זה הסכום האדיר שהשקיעה "כלל" בשוק הדיור

הולכים על בטוח: "כלל ביטוח ופיננסים" הפכה לשחקן מרכזי בשוק הדיור להשכרה ארוכת טווח
והשקיעה כ-2.5 מיליארד שקלים במהלך השנתיים האחרונות בפרויקטי נדל"ן שונים -  כך נודע למערכת "נדל״ן היום". בשנים האחרונות השקיע החברה במגוון פרויקטים - בארץ ובחו"ל. 

בתוך כך, חתמה החברה לאחרונה על עסקת מימון גדולה עם קרן הריט מגוריט וחברת מנרב, ותעניק אשראי בסך של 665 מיליון שקלים למימון 4 פרויקטים של מגורים, בהיקף כולל של 506 יחידות דיור.

הפרויקטים כוללים רכישה של 50 דירות בפרויקט yard בשכונת נוה שרת, בתל אביב, וכן הקמה של 3 פרויקטים במסגרת המכרזים של החברה הממשלתית "דירה להשכיר" בערים באר יעקב (279 יח"ד), ראשון לציון (78 יח"ד) ובשכונת מלחה שבירושלים (99 יח"ד).

יוסי דורי, משנה למנכ"ל ומנהל חטיבת ההשקעות בכלל ביטוח ופיננסים: "רק בשנתיים האחרונות, השקענו כ-2.5 מיליארד שקלים בפרויקטים של דיור בישראל, בהיקף של כ-1,700 יחידות דיור.  ניסיוננו הרב בעולמות הנדל"ן, בארץ ובחו"ל, מאפשר לנו להמשיך ולהשקיע עבור עמיתנו בפרויקטי נדל"ן מובילים, כדוגמת העסקה הנוכחית למימון 4 פרויקטים לדיור להשכרה בישראל הכוללים 506 יחידות דיור. עסקה זו מצטרפת לשורה ארוכה של פרויקטים שכלל ביטוח ופיננסים מימנה במהלך השנים האחרונות".

מגוריט הינה קרן ריט למגורים בישראל. במסגרת עסקה זו, שלושה פרויקטים (בשותפות עם מנרב- מגוריט 60%, מנרב 40%). העסקה תמומן בשיעור LTC-73%/75%, כאשר LTV בתום ההקמה לא יפחת מ- 67%. ההלוואות הינן לתקופת הקמה ותקופת תפעול וצפויות להסתיים בשנת 2028 (כ-7 שנים). בתקופת ההקמה המרווח יעמוד על 2.85% מעל תשואת אג"ח ממשלתי צמוד, ובתקופת התפעול המרווח יעמוד על 2.60%. במסגרת העסקה יחול שעבוד עלכל הפרויקטים והנכסים, לרבות שעבוד ערבויות חוק מכר בפרויקט בנווה שרת, תל אביב.