מהזנחה לטיפוח

חברת אאורה ישראל, שבשליטת יעקב אטרקצ'י, נבחרה לבצע פרויקט פינוי-בינוי בשכונת קריית משה ברחובות. יוקמו 1,350 יח"ד חדשות במבנים בני 10-18 קומות, במקום 180 דירות קיימות במבנים ישנים, שייהרסו ויפונו.

למתחם תוכנית מאושרת, ובמסגרתה תוקצה קרקע משלימה להקמת הפרויקט. אאורה פועלת להחתמת הדיירים ולהוצאת היתר בנייה בשנה הקרובה.

העבודה תכלול פיתוח סביבתי ומבני ציבור, המשמרים את ערכי המקום ומשדרגים אותו. במכרז הדיירים התמודדו 7 חברות, ואאורה נבחרה על ידי בעלי הזכויות, שיוצגו על ידי עו"ד ארז ללצ'וק, עו"ד שיזף גפני ועו"ד מזי טזזו–מדינה.

שכונת קריית משה בכללותה היא פרויקט הפינוי-בינוי הגדול בארץ. היא ממוקמת בדרום במערב רחובות, והמבנים שבה ברובם משנות ה-60 וה-70 של המאה הקודמת. ב-2019 אושרה תוכנית כוללת לשכונה (תמל/1086), לביצוע פינוי-בינוי לכלל השכונה, טיפול בתשתיות, הקמת מרכזי מגורים ותעסוקה, שדרוג מחלפים והקמת תחנת רכבת (מתארית). ייבנו 9,854 יח"ד, מעונות סטודנטים ודיור מוגן.

בשבוע שעבר דיווחה אאורה כי חברת מדרוג העלתה את דירוג החברה והחוב שלה וקבעה לה דירוג Baa1 עם אופק יציב. בין השיקולים העיקריים: סך ההכנסות הצפויות מפעילות ייזום, ותק וניסיון ההנהלה, בעיקר בפינוי-בינוי, שיעורי מכירה גבוהים מול שיעורי הביצוע, פיזור פרויקטים בפריסה ארצית בעיקר באזורי ביקוש מרכזיים, ועסקת מבנה, שדווחה לאחרונה וצפויה לשפר משמעותית את הנזילות.