מזה תקופה של מספר שבועות אנו מנסים ב"נדל"ן היום" לתמצת תמונת מראה של עולם הדיור בישראל. שוק שלא פוסק מלהפתיע. כבר הספידו אותו בעיתות קורונה, ומסתבר שהוא חזק מכל. הישראלים פשוט אוהבים דירות. אוהבים להתעסק איתן, לקטר על מחיריהן ובעיקר לקנות-לקנות-לקנות, או לפחות לפנטז על זה.
שנה אחורה איש לא היה מאמין שהשוק יגיע לרמות כאלו. המחירים קופצים מדי חודש בעשרות אלפי שקלים ויותר. בנק ישראל מנסה כעת לרסן את השוק באמצעות מגבלות משכנתא, ושוב עולה חשש כי יבריח משקיעים מגבולות המדינה.
כעת אנו נותנים תמונת מצב עדכנית של השוק, כולל ניסיון לסייע לממשלה החדשה, המגדירה עצמה כממשלת שינוי, באמצעות כלים שנמצאים ממש מתחת לאף, אבל נתקעים שוב ושוב מאותן סיבות שחוקות של בירוקרטיה, העדר מעוף ומחסור בכוח אדם. בראש ובראשונה נגדיר איפה בכלל יש קרקעות פנויות וזמינות לבנייה מהירה ומבוקשת בכל קצוות הארץ.
חלק גדול ממוסף הנדל"ן האחרון, אותו תוכלו למצוא בערוץ "נדל"ן היום", הוקדש לנושא הקריטי - התחדשות עירונית, מפינוי-בינוי עד דרך תמ״א 38. צעדנו בדרכו של העולה החדש סאלח שבתי הנמצא כאן משנות ה-50' ואפילו איתרנו את דירתו. כן, גם הוא עבר למגדלים.
במסע שלנו לפתרון הצגנו את המשימה הבלתי אפשרית (כמעט) - התחדשות עירונית בפריפריה, לאורך קו השבר הסורי אפריקאי. הארנו זרקור על פרויקטים מוצלחים שיוצאים לדרך.
סחפנו את בכירי הענף, בעלי החברות הגדולות והמנכ״לים המובילים, למפגש בלתי אמצעי עם הנהלת משרד הבינוי והשיכון, למציאת פתרונות לשוק המשתולל. גם שרת הפנים איילת שקד בראיון מבית היוצר שלנו עונה לבכירי הענף.
מחפשים דירה? המוסף הזה יסייע גם בשאלה לאן זורם השוק, ואולי ייתן כמה רעיונות למגורים נדירים, למשל בבתים צמודי קרקע, מוצר הולך ונעלם, או במרחק הליכה קצר מחוף הים.
הרבה רעיונות, הצעות, מגמות שוק וכיוונים חדשים תגלו אם תקראו את המוסף מתחילתו ועד סופו. לאורך הדרך ודאי תגלו שעולם הנדל״ן הוא לא רק שוק כלכלי, אלא גם מנוע צמיחה.
מילה אישית לסיום: שנה וחצי חלפה מאז התחלנו את דרכנו ביחד ב"ישראל היום", עם מגזין דיגיטלי שבועי ועם אתר מעמיק המוביל בתחום. נמשיך להיות כאן וללוות אתכם במסדרונות המפותלים של הענף, כך שלאחר ביצוע העסקה היקרה בחייכם תוכלו לפתוח חלון (עדיף לים או לגינה ירוקה) ולהרגיש בבית.
שלכם,
עופר פטרסבורג
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו