המהפכה של ציר דרך חברון: ירושלים כפי שלא הכרתם

דרך חברון, אחד הצירים המרכזיים וההיסטוריים של ירושלים, עובר מהפך מרהיב והופך למרחב אורבני דינמי המשלב מגורים מודרניים, מוקדי מסחר שוקקים, מתחמי תעסוקה מתקדמים ופארקים ירוקים. כחלק ממתיחת הפנים שעובר הציר החשוב, צפוי לעבור בו הקו הכחול של הרכבת הקלה, שעתיד לצאת לדרך ב־2029 ולשרת כ־250 אלף נסיעות יומיות. הקו יעבור בלב הציר, ויחזק את מעמדו כמוקד תחבורתי וכלכלי.

"המפגש בין העבר המפואר של דרך חברון לבין העתיד החדשני, יוצר סביבה ייחודית למגורים, תרבות ומסחר, וממצב את הציר כמרכז כלכלי וחברתי מוביל בעיר", אומר ראש העיר ירושלים, משה ליאון, "אנו יוצרים רחוב שמשלב קישוריות תחבורתית מעולה עם חיי קהילה עשירים ואפשרויות תעסוקה מגוונות".

משה ליאון, ראש העיר: "המפגש בין העבר המפואר של דרך חברון לבין העתיד החדשני, יוצר סביבה ייחודית"

פיתוח הציר - המשתרע לאורך כשישה קילומטרים ומקשר בין לב העיר לשכונותיה הדרומיות - הוא חלק מתנופת פיתוח עירונית שחווה ירושלים בשנים האחרונות, המציבה אותה בחזית ההתחדשות העירונית בישראל עם לא פחות משלושים שכונות המחדשות את פניהן. לאורך הציר נמצאים אתרים מוכרים בעלי ערך היסטורי ותרבותי כמו בריכת הסולטן, גיא בן הינום, הסינמטק ועוד. בנוסף, אתרים ארכיאולוגיים כמו אמת המים העליונה, קבר הנזיר וכבשן הסיד ההיסטורי מעידים אף הם על העושר התרבותי של הציר, שמתוארך לתקופות קדומות, כולל התקופה הביזנטית והעות'מאנית.

נוף ירושלמי מהגג הפרטי

בסמוך לדרך חברון מוקם בימים אלה רובע תלפיות המתחדש, שהופך למרכז חיים תוסס המשתרע על כשני מיליון מ"ר וצפוי לאכלס כחמישים אלף תושבים. הרובע, שאת פיתוחו מובילה עיריית ירושלים בשיתוף עם חברת עדן - החברה לפיתוח כלכלי בירושלים - עתיד לכלול כ־10,000 יחידות דיור, 195 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ו־46 אלף מ"ר של חזיתות מסחר, לצד שלושה קווי רכבת קלה, פארקים רחבי ידיים, מרכזי תרבות, מתחמי פנאי, מוסדות חינוך, מרכזי בריאות, מתקני ספורט ועוד.

בנוסף, מקודמים לאורך הציר פרויקטים רבים ואיכותיים של פינוי-בינוי ובנייה חדשה. כך למשל פרויקט VISION של רמי לוי נדל"ן - פרויקט מגורים חדשני אשר משלב איכות בנייה, תכנון בר קיימא וקהילתיות. המגדלים בו יתנשאו לגובה של 30 קומות עם 298 דירות בתמהיל 5-3 חדרים, ועד מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים מרהיבים, מפוארים ומרווחים, בעלי מפרט בנייה מושקע במיוחד, שיכללו מגוון שירותים לדיירים. "אנחנו לא בונים רק קירות, אנחנו בונים אמון", אומר רמי לוי, "וזה מתחיל בסטנדרטים הגבוהים ביותר".

היזם רמי לוי: "אנחנו לא בונים רק קירות, אנחנו בונים אמון, וזה מתחיל בסטנדרטים הגבוהים ביותר"

עוד פרויקט משמעותי הוא "קרסו ניה" של חברת קרסו ברחוב דרך בית לחם הנושק לדרך חברון. מדובר בפרויקט הדגל של החברה בשכונת תלפיות המתחדשת, במסגרתו ייבנו 437 יחידות דיור חדשות בארבעה מבנים - מגדל בן 33 קומות, ושלושה בניינים בני 14 ו־15 קומות, במקומן של 128 דירות ותיקות. בנוסף, לפרויקט כאלפיים מ"ר שטחי מסחר וציבור, וכן רופ-טופ פרטי בשטח של כ־400 מ"ר, הצופה לנוף פנורמי של ירושלים, שימוקם על גג המבנה המסחרי בפרויקט וישרת את דייריו. הפרויקט במיקום מרכזי בקרבה למרכזי קניות ועם גישה מהירה לעיר העתיקה ולמרכז העיר, ולצירי תנועה מרכזיים. דן פרנס, מנכ"ל קרסו: "זו הזדמנות עבורנו להגשים את החזון שלנו ליצירת סביבת מגורים איכותית, שתוכננה בקפידה ובמחשבה על הדיירים".

דן פרנס, מנכ"ל קרסו: "זו הזדמנות עבורנו להגשים את החזון של סביבת מגורים איכותית, במחשבה על הדיירים"

ארנונה, יוקרתית כתמיד

בדרום תלפיות מקודם פרויקט "סטריפ דרך חברון" של קבוצת תדהר, ממיזמי הנדל"ן הגדולים והמשמעותיים המקודמים כיום בעיר, אשר משתרע על 120 דונם וצפוי לכלול כ-3,500 יחידות דיור, מתוכן שלושים אחוז להשכרה ארוכת טווח ועשרים אחוז דירות קטנות המותאמות לצעירים ולמשפחות צעירות. הפרויקט ישלב גם 1,300 חדרי מלון, מבני ציבור בהיקף בנוי של כ־80 אלף מ"ר, מבנה תעסוקה בן 39 קומות וכן 90 אלף מ"ר לטובת מסחר ותעסוקה. התוכנית כוללת גם שימור אתרים ארכיאולוגיים לצד הקמת חמישה בתי ספר, מרחבים ציבוריים פתוחים וטיילות המשקיפות על נופיה המרהיבים של העיר.

גם שכונת ארנונה המתחדשת מתחברת לדרך חברון. פרויקט ארנונה רזידנס של חברת אזורים בירושלים ממוקם בשכונה הוותיקה שנחשבת לאחת המבוקשות בעיר. המתחם ממוקם בין דרך חברון לרחוב אברהם שלום יהודה ורחוב דוסטרובסקי, ומציע נגישות מצוינת לכל חלקי העיר. הפרויקט כולל שני מגדלים מודרניים בני 22 קומות, הכוללים 144 יחידות דיור ומציע מגוון רחב של דירות. כמו כן, בפרויקט מתוכננות גינות גג, חללים לרווחת הדיירים, שטחי מסחר, מבני ציבור וארבע קומות של חניונים תת-קרקעיים.

עוד מגה פרויקט בשכונה המבוקשת הוא "ארנונה הילס", מבית חברת "גשם" - 21 בניינים באחת הנקודות הגבוהות ביותר בעיר, סמוך לשגרירות ארה״ב ופארק ארנונה. "הרעיון המרכזי היה ליצור בית שמזמין אליו אנשים ופותח את הדלת לאירוח באווירה נעימה וחמה", מספרת שיר ברוך, מנהלת מחלקת תיאום אדריכלי בחברה.

לצד פרויקטים אלה, צפויים להיבנות לאורך הציר עוד שורה ארוכה של מתחמי מגורים בעירוב שימושים.