עמרם אברהם: מכירת הדירות כמעט הוכפלה ברבעון השני

קבוצת עמרם אברהם האיצה את קצב המכירות ברבעון השני של 2026. לפי הדוחות הכספיים שפרסמה החברה, היא מכרה במהלך הרבעון 199 יחידות דיור, לעומת 108 יחידות ברבעון הראשון - עלייה של כ־84%.

המכירות

מתוך הדירות שנמכרו ברבעון השני, 120 היו בשוק החופשי, לעומת 105 דירות בשוק החופשי ברבעון הראשון.

מתחילת השנה ועד מועד פרסום הדוחות מכרה הקבוצה כ־605 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר בהיקף של כ־1,000 מ"ר. לאחר תאריך המאזן דיווחה החברה על מכירת 293 יחידות נוספות, מהן כ־285 יחידות דיור וכ־5,000 מ"ר שטחי מסחר.

התוצאות הכספיות

הכנסות הקבוצה במחצית הראשונה של 2026 הסתכמו בכ־774 מיליון שקל, לעומת כ־710 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד - עלייה של כ־9%. ברבעון השני הסתכמו ההכנסות בכ־367 מיליון שקל, לעומת כ־333 מיליון שקל ברבעון המקביל, גידול של כ־10.3%.

עיקר ההכנסות נבע מפרויקטים באשדוד, אילת, נתניה, טירת הכרמל, עכו וחיפה, בהם אקווה פארק אשדוד, אקווה ריזורט אילת, רובע השדה באילת, ז'בוטינסקי 51, אקווה סנס בנתניה ו־B CENTRAL.

הרווח הגולמי במחצית הראשונה הסתכם בכ־153.3 מיליון שקל, לעומת כ־150.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה. ברבעון השני עמד הרווח הגולמי על כ־72.3 מיליון שקל, לעומת כ־70.8 מיליון שקל ברבעון המקביל.

שיעור הרווח הגולמי במחצית ירד לכ־19%, לעומת כ־22% בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני הסתכם השיעור בכ־20%, לעומת כ־21% ברבעון המקביל. בחברה מייחסים את הירידה לתמהיל הפרויקטים, לשלבים המוקדמים של חלק מהם, לעלייה בעלויות העבודה ובעלויות קבלני המשנה ולהתרחבות מבצעי המימון לרוכשים.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות במחצית הראשונה הסתכם בכ־165.8 מיליון שקל, לעומת כ־51.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה. ברבעון השני הגיע הרווח הנקי לכ־152.9 מיליון שקל, לעומת כ־21.3 מיליון שקל ברבעון המקביל.

החברה מציינת כי חלק ניכר מהגידול נבע מרווח חשבונאי חד־פעמי של כ־150 מיליון שקל, שנרשם בעקבות שינוי אופן ההחזקה בחברת עמרם את נידם והמעבר מאיחוד מלא להצגת ההשקעה לפי שיטת השווי המאזני.

צבר הפרויקטים

נכון למועד הדוח, הקבוצה יוזמת כ־30 אלף יחידות דיור, כאשר חלקה מסתכם בכ־19.5 אלף יחידות. יותר מ־26 אלף יחידות מוגדרות על ידי החברה כמיועדות לשיווק, לצד כ־123 אלף מ"ר שטחי מסחר, כ־55 אלף מ"ר משרדים וכ־150 חדרי מלון.

במהלך השנה הקרובה צופה החברה קבלת היתרי בנייה לפרויקטים הכוללים כ־2,572 יחידות דיור לשיווק, בהם גם פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית.

באפריל זכתה עמרם אברהם במכרז רמ"י לשלושה מתחמים בשכונת נווה שמיר בבית שמש. במתחמים מתוכננות כ־511 דירות וכ־3,000 מ"ר שטחי מסחר, וההשקעה בפרויקט מוערכת בכ־387 מיליון שקל.

בחודש מרץ דיווחה החברה על שתי עסקאות פינוי־בינוי בשכונת ארמון הנציב בירושלים, הכוללות יחד כ־868 דירות חדשות לשיווק.

נועם גרייף, מנכ"ל עמרם אברהם, מסר: "אנו מסכמים את המחצית הראשונה עם המשך צמיחה בפעילות, כאשר ברבעון השני נרשמה עלייה בהכנסות והתחזקות בקצב המכירות אל מול הרבעון הראשון. במקביל המשכנו בקידום צבר הפרויקטים בפיתוח והשלמנו גיוס אג"ח סדרה ד' תוך ביקושי יתר משמעותיים".

לדבריו, "בחודשים הקרובים אנו צפויים להמשיך בקידום פרויקטים משלב התכנון לביצוע, להרחיב את היקפי השיווק וליהנות משחרור עודפים מפרויקטים מתקדמים".

אסף חמו, סמנכ״ל השיווק והמכירות עמרם אברהם מסכם: ״הכפלת המכירות ברבעון השני של שנת 2026 היא הישג משמעותי במיוחד על רקע התקופה המאתגרת שעובר שוק הנדל”ן. התוצאה הזו אינה מקרית והיא משקפת שילוב של אסטרטגיה שיווקית מדויקת, התאמה לצורכי הרוכשים שלנו ואמון גבוה במותג ובפרויקטים של קבוצת עמרם אברהם. הפריסה המגוונת שלנו ברחבי הארץ מאפשרת לנו לתת מענה לצרכי השוק המשתנים ולהמשיך למכור גם בתקופה זו״.