טכנולוגיה ונדל"ן - שילוב מנצח

עודד צידון, בשיתוף החטיבה המסחרית, לשכת מתווכי הנדל"ן הארצית

תוכן בשיתוף מסחרי

חברות וגופים מסחריים ופרטיים שהבינו לפני שנים שהעתיד של הנדל"ן הוא בשילוב טכנולוגיה, קוטפים היום את הפירות ושולטים היום בשוק הנדל"ן והבנייה תוך שהם צועדים כמה צעדים קדימה לפני המתחרים המסורתיים.

כיום בעל הדאטה הוא בעל הדעה ומי ששולט ומחזיק במאגרי דאטה ומידע ניצב בראש הפירמידה. אפשר ללמוד מהנעשה בחברת גוגל, ענקית הטכנולוגיה האמריקנית, אחת מהחברות החזקות בעולם בעלת שווי שוק של כטריליון דולר ו-140 אלף עובדים. החברה החלה ב-1998 עם רעיון של שני סטודנטים מאוניברסיטת סטנפורד, לארי פייג' וסרגיי ברין שנועד לארגן את כלל המידע העולמי ולהפוך אותו לנגיש ויעיל לכלל העולם. כיום, ענקית הטכנולוגיה מטפלת מדי יום בלמעלה ממיליארד שאילתות חיפוש. האתגר של החברה הוא לייצר חדשנות דיגיטלית ולהנגיש את הדאטה בכל הפרמטרים בצורה הקלה והמהירה ביותר ללקוח ולעובד מבלי שאלו יצאו מפתח משרדם וביתם.

תעשיית הבנייה והנדל"ן, היא תעשייה דומיננטית ובין הגדולות בעולם, אך רמת החדשנות בתחום היא מבין הנמוכות בעולם.

דוגמא מצוינת לשילוב בין נדל"ן לטכנולוגיה אפשר ללמוד מחברת "קלר ויליאמס" האמריקאית, חברת התיווך הגדולה בעולם המונה כיום כ-200,000 סוכני נדלן ב-55 מדינות שונות. לפני כחמש שנים קיבלה החברה החלטה אסטרטגית להשקיע בטכנולוגיה, תחום שלדעת מייסד החברה, גרי קלר, יהפוך אותה למובילה בעולם.

עד היום השקיעה 'קלר ויליאמס' מעל מיליארד דולר בטכנולוגיה, מערכות CRM וBIGDATA ומקדמת שיתופי פעולה עם חברות פייסבוק וגוגל. כמו כן הקימה 'קלר ויליאמס' חברת בת שעוסקת בטכנולוגיה ומונה מאות מהנדסי תוכנה שתפקידם לייצר אפליקציות ומערכות חדשות שמשמשות את הסוכנים והלקוחות ברחבי העולם. כל הסוכנים של החברה משתמשים באותן מערכות מידע וניהול.

עודד צידון. יש מקום ליזום ולמצוא מגמות טכנולוגיות שיהדהדו בשווקי הנדל"ן הגלובאליים, צילום: באדיבות המצולם

רק כדי לסבר את האוזן: בשנה החולפת הייתה החברה מעורבת במכירה של כ-1.4 מיליון דירות בנפח של מאות מיליארדי דולרים. 'קלר וויליאמס' הקימה בארה"ב חממה שנקראת LAB ובה משתתפים 28,000 סוכנים מרחבי העולם ובשיתוף פעולה עם מהנדסי החברה בוחנים את פיתוחי החברה, וממציאים פיצ'רים חדשים שעולים מעבודת השטח של הסוכנים.
מה מקומה של ישראל בתחום הזה? האם מדינת ישראל ה"סטארט-אפ ניישן" שהיא גם מעצמת נדל"ן, מסוגלת להוביל את תחום טכנולוגיית הנדל"ן והבנייה?

בדוח PROTPTECH, של חברת הייעוץ דלויט, בין המובילות בעולם, עולה כי ישראל זינקה בשנה האחרונה ב-3,000 אחוז בהשקעות בסטארטפים מקומיים בתחום. כידוע, ענף הנדל"ן והבנייה נחשב לאחד המסורתיים והשמרנים ואינו נוטה להשתנות במהרה, עם זאת הקפיצה העולמית בביקוש הובילה להכפלת הסטארטאפים הישראלים בתחום הנדל"ן בתוך שנה אחת בלבד. רק בשנה אחרונה גויסו מעל מיליארד דולר בישראל בהשקעות בחברות ישראליות המשלבות את תחום הנדל"ן, הבנייה והטכנולוגיה.

בהתחשב בכך כי תעשיית הבנייה והנדל"ן היא הגדולה בעולם, הון גדול וכסף רב מושקע בה, אני בטוח שלישראל שנהנית מתנופת נדל"ן ובנייה מהחזקות בעולם, יש מקום ליזום ולמצוא מגמות טכנולוגיות שיהדהדו בשווקי הנדל"ן הגלובאליים.

הכותב הוא עודד צידון, מנכ"ל ובעלים קבוצת פורום נדל"ן, יו"ר ארגון מנהלי ומתווכי הנדל"ן המסחרי בישראל ומנכ"ל החטיבה העסקית מסחרית "קלר וילאמס ישראל"

תוכן בשיתוף מסחרי

עודד צידון, בשיתוף החטיבה המסחרית, לשכת מתווכי הנדל"ן הארצית