בלעדי ל"נדל"ן היום": על רקע שתי רעידות האדמה שהורגשו אתמול (ראשון) בצפון הארץ, יבחן שר הבינוי והשיכון זאב אלקין תכנית מהפכנית לפיה מחירי הקרקעות הגבוהים במרכז הארץ יסייעו למימון חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה באזורים מועדים לפורענות.
מי שהגיש את התכנית לפתחו של שר השיכון אלקין הוא שר הבינוי והשיכון לשעבר, האלוף (במיל') יואב גלנט. את התכנית הוא גיבש יחד עם סגנו לשעבר במשרד השיכון, ז'קי לוי, שכיום מכהן כראש עיריית בית שאן, שכידוע עומדת בסיכון גבוה בשל הימצאותה על השבר הסורי אפריקאי.
לפי התוכנית שהוצעה, פערי מחיר בערך קרקע ממרכז הארץ יעודדו יזמים לחזק את הפריפריה הגיאוגרפית ואת ישובי קו השבר הסורי אפריקאי. לדוגמה, יזם שיזכה במכרז להתחדשות עירונית בבית שאן, צפת או טבריה, יקבל באותו מכרז את הזכות להקים מבנים באחת הערים הגדולות במרכז הארץ - הכל לפי התנאים שיקבעו על ידי ממשלת ישראל ורמ״י. כלומר, מכרז על חיזוק מבנים בבית שאן טבריה או צפת יכלול גם קרקע משלימה ברעננה, בהרצליה או בנתניה, שיכולה לשמש למשל למגדל דירות, ויספק את זכויות הבניה הנוספות הנדרשות להשלמת הערך הכלכלי.
יש לציין שמדובר בתכנית שהוגשה בעבר ועמדה לפני החלטת ממשלה, אולם נפלה עם התפרקותה. רשות מקרקעי ישראל התנגדה לה בשעתו עקב תמורות נמוכות משיווק הקרקעות. מנגד טוען השר לשעבר גלנט כי ״הקרקע היא של האזרחים ויש לפעול בהתאם לטובתם".
תכנית גלנט-לוי מבוססת על שורה של שינויים בהחלטות מועצת מינהל מקרקעי ישראל ומוסיפה נדבך של תמריצים כספיים לרשויות מקומיות על בסיס שיטות שיווק בתכניות דגל כמו מחיר למשתכן ומחיר מטרה. גלנט ולוי סיכמו: "ביטחונם של התושבים נמצא מעבר לכל מחלוקת פוליטית ולפיכך נשמח לקיים דיון משותף בו נשתף מניסיוננו בנושא".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו