דירת 3 חדרים מיד שנייה בעפולה נמכרה לאחרונה תמורת 665,000 שקל. מדובר בדירת 70 מ"ר בקומה 3 מתוך 5 בבניין ברחוב יעקב קינמון בדרום העיר.
לפי נתוני אתר יד 2, הדירה הועמדה למכירה במחיר מבוקש של 735,000 שקל. לאחר שלא נמכרה במשך 15 ימים המחיר ירד ל-690,000 שקל. רק לאחר 207 יום, ובסך הכל 222 יום (כמעט 7.5 חודשים) מפרסום המודעה הראשונית, המחיר ירד ל-665,000 שקל והעסקה נסגרה. מחיר המכירה נמוך ב-9.52% מהמחיר המבוקש הראשון (הנחה של 70 אלף שקל).
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
לפי yadata, המחשבון החכם מבית יד 2 לחישוב שווי הנכס, שוויה של אותה דירה כיום הוא 700,000 שקל (בטווח שבין 678 ל-718 אלף שקל), כך שמחיר המכירה נמוך בכ-5% משוויה בשוק כיום.
מניתוח העסקאות האחרונות שבוצעו בשכונה ניתן לראות שמחירי דירות 3 חדרים עמדו בממוצע על כ-599,000 שקל. הדירה היקרה ביותר נמכרה ב-1 מיליון שקל והזולה ביותר ב-440,000 שקל.
עוד עולה מנתוני יד 2, כי חלק ניכר מהביקוש בשכונה הוא לדירות 4 חדרים (30% מסך הביקושים), ואחריהן לדירות 5 חדרים (24%), 3 חדרים (18%), 6 חדרים (15%), 2 חדרים (8%) ו-7 חדרים (6%).
לפי עסקאות קודמות, רוב המתעניינים ברכישת דירה בשכונה מוכנים לשלם עליה 0.5-1 מיליון שקל (67% מהביקושים), 16% מוכנים לשלם עד 0.5 מיליון שקל, 12% 1-1.5 מיליון שקל, 4% 1.5-2 מיליון שקל ו-2% מוכנים לשלם 2 מיליון שקל ויותר.