אב-גד החזקות וקבוצת ברק פיננסים מקימות יחד חברה חדשה שתתמקד בפרויקטים קטנים ובינוניים של התחדשות בניינית במרכז הארץ. החברה, שתיקרא "אב-גד בעיר", תוחזק בשיעור של 51% על ידי אב-גד ו-49% על ידי ברק פיננסים.
במסגרת העסקה צפויה ברק פיננסים, בניהולם של קובי גרדי ויוסי ברק, להשקיע בחברה החדשה כ-49 מיליון שקל, שיוזרמו בהתאם להתקדמות הפרויקטים ולעמידה באבני דרך שנקבעו בין הצדדים. בנוסף, תשלם ברק פיננסים כ-4 מיליון שקל בגין חלקה היחסי בהוצאות שכבר הוציאה אב-גד לצורך קידום הפרויקטים.
בשלב הראשון תעביר אב-גד לחברה החדשה צבר של 24 פרויקטים בתחום ההתחדשות הבניינית. המודל נועד לרכז תחת פלטפורמה נפרדת פרויקטים בעלי היקף קטן ובינוני, בעיקר באזורי הביקוש במרכז הארץ, בעוד אב-גד עצמה תמשיך למקד חלק משמעותי מפעילותה בפרויקטים רחבי היקף של פינוי-בינוי.
מבחינת אב-גד, לעסקה גם משמעות פיננסית: החברה מעריכה כי בעקבות ההשקעה והקצאת המניות לברק פיננסים היא צפויה לרשום תוספת להון לפני מס של כ-49 מיליון שקל. בכך ממשיכה החברה באסטרטגיה של הכנסת שותפים לפרויקטים ולפעילויות, במטרה להרחיב את מקורות ההון ולתמוך בצמיחה העתידית.
המהלך מגיע זמן קצר לאחר שאב-גד חתמה על עסקה נוספת עם אמריקה ישראל, במסגרתה נכנסה אמריקה ישראל כשותפה בשיעור של 49% בפרויקט קריניצי ברמת גן, בתמורה לכ-21 מיליון שקל. אב-גד מקדמת גם שותפות עם חברת שפונדר-פדלון בפרויקט אלי כהן בתל מונד.
עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד, מסר כי "הקמת 'אב-גד בעיר' היא שלב נוסף בהתפתחות האסטרטגית של אב-גד. אנחנו מקימים יחד עם ברק פיננסים פלטפורמה ייעודית לקידום ותכנון פרויקטים של התחדשות בניינית קטנים ובינוניים בלב אזורי הביקוש, בעלי פוטנציאל לרווחיות גבוהה ומועד עלייה לקרקע קרוב יחסית. במקביל, אב-גד תוכל להמשיך ולהתמקד בפרויקטים גדולים של מתחמי פינוי-בינוי ברחבי הארץ".
לדבריו, "המהלך מחזק את ההון העצמי של החברה ומייצר מקורות להמשך הצמיחה. החיבור בין היכולות הפיננסיות של ברק פיננסים לבין צבר הפרויקטים, יכולות התכנון והביצוע של אב-גד יוצר בסיס משמעותי לצמיחת ‘אב-גד בעיר’, עם אפשרות להוסיף בעתיד פרויקטים נוספים לפעילות".
יוסי ברק וקובי גרדי, מייסדי קבוצת ברק פיננסים, מסרו כי "הקמת אב-גד בעיר היא צעד נוסף באסטרטגיה של הקבוצה להרחיב ולגוון את פעילותה ולהעמיק את הנוכחות בשוק הנדל"ן המקומי. אנו רואים בהתחדשות העירונית מנוע צמיחה משמעותי, והשילוב בין ההון והיכולות הפיננסיות שלנו לבין הניסיון ויכולות הביצוע של אב-גד יכול לייצר ערך ולממש הזדמנויות בשוק".
לדבריהם, ההתמקדות בפרויקטים קטנים ובינוניים באזורי הביקוש מאפשרת לפעול בפרויקטים שבהם קצב התכנון, הביצוע והמימוש עשוי להיות מהיר יחסית לעומת מתחמי פינוי-בינוי גדולים. "אנו מאמינים כי השותפות בין שתי הקבוצות יוצרת בסיס להרחבת הפעילות ולבניית זרוע נדל"ן משמעותית לאורך זמן", הוסיפו.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו
