עסקה בשבוע: 4 חדרים, 900 אלף שקל

דירת 4 חדרים מיד שנייה בקריית אתא נמכרה לאחרונה תמורת 900 אלף שקל. מדובר בדירת 84 מ"ר בקומה 2 מתוך 3 בבניין ברחוב סוקולוב במרכז העיר.

לפי נתוני אתר יד 2, הדירה הועמדה למכירה במחיר מבוקש של 1.050 מיליון שקל, ולאחר 68 יום שלא נמכרה המחיר ירד ל-980 אלף שקל. רק לאחר 112 יום ובסך הכל 180 יום מפרסום המודעה הראשונית (6 חודשים) המחיר ירד ל-900 אלף שקל כאמור והעסקה נסגרה. מחיר המכירה נמוך ב-14.3% מהמחיר המבוקש (הנחה של 150 אלף שקל).

לפי yadata, המחשבון החכם מבית יד 2 לחישוב שווי הנכס, שוויה של אותה דירה כיום הוא 900 אלף שקל (בטווח שבין 841 ל-909 אלף שקל), כך שמחיר המכירה זהה לשוויה בשוק כיום.

מניתוח העסקאות האחרונות שבוצעו בשכונה, ניתן לראות שמחירי דירות 4 חדרים עמדו בממוצע על 925 אלף שקל. הדירה היקרה ביותר נמכרה ב-1.415 מיליון שקל והזולה ביותר ב-600 אלף שקל.

עוד עולה מנתוני יד 2, כי רוב הביקוש בשכונה הוא לדירות 4 ו-5 חדרים (27% ו-25% מסך הביקושים בהתאמה) ואחריהן לדירות 3 חדרים (17%), 6 חדרים (17%), דירות 7 חדרים (9%) ודירות 2 חדרים (6%).

לפי עסקאות קודמות, 55% מכלל המתעניינים ברכישת דירה בשכונה מוכנים לשלם עליה 0.5-1 מיליון שקל, 36% מוכנים לשלם 1-1.5 מיליון שקל, ו-9% מוכנים לשלם 1.5-2 מיליון שקל.