חג'ג'-צים משלימה את הפאזל ברחובות: הבניין האחרון הצטרף למתחם מילצ'ן

פרויקט ההתחדשות העירונית במתחם מילצ'ן ברחובות רושם התקדמות משמעותית, לאחר שהושג הרוב הדרוש בקרב בעלי הדירות בבניין ברחוב יחזקאל 2 - הבניין האחרון המצטרף למתחם הגדול שמקדמת קבוצת חג'ג'-צים במסגרת הוותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור).

בבניין הקיים 18 דירות ישנות, והצטרפותו משלימה למעשה את רצף הבניינים הנכללים במתחם ומחזקת את האפשרות לקדם את הפרויקט כמקשה תכנונית רחבה. התוכנית למתחם הופקדה בנובמבר 2025 ומקודמת במסלול הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור.

את בעלי הדירות בבניין מייצג משרד עורכי הדין הלפרט ושות', המתמחה בייצוג דיירים בפרויקטי התחדשות עירונית.

על פי ההסכמות שהושגו, בעלי הדירות צפויים לקבל תוספת של 25 מ"ר לשטח הדירה הקיימת, מרפסת שמש בשטח של 12 מ"ר, חניה, מחסן וממ"ד. בנוסף נקבע כי בעלי הדירות ייהנו מעלייה בקומות וממפרט טכני משודרג.

ההסכם כולל גם מנגנונים כלכליים נוספים, ובהם מימון קרן תחזוקה עבור בעלי הדירות שיחזרו להתגורר בבניינים החדשים ומנגנון להשתתפות ברווחים עתידיים, בהתאם לתנאי ההסכם. לצד זאת נקבעה מעטפת ערבויות הכוללת ערבות חוק מכר, ערבות שכירות, ערבויות בדק, מיסים ורישום.

אלעד חג'ג', מנכ"ל קבוצת חג'ג'-צים, אמר: "אנו מברכים על האמון שניתן בקבוצת חג'ג' להוביל את פרויקט ההתחדשות העירונית במתחם מילצ'ן ברחובות. מדובר בפרויקט משמעותי ורחב היקף, המקודם במסגרת הוותמ"ל וצפוי להביא להתחדשות משמעותית של המתחם ולשיפור איכות החיים של מאות משפחות".

לדבריו, "אנו שמחים על הצטרפות הבניין ברחוב יחזקאל 2 ועל האמון שנתנו בנו בעלי הדירות. קבוצת חג'ג' רואה בהתחדשות עירונית תחום אסטרטגי ומחויבת להוביל את הפרויקט עד להשלמתו".

עו"ד דן הלפרט מסר כי "מדובר בפרויקט פינוי-בינוי גדול מאוד שמקודם בוותמ"ל על ידי קבוצת חג'ג'. בעלי הדירות שלנו הצטרפו למהלך משמעותי וקיבלו תמורות גבוהות ומעטפת ביטחונות רחבה".

לדבריו, "הבניין הקיים ישן מאוד ומצוי במצב תחזוקתי ירוד. לאחר משא ומתן מול היזם הצלחנו להשיג עסקה טובה ובטוחה לבעלי הדירות ולהגיע לרוב הדרוש לקידום הפרויקט".