רונן מנחם: הביקוש לדירות יישאר קשיח – גם אחרי המלחמה

רונן מנחם, כלכלן שווקים ראשי בבנק מזרחי טפחות, מתייחס להשלכות הכלכליות של המלחמה האחרונה והמצב בשוק הנדל"ן. לדבריו, בציבור התקבעה ההכרה כי מרחבים מוגנים דירתיים מצילים חיים – מה שמוביל כיום לביקוש גדול יותר לבניינים חדשים הכוללים חדרי ממ"ד.

במקביל, עולה הביקוש לחברות הפועלות בתחום התשתיות והפרויקטים הלאומיים, ובראשם תחום ההתחדשות העירונית. מנחם מציין כי במבט קדימה, הביקוש לדירות בישראל צפוי להישאר קשיח, וזאת למרות הירידה בהתחלות הבנייה והיצע נמוך, בשעה שקצב צמיחת האוכלוסייה בישראל נחשב מהגבוהים בעולם המערבי.

להערכתו, הביקוש יתחזק עוד יותר בשל הצורך בבניית דירות חלף אלו שנהרסו או ניזוקו עקב הלחימה. "ככל שיתברר שמבנים רבים יותר דורשים הריסה מוחלטת ובנייה מחדש, כך הביקוש לשירותי חברות הבנייה יישאר קשיח וממושך", הסביר. לכך מצטרף הצורך החיוני בהשקעות בתשתיות, שכבר היה קיים לפני המלחמה.

בנוסף, מנחם מצביע על השפעת סיום הלחימה מול איראן: "נוכח סיומה המהיר והמוצלח של המלחמה, פרמיית הסיכון של ישראל ירדה משמעותית, מה שעשוי להקל על בנק ישראל לבחון הורדת ריבית. תרחיש כזה עשוי אף הוא לסייע לחברות הבנייה".