השמש העולה

בשיתוף עיריית בית שמש

שנת 2026 מסתמנת כשנת המפנה של בית שמש - עיר אשר צפויה לחצות בשנה הקרובה את רף 200 אלף התושבים, ובקרוב גם להיכנס לטבלת עשר הערים הגדולות בישראל. בתוך זמן קצר עברה בית שמש מהפך דרמטי - מעיר פריפריאלית של כמה עשרות אלפי תושבים לעיר מטרופולינית במרכז הארץ, עם תנופת פיתוח מהמהירות בישראל.

המיקום הגיאוגרפי בין ירושלים לתל אביב ובמרחק של כ-20 דקות בלבד מנתב״ג - מציב את בית שמש בעמדת יתרון אסטרטגית. העיר מושכת אליה יזמים, חברות עסקיות ומשפחות מכל המגזרים, שנהנות מהון אנושי מגוון, איכות חיים גבוהה וקצב צמיחה חריג. לצד השכונות החדשות בדרום העיר מתפתחת גם העיר הוותיקה, עם עשרות פרויקטים של פינוי־בינוי, תמ״א 38 והתחדשות עירונית, מה שמעמיק את הקשר בין הישן לחדש.

תוכניות המתאר העירוניות כבר צופות קדימה: בית שמש צפויה להגיע בשנים הקרובות ל־500 ואף ל־600 אלף תושבים, ולהפוך לעיר השנייה בגודלה בישראל לפני ת"א ואחרי ירושלים.

מדיניות תקדימית

חידוש השכונות הוותיקות הוא אחד הפרויקטים הבולטים והחשובים של עיריית בית שמש. בשנים האחרונות מקודמים בעיר מספר מתחמי התחדשות עירונית משמעותיים, בהיקף כולל של כ-7,000 יחידות דיור חדשות, כחלק מתכנון כולל של כ-11,700 יחידות דיור בעיר הוותיקה כולה.

מדיניות עירונית תקדימית, הכוללת פטור מלא מהיטל השבחה לפרויקטים של התחדשות עירונית עד אפריל 2027, לצד מסלולי רשויות מקוצרים ותכנון עירוני ממוקד, הפכה את בית שמש לאחת הערים היעילות בישראל בתחום. במסגרת הסכם המסגרת עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, יוענקו לעיר תמריצים בהיקף של כ-34 מיליון שקלים לטובת שדרוג תשתיות עירוניות, כבישים, ניקוז ושטחים ציבוריים בפרויקטים המאושרים.

"אנחנו בוחרים גם לצמוח פנימה ולהשקיע בעיר הוותיקה", אומר ראש העיר שמואל גרינברג, "ההתחדשות העירונית בבית שמש היא דרך להחיות את השכונות הוותיקות, לשדרג את התשתיות ולהעניק לתושבים איכות חיים גבוהה".

שפע של יוזמות

אחד הפרויקטים הראשונים שיצאו לדרך הוא מתחם רמת לחי, הכולל הריסה של 176 דירות ישנות והקמת 1,195 יחידות דיור חדשות לצד מוסדות ציבור, גני ילדים, בית ספר חדש וקאנטרי שכונתי.

במרכז העיר מקודם מתחם ביאליק, המשתרע על פני כ־140 דונם. התוכנית הייתה תקועה במשך עשור בשל מחלוקות בין יזמים, עד שהעירייה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית יזמו מהלך ייחודי של רכישה הדדית כפויה בין החברות כדי לאפשר את המשך הפיתוח.

במתחם סביון, הכולל 72 יחידות ישנות שייהרסו ובמקומן ייבנו 547 דירות חדשות, נשלחו לאחרונה מכתבי פינוי אחרונים לקראת תחילת עבודות ההריסה.

כמו כן, שכונה חדשה עם 378 יחידות דיור תוקם במתחם זולוטוב שברחוב השבעה, שבה קיום יש  54 יחידות דיור. התוכנית נמצאת לפני הפקדה וצפויה לכלול שטחים ציבוריים חדשים לטובת פיתוח סביבתי וקהילתי.

נוסף על אלה, אחת מתוכניות הפינוי־בינוי הגדולות בישראל מתוכננת במתחם הנרקיס בשכונת גבעת שרת. התוכנית כוללת פינוי של 486 דירות ישנות והקמת 3,270 יחידות חדשות.

לדברי אייל חסידים, מנהל ההתחדשות העירונית בעיריית בית שמש: "אנחנו מתמקדים ביעילות ובביצוע. ההתחדשות העירונית אצלנו אינה תיאוריה אלא פרקטיקה. יש תכנון, יש ודאות, ויש יישום בפועל. בתוך כמה שנים הצלחנו לקדם היתרים, להרוס מבנים ישנים ולהביא לשטח פרויקטים שהמתינו שנים".

ראש העיר גרינברג מסכם: "השילוב בין מדיניות כלכלית נבונה, תכנון עירוני מדויק ועבודה משותפת עם משרדי הממשלה ממקם את בית שמש בין הערים הבולטות בישראל בהתחדשות עירונית".

ראש העיר גרינברג: "ההתחדשות העירונית בבית שמש היא דרך להחיות את השכונות הוותיקות, לשדרג את התשתיות ולהעניק לתושבים איכות חיים גבוהה"

בשיתוף עיריית בית שמש