אם הריבית תעלה תוך שנה ל- 1.5% כפי שהזהיר בנק ישראל הרי שמדובר בעלייה של מאות שקלים בהחזרים החודשים ופגיעה של ממש בלווים תוצאת העלאת הריבית הנוכחית.
מי שנטל משכנתא בגובה של כמיליון שקלים לתקופה של 20 שנה, כאשר רק שליש מההלוואה בריבית הפריים, ההחזר החודשי שלו יתייקר בכ-38 שקלים לחודש וההלוואה כולה תתייקר ב10,416 שקלים.
עבור משכנתא ממוצעת עם 400 אלף שקלים במסלול הפריים, מדובר בעליה של 45 שקלים בחודש. בנק ישראל הודיע על העלאת הריבית במשק בשיעור של 0.25%. המשמעות היא שריבית הפריים תתייקר ל- 1.85%.
״העניין המשמעותי בהכרזת הנגיד הוא העובדה שמדובר רק בעליה ראשונה בתוכנית החדשה של בנק ישראל לצמצום המדיניות מוניטרית. ובמילים אחרות, צפויות לנו עוד עליות ריבית נוספות בהמשך השנה, מה שיעלה את ההחזר החודשי של משקי הבית במאות שקלים לחודש, ויכביד בצורה משמעותית על משקי הבית״, אומרים בהתאחדות יועצי המשכנתאות.
בשנים האחרונות ככל שהריבית בשוק הייתה זולה יותר, הבנקים העלו את מרווחי המשכנתאות. הציפיה היא שככל שהריביות עולות הבנקים יחזרו למרווחים שהיו בשנים הקודמות ויקלו על נוטלי המשכנתאות.
לפי ההתאחדות, חשוב להדגיש, כי עליית הריבית במשכנתאות לא מסתכמת רק בריבית הפריים, וכי כלל המסלולים במשכנתאות התייקרו משמעותית בתקופה האחרונה, כך שנוטלי משכנתאות חדשות צפויים לשלם מראש החזר גבוה משמעותי ממה שהשוק היה רגיל אליו.
ברשת ייעוץ המשכנתאות "דרכנו" בחנו את ההשפעה של העלאת הריבית על המשכנתאות. מאור אוחנה, מנכ"ל הרשת: ״בנק ישראל פגע פעמיים בלווים, בפעם הראשונה כאשר איפשר מאוחר מדי להגדיל את ריבית הפריים ל– 2/3 מההלוואה, וכעת עם העלאת הריבית".
עוד מוסיף אוחנה: "העלאת הריבית תייקר באופן משמעותי את ההלוואות, בעיקר את ההלוואות שכוללות מרכיב גבוה של מסלולים צמודי מדד ופריים. כך לדוגמא, מי שנטל משכנתא בגובה של כמיליון שקלים לתקופה של 20 שנה, כאשר 2/3 מההלוואה היא בריבית פריים - ההחזר החודשי יתייקר ב 78 ש"ח וההלוואה כולה תתייקר ב20,833 שקלים, נכון לריבית העכשווית".
"כרגע מדובר רק בפעימה ראשונה של העלאת ריבית שכן בהודעת בנק ישראל נכתב כי 'הוועדה החליטה כי בשלו התנאים להתחיל בתהליך הדרגתי של העלאת הריבית. קצב העלאת הריבית ייקבע בהתאם לנתוני הפעילות והתפתחות האינפלציה, זאת על מנת להמשיך ולתמוך בהשגת יעדי המדיניות'".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו