בשורה משמחת: התעוררות בהתחלות בנייה ובהנפקת היתרי בנייה בשנה האחרונה, כפי שעולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. הגדלת הצע היא בדיוק הרעה החולה של הענף. הבעיה: המדינה לא מסוגלת להעמיד די קרקעות באזורי הביקוש.
מסתבר כי מספר הדירות שהונפקו עבורן היתרי בנייה בחודשים אוקטובר 2020 עד ספטמבר 2021 הוא כ-61,760, עלייה של 7.8% לעומת 12 החודשים הקודמים, אוקטובר 2019 עד ספטמבר 2020.
בחודשים אוקטובר 2020 עד ספטמבר 2021 החלה בנייתן של כ-56,090 דירות, עלייה של 4.3% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה הקודמת.
היישובים שבהם החלה בנייתן של יותר מ-2,000 דירות בתקופה זו: אשקלון (4,108), תל אביב-יפו (3,049), ירושלים (2,394), ראשון לציון (2,302) ובאר יעקב (2,010).
עולם הולך ונעלם: כ-24.6% מהדירות שהחלה בנייתן (כ-13,810) היו במסגרת מחיר למשתכן, ירידה של 0.7% בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים.
בתמ״א 38 החלה בנייתן של כ-8,330 דירות לאחר הריסה של בניין קיים, כ-60.1% מהן במסגרת תמ"א 38/2. על כל דירה שנהרסה נבנו בממוצע 3 דירות (בפועל נהרסו כ-2,727 דירות). כ-6.7% (3,760) מכלל הדירות שהחלה בנייתן נבנו כתוספות בנייה לבניינים קיימים, כ-64.8% מהן במסגרת תמ"א 38
בסוף ספטמבר 2021 נמצאו כ-139 אלף דירות בתהליכי בנייה פעילה, עלייה של 7.5% לעומת כ-129.3 אלף דירות בסוף ספטמבר 2020. הסתיימה בנייתן של 46,670 דירות, ירידה של כ-3% לעומת אוקטובר 2019 עד ספטמבר 2020.
היישובים העיקריים שבהם נמשכה העלייה בהתחלות הבנייה לאחר עלייה שנרשמה גם בחודשים בשנה הקודמת: גן יבנה, פרדס חנה-כרכור, באר יעקב, עפולה ואשקלון.
היישובים העיקריים שבהם נרשמה עלייה בהתחלות הבנייה לאחר ירידה שנרשמה שנה קודם לכן: אור עקיבא (אור ים), לוד, בני ברק, פתח תקווה וקריית אונו.
האם זה מספיק? בהחלט לא. זהו האתגר המרכזי של המדינה, ובמספרים גדולים.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו