במארס האחרון אירע פיצוץ בבית ספר יהודי באמסטרדם ובנס לא היו נפגעים בנפש. ארגון טרור אסלאמי המכונה "תנועת אנשי הימין" נטל אחריות על המעשה, ראש העיר אמרה כי מדובר בניסיון פגיעה מכוון בקהילה היהודית וראש ממשלת הולנד הודיע בנחרצות: "אסור שיהיה אצלנו מקום לאנטישמיות".
אבל עבור דוד, רופא שיניים בשנות החמישים לחייו, זה היה יותר מדי. לפני יותר משלושים שנה עזב את ישראל, עם השנים הקים מרפאה מצליחה באמסטרדם והתבסס כלכלית ושלושת ילדיו - כיום בני 27, 24 ו־20 - גדלו כבר בהולנד. "תמיד הרגשנו כאן בטוחים", הוא אומר, "אבל לאחרונה אנחנו חשים יותר ויותר את האנטישמיות סביבנו". כעת החליט להשקיע בישראל כשאחד השיקולים, לדבריו, הוא חיזוק הקשר של הדור הצעיר למדינה: "הילדים שלי גדלו באירופה, והקשר שלהם לישראל כבר לא מובן מאליו כמו אצלנו. חשבנו שנכון ליצור עבורם נקודת אחיזה בארץ".
על רקע התגברות מעשי האנטישמיות בעולם מאז תחילת מבצע "שאגת הארי", יהודים רבים מקבלים החלטות בדומה לדוד. על פי נתוני מרכזי מחקר לאנטישמיות, בשבוע הראשון למבצע נרשמה עלייה של כ־34% במספר התקריות, עם יותר מ־150 אירועים מתועדים. האירועים כללו הסתה נגד יהודים, הפצת תיאוריות קונספירציה ואיומים על מוסדות קהילה ובתי כנסת. במקביל, מדווחים גורמים בענף הנדל"ן על התעניינות גוברת מצד יהודים בתפוצות ביצירת זיקה מעשית לישראל - לעיתים באמצעות רכישת נכסים.
רכישת נכס בישראל -על שום מה?
• בקרב חלק מהקהילות עלייה בתחושת אי ודאות היהודיות בעולם.
• רצון ליצור בישראל נקודת אחיזה גם ללא מעבר מיידי .
• אפשרות לרשום נכס על שם הרוכשים או ילדיהם .
• ביקוש למיקומים מרכזיים, בישראל , בעיקר בערים גדולות
שינוי כללי באווירה
יהודי העולם גם מתגייסים למערכה. לפני כשלושה חודשים הושק בבאר שבע "רובע מיראז'", רובע אורבני החולש על אזור שלם בעיר העתיקה בבאר שבע שיהווה מרכז תוסס של מגורים, בילוי, ופנאי. הרובע הוקם ביוזמת משפחת מיראז', פילנתרופים ויזמים אמריקאיים המשקיעים בפיתוח הנגב, בהשקעה שנאמדת במאות מיליוני שקלים. הפרויקט נועד לתת מענה איכותי ואטרקטיבי לקציני צה"ל ולצעירים שיעברו לנגב במסגרת מעבר יחידות צה"ל דרומה ולספק להם, מלבד חוויית מגורים איכותית, גם חיי תרבות בילוי ופנאי תוססים. ברובע מתוכננות כ־250 דירות להשכרה, המיועדות בעיקר לצעירים ולאוכלוסייה המבקשת חיי עיר פעילים.
"אנחנו לא גיבורים", אמרו בני הזוג דיוויד ולורה מיראז', נשיאי הקרן המשפחתית, באירוע ההשקה שנערך לאחרונה, "רצינו לעשות משהו משמעותי עבור ישראל - עבור צעירים ציונים, מחויבים ונחושים. זה הדבר הנכון לעשות. כאשר מחברים בין הלב לבין הראש דברים מדהימים קורים. בתקופה מורכבת ומאתגרת של גלי אנטישמיות בארה"ב, אנו רוצים לנצל את ההזדמנות ולהודות לכל הישראלים שפועלים עבורנו ואיתנו".
יפה סדן, סמנכ"לית השיווק והמכירות בקבוצת יוסי אברהמי: "יותר ויותר תושבי חוץ שחווים אנטישמיות בארץ מגוריהם, עולים לארץ ורוכשים כאן דירה. היה לנו מקרה מאוד מעניין בפרויקט נוגה1 שאנו משווקים במתחם נוגה בתל אביב-יפו, שבו יהודי מארה"ב שנהג לשכור חדר במלון רויאל ביץ' לתקופה של חודש כל קיץ בעלות של כמאתיים אלף שקל, החליט לרכוש תמורת 6 מיליון שקל דירה גדולה עם נוף מלא לים שהערך שלה רק יעלה".
עו"ד אליחי פרי, מייסד ומנכ"ל חברת הנדל"ן אל אבי, אומר גם הוא כי בתקופה האחרונה מגיעות לחברה פניות רבות יותר מצד יהודים המתגוררים בחו"ל. לדבריו, חלק מהפניות מגיעות מקהילות שבהן האנטישמיות לא נתפסה בעבר כאיום משמעותי: "אנשים שחיו שנים רבות במדינות מערביות יציבות, מספרים שהתחושה השתנתה. זה לא בהכרח אירוע אחד דרמטי, אלא שינוי באווירה. הפניות מגיעות בעיקר מקהילות יהודיות גדולות בצפון אמריקה ובאירופה, בהן ניו יורק, מיאמי, פלורידה וקנדה".
חלק מהפונים בוחרים להיכנס למסלול המאפשר לרכוש זכויות שמובילות בעתיד לדירה. "מדובר במודל שבו הרוכשים נכנסים לתהליך מוקדם יותר", מסביר פרי, "הזכויות נרשמות על שם הרוכשים, ולעיתים גם על שם ילדיהם. אחד המקומות המבוקשים על תושבי חוץ בהליך שכזה הוא בצפון-מערב תל אביב, בין מלון מנדרין למתחם Sea & Sun - אזור הסמוך לחוף הים ונחשב לאחד האזורים המבוקשים בעיר.
עולים לירושלים ולפריפריה
כמו בשוק הנדל"ן כולו, גם עבור תושבי חוץ אחד הגורמים המרכזיים בהחלטה הוא מיקום הנכס. ירושלים משמשת כיום מוקד מרכזי בקרב המתעניינים ובמהלך 12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות בבירה בכ־9%. לא זו בלבד - על־פי סקירות אגף הכלכלן הראשי של משרד האוצר, במהלך תקופה זו כמחצית מכלל רכישות תושבי החוץ בכל הארץ היו בירושלים ובסביבתה. חברת קרסו, לדוגמה, דיווחה על קצב מכירות גבוה בפרויקט "קרסו ניה" בירושלים: שליש מהדירות נמכרו תוך פחות משנה מאז תחילת השיווק, כאשר מרבית הרוכשים הם יהודים מצפון אמריקה.
"יהודי העולם מבצעים בחינה ורכישה קבוצתית מרוכזת בפרויקטים למגורים בכל הארץ", מספר אמיר כהן, סמנכ"ל השיווק והמכירות של י.ח דמרי, "גם ערים שלא היו על מפת הביקוש מצד תושבי חוץ בעבר, רובן בפריפריה. בחודשים האחרונים נמכרו מספר מקבצי דירות בפרויקטים שלנו באשקלון, נתיבות וכרמי גת למשפחות מניו ג'רזי, מאוסטרליה ומצרפת, שפעלו יחד ורכשו בעיקר דירות בנות ארבעה וחמישה, רובן הביעו כוונה לעלות כבר בשנה-שנתיים הקרובות לישראל. אנו מעניקים להם ליווי צמוד כדי להקל עבורם את התהליך".
לי זיו, מומחית לנדל"ן יוקרה בינלאומי, מספרת על התופעה מקורב, כמי שמחזיקה רשימות של אלפי פילנתרופים יהודים מהעולם: "חשוב להבין - זה לא ביקוש אחיד. קהל פרימיום ותושבי חוץ לא פועלים מתוך תגובה רגעית, אלא מתוך תהליך קבלת החלטות מדויק שכולל בדיקות עומק, השוואות לשווקים בינלאומיים ובחינה של המוצר, המיקום ופוטנציאל שימור הערך. אנחנו רואים יותר ויותר רוכשים שנכנסים בשלבים מוקדמים, לעיתים עוד לפני שהפרויקט יוצא לשיווק, כדי לייצר לעצמם עוגן עתידי בישראל, ולעיתים גם עבור הדור הבא".
לי זיו, מומחית לנדל״ן יוקרה בינלאומי: "קהל פרימיום ותושבי חוץ פועלים לא מתוך תגובה רגעית אלא אחרי תהליך קבלת החלטות מדויק״
אמיר כהן, י.ח דמרי: "יהודי העולם מבצעים כיום בחינה ורכישה קבוצתית מרוכזת גם בערים שלא היו בעבר על מפת הביקוש"
יפה סדן, סמנכ"לית השיווק והמכירות בקבוצת יוסי אברהמי: "יותר ויותר תושבי חוץ שחווים אנטישמיות בארץ מגוריהם, עולים לארץ ורוכשים כאן דירה"
עו"ד אליחי פרי, מייסד ומנכ"ל חברת הנדל"ן אל אבי:
"חלק מהפניות מגיעות מקהילות שבהן האנטישמיות לא נתפסה בעבר כאיום משמעותי"
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו