מתיחת פנים
פינוי-בינוי רחב היקף בצפון מערב בת ים ייתן מענה למגורים איכותיים מחוץ לתל אביב
שי אנקורי, בשיתוף החטיבה המסחרית בלשכת מתווכי הנדל"ן הארצית
לפני כחודש נחתם הסכם שותפות 50/50 יוצא דופן בין 2 ענקיות נדל"ן, חברת ICR (לשעבר מנרב פרויקטים) מבית ישראל קנדה, לבין חברת מצלאווי, לצורך הקמת פרויקט התחדשות עירונית, פינוי-בינוי רחב היקף בצפון מערב בת ים.
רכישה זו באה לתת מענה לביקוש למגורים איכותיים מחוץ לתל אביב. הפרויקט יכלול בנוסף למגורים גם שטחי מלונאות, מסחר ותעסוקה של כ-17,000 מ"ר.
המיקום הוא במרחק הליכה קצר ביותר מחוף הים ומתחנת הרכבת הקלה – הקו האדום ברחוב רוטשילד, והוא משתרע על שטח של כ-10 דונם.
כיום יש 9 בנייני מגורים ישנים עד 4 קומות עם כ-160 דירות. במקומם ייבנו כ-560 יחידות דיור חדשות ב-4 מבנים, 3 מגדלים בני 30 קומות ובניין נוסף בן 10 קומות.
פרויקט זה הוא השלישי בבת ים, אשר מצטרף לפרויקט רובע איילון של חברת מצלאווי, הממוקם ברחוב יוספטל מול הקניון וליד היציאה מנתיבי איילון.
בהסכם השותפות בין ICR למצלוואי ישולמו כ-16 מיליון שקל, כאשר ICR תעמיד 90% מההון העצמי ו-10% על ידי חברת מצלוואי.
לחברת ישראל קנדה פרויקט התחדשות נוסף, פרויקט YAM ברחוב שדרות ירושלים וסוקולוב בסמוך לים. בפרויקט זה נהרסו כבר 50 דירות ישנות, ותחתן אמורים להיבנות 2 מגדלי מגורים, שיכילו כ-220 דירות ועוד כ-300 מ"ר שטחי מסחר. מחברתICR נמסר כי יותר מ-80% מהדירות כבר נמכרו, והפרויקט צפוי להיות מאוכלס בעוד כ-3 שנים.
פרויקטים אלה משקפים את תנופת הבנייה האדירה שחווה בת ים בתקופה האחרונה. לדברי ראש העיר, היד עוד נטויה.
הכותב הוא מנהל המחלקה המסחרית של סניף קלר וויליאמס בת ים, חבר לשכת הנהלת המתווכים במחוז שפלה ויועץ עסקי מוסמך
שי אנקורי, בשיתוף החטיבה המסחרית בלשכת מתווכי הנדל"ן הארצית
