כפר יונה נפרדת מהשיכונים

פרויקט פינוי-בינוי ענק יוצא לדרך בכפר יונה: יהרסו 17 מבני שיכונים עם 270 יח"ד ובמקומם ייבנו 850 יח"ד על כ-70 דונם.

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז נתנה תוקף לתוכנית התחדשות העירונית, המיועדת להתבצע במתחם בגין באזור הוותיק של העיר. התוכנית מגדירה מתווה מפורט להתחדשות עירונית וכוללת התייחסות למערך התחבורתי, השטחים הפתוחים, מוסדות הציבור, איכות הסביבה, הניקוז והתשתיות.

170 דירות במתחם יהיו דירות קטנות, בשטח של 80 מ"ר כולל ממ"ד ו-14 מ"ר מרפסת. המתחם יכלול 10,531 מ"ר מבני ציבור, 2,580 מ"ר שטחי מסחר ו-2,310 מ"ר שטחי תעסוקה.

התוכנית מסדירה ומרחיבה את שדרות בגין בשטח ההתחדשות העירונית ודרומה, עד לרחוב ההדרים, לרבות התקנת מדרכות רחבות וסלילת שבילי אופניים.

העיקרון התכנוני המנחה הוא יצירת ציר עירוני ראשי וחיבור למוקדי העיר, תוך ריכוז הבנייה הגבוהה עד 24 קומות בצומת הכניסה לכפר יונה ובנייה מרקמית של 9 קומות בשאר האזורים. התכנית כוללת עירוב שימושים של מסחר, תעסוקה ומגורים ברחוב העצמאות.

על פי דרישת העירייה והנחיות הרשות להתחדשות עירונית, בשנתיים האחרונות מלווה את הדיירים חברת viaplan, העוסקת בתכנון חברתי עירוני. נערך סקר למיפוי צרכי התושבים והוקמה נציגות דיירים שזכתה לקבל הכשרה והעשרה בתחומי התחדשות עירונית.

התוכנית מקודמת על ידי עיריית כפר יונה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, והוכנה על ידי משרד בר לוי דיין אדריכלים. בדיקה כלכלית העלתה כי נדרשות יח"ד נוספות בקרקע משלימה. משרד הבינוי השיכון מקדם מספר תוכניות ברחבי העיר, שמהן ככל הנראה ייגזרו היחידות.

שושי כחלון כידור, ראש העיר: "אני מברכת על מתן התוקף לתוכנית, לה מצפים הדיירים בכיליון עיניים מזה שנים. תוכנית מתחם בגין פתחה את השער להתחדשות עירונית גם בשאר חלקי כפר יונה ומושכת יזמים למתחמים נוספים בעיר".