההיצעים לכל סוג נכס, מתוך כלל ההיצע לדירות יד שנייה: 2 חדרים – 7.5%, 3 חדרים – 28.1%, 4 חדרים – 36.2%, 5 חדרים – 18%, 6 חדרים - 5%, 7 חדרים ומעלה – 5.3%.
בכמה מכרתם?
בכמה נמכרו בפועל דירות בטבריה, בממוצע ברחבי העיר?
3 חדרים: 7,782שקל למ"ר (609,250 שקל). שכירות: 2,127 שקל. 172 עסקאות.
4 חדרים: 8,407 שקל למ"ר 904,239) שקל). שכירות: 2,749 שקל. 196 עסקאות.
5 חדרים: 8,650שקל למ"ר 1,124,159) שקל). שכירות: 3,285 שקל. 80 עסקאות.
6 חדרים: 7,178 שקל למ"ר (1,196,418 שקל). שכירות: 4,145 שקל. 8 עסקאות.
עסקאות ומחירים
על פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-845 עסקאות בעיר.
שיעורי התשואה: 3 חדרים – 4.03%, 4 חדרים – 3.96%, 5 חדרים – 3.67%.
השכונה המובילה היא קריית משה, עם כ-4.8% תשואה.
רוצים להישאר מעודכנים כל הזמן? הירשמו עכשיו לניוזלטר של נדל"ן היום
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
טבריה וקורונה
בחודשיים הראשונים של 2020 נדגמה בעיר מגמת חיפושים חודשית שעמדה על כ-2,300 עד 2,500 חיפושים לחודש. בחודש מרץ ניתן לראות ירידה לכ-1,500 חיפושים בלבד, עם תחילת התאוששות ועלייה לכ-1,900 חיפושים באפריל. בחודשים מאי ויוני עלייה משמעותית, לכ-3,110 עד 3,700 חיפושים, שהם יותר ממספר החיפושים שנרשם בחודשים שקדמו להתפרצות הנגיף. ביולי-אוגוסט המשך עליות בביקושים, לשיא של כ-4,600 עד 4,970 חיפושים בחודש. בספטמבר, חודש החגים והסגר השני, ירידה ל-3,625 חיפושים. בשלושת החודשים האחרונים של 2020 עמד מספר החיפושים על 4,340 עד 4,445 חיפושים לחודש.
בקרו ב-yzer וגלו פרטים נוספים על העיר ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ. לפרטים נוספים חפשו yzer בגוגל או היכנסו ללינק:
מייל: Yzer.sales@yad2.co.il
yzer - מערכת הבינה העסקית מבית יד 2.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו