התשובה לבור בתקציב? זה הסכום האסטרונומי ששולם עבור מכרז בשדה דב

התשובה לבור בתקציב? מכרז אחד בתל אביב "סידר" את תקציב המדינה עם 4.5 מיליארד שקל. השבוע פורסמו תוצאות המכרז הראשון בשדה דב (תוכנית אשכול). מדובר באחד המכרזים המשמעותיים במרכז הארץ: בשטח כולל של כ-340 דונם בצפון תל אביב יוקמו 1,574 דירות.

החברות הזוכות הן אביסרור משה ובניו, שהציעו 1.09 מיליארד שקל עבור 7.3 דונם להקמת 406 דירות; חברת ק.מ. מדף 5 מקבוצת חנן מור תשלם 1.46 מיליארד שקל עבור 7.6 דונם להקמת 458 דירות; שיתוף של חברות משולם לוינשטיין מבנה ואלייד זכו במשותף במכרז שלישי ל-230 דירות על 4.6 דונם, והן ישלמו 634 מיליון שקל; ואילוג.ז. מדף 35 של קנדה ישראל זכתה ב-4.7 דונם בתמורה ל-1.25 מיליארד שקל, להקמת 480 דירות.

מחיר הקרקע ליח"ד ללא עלויות הפיתוח יעמוד על כ-2.8 מיליון שקל.

המגרשים הינם חלק מתוכנית מועדפת לדיור הממוקמת בצומת הרחובות ש"י עגנון ולוי אשכול. היא מתפרסת על שטח כולל של כ-340 דונם ומהווה אחת מ-3 תוכניות להקמת רובע מגורים חדש באזור שדה דב, שיכלול בסך הכל כ-16,000 יח"ד ושטחי תעסוקה, מלונאות ומסחר.

התוכנית כוללת הקמת שכונת מגורים חדשה עם כ-4,844 יח"ד בבנייה עירונית מעורבת שימושים ובצפיפות ממוצעת של כ-54 יח"ד לדונם מגורים נטו. עוד בתוכנית מסחר ותעסוקה בהיקף כ-191,000 מ"ר, מלונאות - 30,000 מ"ר, מבני ציבור, כיכר עירונית, שטח ציבורי פתוח ושבילים.

יעקב קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "שיווק השכונה הראשונה מייצר מגוון פתרונות דיור, ביניהם דיור בר השגה. השכונה החדשה מתוכננת כשכונה ירוקה ומוטת תחבורה ציבורית, מבטאת ניצול מיטבי של הקרקע ומאפשרת איכות חיים גבוהה. במקביל, רמ"י פועלת לקידומן הנמרץ של התוכניות הנוספות ברובע, החשובות לעיר, למשק, לכלכלה ולחברה".

הבינוי בשכונה מבוסס על 3 סוגי מבנים: בנייה מרקמית המקנה לרחוב חזית פעילה, בשילוב מבנים בגובה 16 קומות ובנייה מגדלית עד 41 קומות. מאות יחידות דיור יוקמו בנוסף לדיור בהישג יד, מתוך הבנה שמגוון התושבים הינו מרכיב נחוץ ליצירת עירוניות חיה ובכוונה לקדם שוויון חברתי.

קבוצת more (ק.מ מדף), בבעלות חנן מור ואבי מאור, זכתה באחד מהמכרזים המשמעותיים במגרש המערבי ביותר, בסמוך לפארק שיוקם ובקרבת חוף הים. היא תקים 458 יח"ד, בית מלון של כ-100 חדרים ושדרות מסחר בשטח של כ-1,500 מ"ר.