טיפ: פיצוי על איחור קורונה
מה קורה אם הוסכם שסעיפי הפיצוי לא יחולו כשהנסיבות אינן בשליטת המוכר?
,עודכן
היה עיכוב במסירת הדירה בגלל הקורונה, ואתם שואלים את עצמכם האם מגיע לכם פיצוי?
עו"ד נעמה שיף, שותפה במשרד שוב ושות', מסבירה שאומנם חוק המכר (דירות) קובע כי איחור במסירה מחייב פיצוי בשיעורים הקבועים בחוק, אך המוכר והקונה רשאים לקבוע בחוזה כי סעיפי הפיצוי לא יחולו על איחור במסירה שנגרם כתוצאה מנסיבות שאינן בשליטת המוכר, ושהסיכון להתרחשותן ולתוצאותיהן אינו מוטל על המוכר (כמו מגיפת הקורונה).
אם הצדדים אכן הסכימו על סעיף כזה, על הרוכשים לקחת בחשבון במסגרת כלל השיקולים שלהם שעיכובים במסירה בגלל הקורונה לא יחייבו את הקבלן בפיצוי. רוכשים שצריכים לשלם משכנתא במקביל לשכירות עד קבלת הדירה, צריכים לשקלל מראש את העלויות האלו ולקחת אותן בחשבון כאשר בוחרים דירה עם מועד אכלוס רחוק.
מדברים נדל"ן עם עופר פטרסבורג. האזינו לפודקאסט החדש >>
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו