אור יהודה: החל שיווק ה-O PARK
מיליון מ"ר של מסחר, תעסוקה ופנאי יוקמו באר יהודה. היתרונות: מיקום, נגישות ומחיר
,עודכן
ה-O PARK הענק באור יהודה יוצא לדרך. החל שלב א' בשיווק המתחם, שכולל מיליון מ"ר של מסחר, תעסוקה ופנאי.
השטח גובל בשכונת רמת פנקס ודרך 461 מצפון, נחל איילון מדרום, הדופן העירונית הבנויה של אור יהודה ממזרח ומצפון והשטח המוצע לבנייה ממערב – צומת מסובים.
המכרז, שפורסם על ידי רמ"י, מציע הסכם לחכירת 3 מגרשים ראשונים, שהייעוד שלהם הוא מסחר ותעסוקה: 8,794 מ"ר, 14,166 מ"ר ו-8,225. מכרז לעבודות פיתוח יפורסם בקרוב.
הקרקעות מהוות חלק מתוכנית כוללת של כ-1,670 דונם, המהווה רבע משטחה הנוכחי של אור יהודה. בנוסף תוקם בסמוך שכונת המגורים פארק איילון, עם 1,876 יח"ד, 590 יח"ד מיוחד וכן פארק ירוק של 600 דונם, השני בגודלו בגוש דן.
הקרקעות, שמבוצעות בהן כיום עבודות עפר, חולקו למגרשים גדולים וקטנים, בהתאם לדרישות שעלו מסקר צרכים שערכה הרשות, כדי ליצור תמהיל של שימושים ולמשוך סוגים שונים של חברות ושירותים.
בניגוד למרבית מתחמי המסחר והתעסוקה, שבנויים לגובה, מתחם OPARK יכלול מבנים בני 5-6 קומות, בשל הקרבה לנתב"ג, כשמסביבם פארקים ומרחבים פתוחים.
הפארק, שתוכנן על ידי האדריכל גידי בר אוריין, חולק למתחמי קונספט מוגדרים, על פי תחומי העיסוק: הייטק וביוטק, אשראי ופיננסים, אווירי, גרין טק, סינמה, מלונות וכנסים והפארק. כמו כן יוקמו שירותי בילוי, תרבות ופנאי ובהם מסעדות, בתי קפה, בתי קולנוע, מוזיאון, קאנטרי מפנק וירידי תרבות ואוכל.
יתרון חשוב של הפארק הוא הנגישות הגבוהה לצירי התנועה המרכזיים. הקו הסגול של הרכבת הקלה יעבור בחלקו האחד, וקו M3 של המטרו יתחבר אליו מצידו השני. התחנה המאספת מנתב"ג תהיה בפתחו של הפארק.
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
אור יהודה, שמדורגת על פי הלמ"ס כאחת הערים המובילות בישראל בהתחלות בנייה, הפכה בשנים האחרונות ליעד נדל"ני מוביל. תוכנית זו היא חלק מהסכם הגג, הכולל גם הקמת כ-5,000 יחידות דיור חדשות, שחלקן צפוי להתאכלס כבר בשנה הבאה. מתחם O PARK יספק אלפי מקומות תעסוקה ובילוי ויהווה מקור הכנסה לרשות.
ליאת שוחט, ראש העיר: "מדובר ברגע היסטורי, שעתיד לשנות את פני העיר, להגדיל את שטחה המוניציפיאלי ולבסס בה אזור עסקים גדול ומרכזי, שימשוך אליו את החברות המובילות במשק. כבר בימים אלה אני בקשר מול חברות גדולות, שמביעות התעניינות בהעתקת משכנן, בשל המיקום המרכזי, הנגישות הגבוהה והעלויות הנמוכות יחסית".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו