השכרה ארוכת טווח במשולש הבורסה

המכרז היוקרתי ביותר של דירה להשכיר יוצא לדרך: ב.ס.ר וישראל קנדה זכו במכרז הענק להקמת מתחם משולש הבורסה ברמת גן וישלמו על הקרקע 937 מיליון שקל.

הפרויקט, שיפיח חיים במתחם הבורסה וישנה את פני האזור כולו, יכלול עירוב שימושים של דיור להשכרה ארוכת טווח, מעונות סטודנטים, תעסוקה, מסחר ושטחים ציבוריים. היקף השטחים שייבנו - יותר מ-200 אלף מ"ר.

התוכנית, אשר קודמה ותוכננה על ידי החברה הממשלתית דירה להשכיר, ממוקמת בלב איזור העסקים של הבורסה ברמת גן, בין רחוב בגין ממזרח ונתיבי איילון ממערב, ומתפרסת על שטח של כ-17 דונם. הפרויקט יהפוך מגרש חניה למגה מתחם, הכולל 2 מגדלי תעסוקה ומסחר בני 50 קומות, מבנה מרקמי נוסף בן 8 קומות בשטח כולל של 120,000 מ"ר, הפרוסים לאורך נתיבי איילון בהמשך למגדלים הקיימים, בנגישות מרבית לתחנת רכבת תל אביב מרכז ולתחנת הרכבת הקלה אבא הלל, המוקמת בימים אלה.

בחלקו המזרחי של המתחם, לאורך רחוב בגין, ייבנה מגדל נוסף בן 60 קומות בעירוב שימושים, שיכלול 400 יח"ד למגורים להשכרה ארוכת טווח במודל דירה להשכיר וכן 350 חדרי מעונות סטודנטים, שטחי ציבור ושטחים מסחריים.

הדירות יושכרו לתקופה של לפחות 20 שנה בשכר דירה מפוקח. 25% מהדירות מיועדות להשכרה לזכאים במחיר מופחת. בדומה לכלל הפרויקטים של דירה להשכיר, ייהנו דיירי הפרויקט מיציבות ו לגבי תקופת השכירות, דמי שכירות קבועים, דירות מגורים בסטנדרט חדיש, מפרטי גמר ותחזוקה ברמה גבוהה ואיכות חיים לטווח ארוך.

בנוסף תוקם שדרה ציבורית פתוחה שתתחבר לכיכר, ואליה יופנו חזיתות מסחריות. בתוכנית נקבעו שטחים לצרכי ציבור בהיקף של כ-10,000 מ"ר, שיאפשרו הקמת מוסדות ציבור משמעותיים בלב המתחם.