בבנק ישראל מנסים להתמודד עם הריבית הנמוכה וחזרתם של המשקיעים. במסמך טיוטה שהוכן על ידי כלכלני הבנק מוצע לאסור הענקת הלוואות לרכישת דירה באמצעות שיעבוד דירה קיימת. האם אפשר כך לעצור את המחירים הנוסקים?
נשיא התאחדות הקבלנים, ראול סרוגו, שיגר מכתב תגובה לנגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, ובו טען כי המהלך השגוי יביא לתוצאה הפוכה - עלייה דרסטית במחירי הדיור.
במכתב הוסבר כי במקום לנסות לצנן את הביקוש, יש להגדיל את ההיצע. משבר הדיור נובע מאי שיווק קרקעות מדינה בכמות הנדרשת, חוסר עידוד מכירת קרקעות פרטיות לבנייה, חוסר ודאות בנוגע להמשך תמ"א 38, היעדר עובדים זרים ועודף רגולציה הגורמת להתארכות תהליכי התכנון, הרישוי והביצוע.
בהתאחדות הקבלנים מסבירים מדוע הצעד של בנק ישראל יתרום דווקא לעליית מחירי הדיור: אם משקיעי הנדל"ן ייצאו מהשוק, ייפגע היצע הדירות להשכרה. בהיעדר חלופות, השוכרים יפנו לשוק הקנייה, מה שיגביר את הלחץ לעליית מחירים במשק וירחיק זוגות צעירים מהאפשרות לקנות ואף לשכור דירה.
המענה הנכון, טוענים בהתאחדות, הינו פעילות ממשלתית שיטתית, שמביאה להרחבת היצע הדירות. "עליות המחירים החדות שאנו רואים כיום נובעת מצעדי ממשלות העבר, שהתעקשו לטפל בביקוש במקום בהיצע", טוענים בהתאחדות.
"ההתאחדות רואה במשבר בענף הבנייה והתשתיות משימה לאומית כוללת, הדורשת פתרון הוליסטי ותכנון מקיף על ידי כל גורמי הכלכלה והממשל", נאמר במכתב. "נשמח להיפגש עם נציגי בנק ישראל על מנת להציג בהרחבה הצעות לטיפול במשבר".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו
