המהפך העירוני של יהוד-מונוסון עולה שלב. 96 דירות ישנות ברחוב מוהליבר ייהרסו במסגרת פרויקט פינוי-בינוי חדש, ובמקומן ייבנו 391 יחידות דיור חדשות בשישה בניינים בני 13-14 קומות.
פרויקט "פארק מגשימים", שמקימות במשותף ענב וקרדן נדל"ן, יצא לדרך באירוע הריסה בהשתתפות ראש עיריית יהוד-מונוסון אמנון סעד, מנכ"ל ענב אפי כץ, מנכ"ל קרדן נדל"ן עמוס דבוש, בעלי הדירות ונציגי החברות.
הפרויקט משתרע על כ-7 דונם בחלקה המתחדש של יהוד, בסמוך למושב מגשימים ולרחוב בן גוריון, והוא צפוי לשנות לא רק את קו הרקיע המקומי אלא גם את המרחב הציבורי באזור.
לצד 391 הדירות החדשות, התכנון כולל שדרת מסחר בהיקף של כ-1,000 מ"ר, שדרה פנימית בין הבניינים, שטחים ציבוריים, גני ילדים חדשים ופיתוח סביבתי נרחב.
הפרויקט משקף את אחד התהליכים הבולטים שעוברים בשנים האחרונות על יהוד ועל בקעת אונו כולה: מעבר ממתחמי מגורים ותיקים ובנייה נמוכה למרקם עירוני צפוף, חדש ומעורב שימושים, לצד הרחבת תשתיות התחבורה והשטחים הציבוריים.
בין המושב לרכבת הקלה
אחד היתרונות שמבקשות החברות להדגיש הוא מיקומו של המתחם. ממזרח הוא פונה לכיוון מושב מגשימים ולשטח ציבורי גדול המתוכנן כפארק, הנמצא כיום בתהליכי פיתוח. ממערב נשקף ממנו אזור פתוח.
במקביל, הפרויקט נמצא בסמיכות למתחם BIG ולתחנת אליפלט המתוכננת לאורך הקו הסגול של הרכבת הקלה, שאמור לחבר את בקעת אונו למוקדי התעסוקה והמסחר בגוש דן ובתל אביב.
השילוב בין התחדשות עירונית לבין מערכת הסעת המונים חדשה הוא אחד הגורמים המשמעותיים בשינוי שעובר האזור כולו, כאשר שכונות שבעבר נחשבו מרוחקות יחסית ממרכז המטרופולין הופכות לנגישות יותר לתל אביב ולמרכזי התעסוקה שסביבה.
מחיר דירת 3 חדרים בפרויקט, בשטח של כ-81 מ"ר בתוספת מרפסת בשטח של כ-9 מ"ר, מתחיל בכ-2.39 מיליון שקל.
לא רק להחליף בניינים
התוכנית קודמה במסלול הוותמ"ל ובעידוד עיריית יהוד-מונוסון. במסגרת הסכמי הפיתוח והמטלות הציבוריות, ענב וקרדן צפויות לקחת חלק גם בהקמת גני ילדים חדשים במקום הגנים הקיימים ובפיתוח השטח הציבורי שבין הבניינים.
בכך מבקשות החברות לייצר מתחם שאינו מסתפק בהחלפת 96 דירות ישנות ב-391 דירות חדשות, אלא משנה את סביבת החיים כולה.
גם בתוך הבניינים מתוכננים שטחים משותפים שיבקשו לענות על השינויים בהרגלי המגורים: מתחמי וולנס, חדרי יוגה ופילאטיס, ג’ימבורי, מתחם גיימינג וחללי עבודה משותפים.
ראש עיריית יהוד-מונוסון, אמנון סעד, אמר בטקס כי מדובר מבחינתו בפרויקט בעל משמעות אישית: "חיי שזורים בחיים של האנשים שחיים במוהליבר ואין שמח ממני להביא את הפרויקט הזה לידי התחלה וכמובן לידי סיום. פרויקט של התחדשות עירונית לוקח המון זמן וכרוך בהמון מורכבויות, אבל עשיתי כל שביכולתי כדי להסיר חסמים והנה הגענו ליום הזה שהמיזם יוצא לדרך".
אפי כץ, מנכ"ל ענב, הוסיף כי "הפרויקט הזה הוא חלק משמעותי מהתחדשות עירונית רחבת היקף שענב יזמה ומקדמת ביהוד-מונוסון ובבקעת אונו. עבורנו מדובר בהרבה יותר מפרויקט מגורים. זו הזדמנות להשפיע על עתיד העיר, ליצור סביבת חיים איכותית וממוגנת עבור הדיירים ולקדם קהילה עירונית חזקה ומחוברת".
שירן אחוון, סמנכ"לית השיווק והמכירות של קרדן נדל"ן, ציינה כי "אירוע ההריסה הוא רגע משמעותי וסימן לתחילתה של דרך חדשה עבור הדיירים והמתחם כולו. פרויקט פארק מגשימים הוא דוגמה להתחדשות שאינה מסתכמת רק בהחלפת בניינים ישנים בחדשים, אלא ביצירת סביבת מגורים שלמה ואיכותית".
השלב שמתחיל כעת ברחוב מוהליבר הוא חלק מתמונה גדולה יותר: יהוד-מונוסון, שנמצאת בלב אחד מאזורי הביקוש החזקים במרכז הארץ, הולכת ומשנה את אופייה - מבנייה ותיקה ונמוכה לעיר צפופה, מחוברת וחדשה יותר. "פארק מגשימים" הוא עוד אחד מהמתחמים שממחישים עד כמה המהפך של בקעת אונו כבר אינו תוכנית לעתיד - אלא עבודות שמתחילות בשטח.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו
