מפנים ובונים את רמת אליהו

אחת מתוכניות הפינוי-בינוי המשמעותיות במרכז הארץ יוצאת לדרך: הוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף את התחדשות עירונית בשכונת רמת אליהו במערב ראשון לציון. התוכנית כוללת 5,400 יחידות דיור עם מגדלים של 30 קומות, שטחי ציבור וכ-23 דונם שטחים פתוחים. 1,350 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות.

תינתן קרקע משלימה בשכונות נחלת עילית, צריפין, מתחם 4 ומתחם האלף. שטח התוכנית ברמת אליהו הינו 633 דונם, והיא ממוקמת בתחום שבין שכונת נווה ים ממערב, חולון מצפון, אזור התעשייה שלאורך כביש 4 ממזרח, והרחובות יעקב כהן ואבא הלל סילבר מדרום.

כיום מצויים במתחם כ-2,900 יחידות דיור במבני רכבת של 2-3 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. מדובר על הרובע האחרון במערב העיר, שמכער את כל מכלול הבנייה החדשה.

התוכנית הגדירה 2 מסלולים להתחדשות עירונית: פינוי-בינוי וחיזוק מבנים. בתוכנית מוגדרים שטחי המגורים, המסחר, שטחי ציבור והמספר המקסימלי של יחידות דיור. בבדיקה כלכלית שהוצגה לוועדה עולה כי לפרויקט יש היתכנות בהינתן פתרונות של קרקע משלימה.

התוכנית כוללת הסדרה של רשת הדרכים הקיימת, יצירת נתיבים ייעודיים לתחבורה ציבורית, חיבור לתחנות להסעת המונים, הקמת כביש עוקף בצפון בציר מזרח-מערב, בהתאם לתכנית המתאר, חיבור מצפון לחולון, הרחבת מדרכות והקמת רשת שבילים עבור הולכי רגל ורוכבי אופניים וחיבורם לרשת השבילים העירונית. רחוב צייטלין, שעובר במרכז השכונה, מתוכנן כרחוב מסחרי עם חזיתות מסחריות.

מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן: "מדובר באחת התוכניות להתחדשות עירונית הגדולות והמשמעותיות לעיר ולמחוז. התוכנית תאפשר את התחדשות שכונת רמת אליהו בעשור הקרוב על ידי חידוש המרקם העירוני, בסמוך לאזור התעשייה אשר אמור לעבור שדרוג בשנים הקרובות. תחנת מטרו עתידית תאפשר נגישות מיטבית". התוכנית נערכה בידי משרד נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים.