הממשלה מנסה להביא בשורה

כמה בשורות בשבוע אחד: המדינה רוצה עוד מס רכישה על פיתוח קרקע מיזמים, כאילו הענף כבר לא קורס ממיסים והקרקע לא מספיק מתודלקת. האוצר מתכנן לחייב בדיווח על הכנסות משכר דירה גם מתחת ל-5,000 שקל.

הבשורות חוזרות על עצמן, והממשלה, כמו אלו שלפניה, מנסה לסמן את אותם יעדים בלי הצלחה. גם הוותמ"ל יוחזר לאלתר, אבל לא יהיה בכוחו לזרז את הבנייה המיידית, כי הפערים בין תכנון לביצוע אדירים. 

שר השיכון אלקין הודיע שהוא חוזר לבייבי של שר האוצר יאיר לפיד טרום תקופת כחלון - מכרזי מחיר מטרה, אותם ביצע בממשלה ההיא שר השיכון אורי אריאל. הרעיון: קביעת מחיר דירה מסובסד, כ-20% הנחה מול השוק, ותחרות על מחיר הקרקע. זאת במקום מחיר למשתכן של כחלון (תחרות על מחיר סופי למ"ר, אחרי סבסוד הקרקע - כ-200 אלף שקל).

השדרוג למחיר מטרה, שמוביל היום המנכ״ל המנוסה של משרד השיכון אביעד פרידמן, הוא שלא עוד מחירים מסובסדים באזורי יוקרה. לא ברעננה, בגליל ים או בקריית אונו - מקומות בהם פעלה תוכנית מחיר למשתכן.

כן יהיו מכרזי מחיר מטרה במעגל השני בראשון לציון, בראש העין או נתניה. המשמעות, בגלל גובה הטבה נמוך יותר עקב הצורך לשלם פחות על הקרקע, אפשר להכיל יותר זכאים, יותר דירות. במחיר דירה אחת בגליל ים אפשר לקבל 4 דירות בבאר שבע.

בעיה כאובה

נמשיך עוד עם השבוע, אולי לבשורה החשובה ביותר: הקצאת חצי מיליארד שקל לשנים 2021-2022 לטובת חתימת הסכמי מסגרת התחדשות עירונית. עדיין לא נמצא פתרון לבעיה הכאובה של התחדשות עבור הפריפריה.

בנוסף תתוקצב רכישה של 1,700 דירות חדשות לדיור הציבורי בשנים 2021-2023. תתוקצב בנייה של 3,000 יח"ד בסיוע הסוכנות היהודית, בבית גיל הזהב לזכאים. זו טיפה בים לנוכח התור הלא נגמר של עשרות אלפי זכאים לדיור ציבורי.

התקבלה השבוע גם החלטת ממשלה מצויינת על תוספת כוח אדם לענף הבנייה - 30 אלף עובדים זרים ופלסטינים למקצועות שישראלים לא מוכנים לבצע בענף הבנייה והתשתיות. לא מדובר על עידוד הישראלים בענף.

שרת הפנים איילת שקד יצאה בכותרות משלה: חקיקת חלופה לתמ"א 38, שבהחלט עדיפה על האלטרנטיבה אבל מסבכת את הדברים. עוד משוכה לעבור בדרך לחיזוק מבנים בישראל.
לא דיברנו עוד על תוכנית הסבת המשרדים לדירות, שהרשויות המקומיות מתנגדות לה על פי רוב, כי הארנונה הגבוהה לא שם.

בקווי היסוד של הממשלה נקבע כי "שר השיכון יביא בתוך 60 יום מכינון הממשלה החלטת מדיניות רחבה וסדורה בנוגע לדיור בר־השגה והתחדשות עירונית״. נזכיר גם את התוכנית לשיווק 300 אלף יחידות דיור, שהבטיחה ממשלת השינוי. ובכן, בשבוע הבא חולפים 60 הימים הללו. אז האם אתם אופטימיים?