בועת הנדל"ן

בין מילאנו לשפרעם

איפה ממוקם קומפלקס אופנת הנשים הגדול בישראל? מתברר שמתחם האופנה המרשים נמצא בשפרעם ומשתרע על שטח של 2,000 מ"ר.

ומה שריל סנדברג סמנכ"לית התפעול העולמית של חברת פייסבוק חיפשה שם? מסתבר שבביקורה בישראל היא נפגשה עם חמישה אנשי עסקים, ביניהם זאיד זאיד, הבעלים של המתחם.

כשהילדים נדחפים לזום

כיצד תיראה קריסת המחירים הצפויה במתחמי העבודה המשותפים בעידן שבו חברות ההייטק לא מחזירות את העובדים למשרדים, וכולם התרגלו לעבוד עם הזום מהבית?

הנה דוגמה: רשת מתחמי העבודה המשותפים SOK, המאכלסת בעיקר הייטקיסטים, מורידה את דמי השכירות ל-400 שקל בחודש בלבד.

רשת SOK היא השנייה בגודלה ברוסיה. מתחם העבודה שהוקם בתל אביב הוא הראשון בבעלות החברה מחוץ לגבולות רוסיה. הוא מתפרש על שלוש קומות בשטח כולל של 3,000 מ"ר ומתאים בימי שגרה ל-500 משתמשים.

נוסעים מתחת לרדאר

כביש מנהרה חדש יוקם מתחת לעורק הראשי של אשדוד בעלות של 75 מיליון שקל. התוכנית היא להקים כביש דו-מסלולי דו-נתיבי בשיקוע מתחת לשדרות בני ברית.

כביש תת-מפלסי באשדוד //הדמיה: מרסלו פישמן אדריכלים

שדרות בני ברית הם עורק הכניסה הצפוני לאשדוד לבאים מכיוון תל אביב וליוצאים לתל אביב. מטרת השיקוע לאפשר זרימת תנועה לנוסעים על ציר בני ברית מדרום ומצפון ללא עיכוב ברמזור.

הצומת ירומזר בהתאם להסדר החדש, ייבנו מדרכות ושבילי אופניים, תוך שמירת המצב הקיים בצירי התנועה המשניים. התוכנית לא תשנה את הסדרי התנועה להולכי רגל ולמכוניות אל המכללה הסמוכה.

מגדל שמשתלב בעיר

מגדל אסותא בצפון הישן של תל אביב, בתכנון האדריכל פרופ׳ משה צור, זכה במקום הראשון בקטגוריית Urban Habitat בתחרות הבינלאומית השנתית של המועצה הבינלאומית לגורדי שחקים ובנייה אורבנית – CTBUH.

התחרות, אליה ניגשו מועמדים מצטיינים מכל העולם, התקיימה באפריל האחרון בשיקגו. זוהי הקטגוריה היחידה שבה זכה בניין מישראל בתחרות השנתית.

"פרויקט אסותא באוהאוס וילג' הינו הישג תכנוני ואדריכלי יוצא דופן", אמר פרופ' צור. "הטרנספורמציה של אתר בית החולים הינה דרמטית - משטח מנותק ועוין לסביבתו לחלק אינגטרלי ומלא חיים המשתלב בעיר".

אדריכל גיל שנהב ממשרד כנען שנהב אדריכלים ויו"ר ISRAEL - CTBUH, אמר כי "מגדל מגורים כיום צריך לפנות לא רק לדייריו, אלא להרים תרומה משמעותית למרחב שבו הוא נמצא".

"הישג תכנוני ואדריכלי יוצא דופן" //הדמיה: משה צור

דירה מקבלן עם חניה (ליאכטה)

לראשונה בישראל: החברות יוסי אברהמי ואלמוגים יקימו בלגונה של אילת פרויקט מגורים עם חניה צמודה ליאכטה.

מדובר בפרויקט מפואר וייחודי, הראשון מסוגו בארץ, שתוכנן על ידי משרד טיטו אומן אדריכלים, בהשראת העיר ונציה באיטליה.

הפרויקט ממוקם באזור המלונות וקניון האייס מול, ויהיה פרויקט המגורים היחיד באזור זה. הפרויקט יתפרס על שטח של כ-13 דונם ויכלול 4 מבנים בני 5-6 קומות עם כ-115 יחידות דיור. תמהיל הדירות כולל דירות של 2 עד 5 חדרים, פנטהאוזים ודירות גן עם מעגן ליאכטה. השטחים נעים בין 50 ל-150 מ"ר.

המחיר ההתחלתי לדירה בפרויקט צפוי לעמוד על כ-1.7 מיליון שקל. הפרויקט יכלול בריכה, חדר כושר, מועדון דיירים ועוד.

ירושלים של מעלה

פרויקט אחוזת רמות בירושלים של קבוצת מזרחי ובניו, הכולל 84 יחידות דיור ב-2 בניינים, מציע מבצע מיוחד לדירות 3,4,5 חדרים, בגודל 70-115 מ"ר, בתוספת מרפסת/סוכה: הנחה של 100 אלף שקל.

לדוגמה, דירות 3 חדרים ישווקו ב- 1.79 מיליון שקל, במקום מחיר המחירון המקורי 1.89 מיליון. 4 חדרים ישווקו ב- 2.25 מיליון שקל, במקום 2.35 מיליון. דירות 5 חדרים ישווקו ב-2.45 מיליון שקל, במקום 2.55 מיליון. הבנייה בעיצומה והצפי לאכלוס בספטמבר 2021.