ליאה ארז, בשיתוף החטיבה המסחרית, לשכת מתווכי הנדל"ן הארצית
אזור התעשייה של קריית גת צפוי להתרחב בכ-2,000 דונם נוספים, שבהם ייבנה מתחם הייטק, מלון ושלוחה אקדמית. כך הופכים את המסחר והתעסוקה לכלי משיכה לעיר, שצפויה לשלש את מספר תושביה ומהווה פתרון יצירתי לבעיית הדיור בישראל.
החזון של ראש הממשלה הראשון דוד בן גוריון היה ליישב את הנגב ולהפריח את השממה. 73 שנה אחרי, רובו של הנגב עדיין לא מאוכלס, אך צעדים משמעותים מעידים כי גם תושבי ישראל מתחילים לסמן את הכיוון.
סיור שערכתי לאחרונה לקבוצה מאורגנת, חשף בפניהם את המהפכה השקטה והאפקטיבית שעוברת קריית גת, הנמצאת בנגב הצפוני, ומצליחה בעזרת המסחר המוביל לתעסוקה איכותית למשוך אליה עשרות אלפי תושבים חדשים. כך פותרים למעשה 2 בעיות בעזרת המסחר: תעסוקה ובעיית הדיור - שהפכה קריטית נוכח מחירי הנדל"ן באזורי הביקוש.
אחת הבעיות המרכזיות בתכנון בישראל היא היעדר הסנכרון בין תחבורה, תעסוקה, אקדמיה ודיור. רק השילוב בין כולם יכול להניע רילוקיישן של תושבים מאזורי המרכז הצפופים אל הדרום והנגב, שבהם המחירים עדיין שפויים.
במהלך הסיור חשפתי בפני הקבוצה את אזור התעשייה של קריית גת, שמתפרס כיום על כ-4,000 דונמים ואמור להתרחב ב-2,000 דונמים נוספים, כחלק מתפיסה נרחבת להעצמת העיר במספר התושבים ובכוח אדם איכותי.
בתוספת הצפויה ישנה הבנה של העולם החדש, שבו אנשים מחפשים לגור ליד מקום העבודה שלהם, כדי להימנע מנסיעות ארוכות. יוקמו בו מתחם הייטק, מלון, אקדמיה, ריאה ירוקה של כ-40 דונם עם מתקני ספורט ואזור תעשייה עם מפעלים עתירי ידע. ממש כמו במרכז הארץ, שילוב בין מסחר לבילוי.
בקריית גת הבינו את הצורך בשילוב בין כמה תחומים, כדי ליצור את המשוואה הנכונה להעצמת העיר, כאשר המסחר מהווה נדבך מרכזי. שירותי המסחר והתעסוקה הנוכחיים והמיועדים ייתנו מענה איכותי לתושבי שכונת כרמי גת המתפתחת, שצפויה לשלש את מספר תושבי העיר.
הם ימצאו בעיר, שבה תחנת רכבת וגישה ישירה לכביש 6, את אינטל, מפעל המדפסות אורדע (פועל על שטח של 27 אלף מ"ר), חברת פריץ שמעבירה משלוחים באמצעות רחפנים, מפעל תכשיטים, מפעל לייצור צעצועים וגם מפעלים כמו אסם, סלטי צבר ועוד.
כדי להשלים את התמונה, מוצע מעון יום משעה 7:00 בבוקר עד 19:00 בערב, כך שמי שעובד באזור התעשייה יוכל לשלוח את הילדים למעון ולעבוד בראש שקט, בידיעה שהם במרחק כמה דקות ממנו.
בקרב חברי הקבוצה הוסכם שהשילובים האלה יביאו תושבים חדשים לנגב, ובעיקר הוטמע שכך צריך להיראות העתיד הישראלי, שמתחיל במסחר המוביל לתעסוקה. משם, כבר כולם יבואו.
הכותבת היא יועצת נדל"ן מסחרי בדרום והבעלים של המותג פריים לוקיישן
ליאה ארז, בשיתוף החטיבה המסחרית, לשכת מתווכי הנדל"ן הארצית
