מכרזי שיא באליכין

המכרז הראשון של רמ"י בישוב אליכין נסגר במחירי שיא, המעידים שוב על מצב השוק המופרע בכל הקשור למחירי הדירות. נראה כי מחירי דירות יהיו בקרוב יקרים יותר מבתים פרטיים מלפני שנתיים-שלוש.

המכרז בהרחבה החדשה במערב אליכין ל-52 יחידות דיור במבנים של גן-גג נסגר במחיר 36.8 מיליון שקל לפני מע"מ ופיתוח, כלומר כ-828 אלף שקל קרקע ליחידה, בתוספת עלות פיתוח המוערכת בכ-170 אלף שקל ליחידה, ובסך הכל כ-1 מליון שקל קרקע ליחידת דיור.

התב"ע מאפשרת דירות גן/גג בשטח בנוי של כ-120 מ"ר לדירה, בתוספת גינה / מרפסת גג. הצפי הוא כי מחירי הדירות יהיו כ-2.3 מיליון שקל לדירה בממוצע.

בחודש הבא צפויים להיסגר עוד כ-150 יחידות ב-3 מכרזים שהוציאה רמ"י. עכשיו, כאשר נקבע מחיר הרף לשכונה החדשה, המחירים במכרזים הבאים צפויים להאמיר עוד יותר.

שכונת האתרוגים הינה השלב הראשון בהרחבה של אליכין. השכונה כוללת כ-350 יחידות דיור, רובן דירות גג וגג. בסמוך לשכונת האתרוגים, אשר אושרה לבנייה בשנת 2018, מתוכננת שכונת הארזים, הצפויה להכיל כ-600 יחידות דיור ולהוות את שלב ב' של ההרחבה. בסך הכל צפוי היישוב להכפיל את עצמו בשנים הקרובות מכ-1,00 יחידות דיור קיימות לכ-2,000, ולספק אלטרנטיבה למשפחות צעירות ומשפרי דיור מאיזור עמק חפר, המעוניינים להישאר לגור בסביבה כפרית ולא לעבור לחדרה או כפר יונה.