בת גלים מתחדשת

אושרה תכנית פינוי-בינוי ענקית חדשה מספר 2 בשכונת בת-גלים בחיפה, המציעה הקמת 725 יחידות דיור חדשות. החברה שנבחרה כיזמית הפרויקט היא "הכשרת היישוב התחדשות עירונית".
בסך הכולל, מתוכננת בארבעת מתחמי ההתחדשות המקודמים בשכונה, תוספת של כ- 2,000 יח"ד חדשות.

מעיריית חיפה נמסר כי התכנית קודמה לפי מדיניותה של ראש העיר עינת רותם קליש, לצד הליך שיתוף ציבור מעמיק שכלל בין היתר שלושה כנסים בהשתתפות מאות בעלי נכסים.

התכנית הראשונה למתחם פינוי בינוי "חיל הים" אושרה לפני כעשרה חודשים, וזאת במסגרת סמכותה כוועדה עצמאית מיוחדת. מטרת התכנית היא להתחיל תהליך של התחדשות עירונית בשכונה, הנחשבת כבעלת פוטנציאל פיתוח רב עקב הקרבה הנדירה לקו המים של מפרץ חיפה.

התכנית זכתה להכרזת ממשלה לפני מספר שנים כמתחם התחדשות עירונית במסלול פינוי בינוי ומציעה הריסת 17 מבני מגורים ישנים, בהם 178 יח"ד קטנות. במקום המבנים הישנים ייבנו 725 יח"ד ב-11 מבנים, המשלבים בניה מרקמית של מבנים בני כ-9 קומות, לצד מגדלים של 31-34 קומות וכן חניונים עיליים ותת-קרקעיים. בנוסף, כוללת התכנית גם שטחים מסחריים ושטחים עבור מבני ציבור, אשר ישמשו להגדלת שטח ביה"ס "עלייה" ולהקמת גנים ומעונות יום.

תכניות התחדשות אלו הניעו תהליך ההתחדשות מתוך השטח, וכך הוכרז "מתחם עליית הנוער", כמתחם פינוי בינוי שלישי. המתחם, הממוקם במרווח שבין מתחם "חיל הים" ו"העלייה השנייה", ייצור רצף התחדשות תכנוני על ציר העלייה השנייה, המשמש כרחובה הראשי של שכונת בת גלים.

בנוסף, מקודם מתחם "העלייה 20" כמתחם פינוי בינוי רביעי בצדו השני של ציר העלייה השנייה, לצד בה"ד חיל הים, ומול בי"ח רמב"ם. בארבעת מתחמי ההתחדשות יחדיו מתוכננת תוספת של כ- 2,000 יח"ד חדשות.

ראש עיריית חיפה, עינת קליש רותם, בירכה על אישור התכנית, שכאמור המצטרפת לתוכניות התחדשות נוספות שעל הפרק.

יו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה, מיכי אלפר: "התוכנית שאושרה מצטרפת לפעילות הוועדה לתכנון ובניה, שמובילה מתחילת הקדנציה הנוכחית עשרות תוכניות בניה והתחדשות עירונית רחבות היקף ברחבי העיר. כתוצאה מכך, אנו נמצאים בתנופת יזמות חסרת תקדים, כאשר במינהל ההנדסה נמצאות כעת בטיפול 170 הצעות יזמיות".