האנשים שמובילים את מהפכת הפינוי-בינוי בישראל

צחי עומר | מנכ"ל ים סוף נדל"ן מקבוצת פפושדו

"להקשיב לשטח, להוביל בביטחון"

ניסיון: רואה חשבון מוסמך, לשעבר בדלויט. הגיע לים סוף לפני 29 שנה, תחילה כחשב, בהמשך שימש כסמנכ"ל כספים, וב-17 השנים האחרונות מכהן כמנכ"ל החברה.

סוד הקסם: הקפדה על תקשורת בגובה העיניים ואמונה אמיתית באיכות המוצר. אני מקפיד להגיע אישית לכל כנס דיירים, ונותן לכל אחד ואחת אפשרות לפנות אליי ישירות – זה יוצר תחושת ביטחון אמיתית ומקדם את הפרויקט בצורה יעילה, מדויקת ומכבדת.

הטיפ שלי: היו פתוחים לשינויים, הפגינו אומץ ואמונה בדרך. חשוב לזכור – מדובר בפרויקט שמשפיע על החיים של קהילה שלמה, ולכן יש לו גם ממד אנושי שדורש רגישות, סבלנות ושותפות מלאה.

עמי פליישר | סמנכ"ל יזמות מגורים ומשנה למנכ"ל תדהר ייזום

"שותפות, אחריות ואיכות לאורך כל הדרך"

ניסיון: עוסק בתחום הנדל"ן מאז 2002. החל את דרכו כיזם עצמאי, וכיום מוביל את תחום המגורים בתדהר, כולל עשרות פרויקטים רחבי היקף בפינוי־בינוי וקומבינציה.

סוד הקסם: מחויבות טוטאלית לשביעות רצונם של הדיירים – מהיום הראשון ועד קבלת המפתח. ראיית בעלי הדירות כשותפים, מודל שיתוף ברווחים, וליווי אישי לכל אורך הדרך, כולל אחריות גם לפני תחילת העבודות.

הטיפ שלי: זהו תהליך ארוך. בחרו גוף שמבין את הערך של הבית שלכם. אל תסתפקו במספרים – בדקו ניסיון ומוניטין, שוחחו עם דיירים אחרים, והעדיפו גוף שמשלב מקצועיות, שקיפות וגישה אנושית.

שחף תאייר | מנהל פרויקטים בכיר ICR

"אדם לפני דירה – תמיד"

ניסיון: שמאי מקרקעין וכלכלן. כ-6 שנות ניסיון ביזמות ובהתחדשות עירונית, ובשנתיים האחרונות ב-ICR.

סוד הקסם: יחס אישי לכל דייר ותכנון מותאם לכל מתחם – תוך חשיבה על מכלול הצרכים הקהילתיים.

הטיפ שלי: בחרו יזם מנוסה שחושב הוליסטית על המתחם כולו ומסוגל לייצר פתרון מותאם עבורכם.

מירב אליהו | מנהלת תחום התחדשות עירונית, פרשקובסקי גרופ

"לא רק קירות: בעיניי, זו שליחות"

ניסיון: גדלה בעסק משפחתי של קבלנים ומתווכים. מביאה ערכים של קשר אנושי, אחריות וירידה לפרטים.

סוד הקסם: בעיניי, התחדשות עירונית היא סיפור של קהילה, שייכות וזהות – לא רק חוזים. אני רואה בזה שליחות, לא רק יזמות.

הטיפ שלי: להעז לקחת מקום, להביא חמלה והקשבה. אנחנו לא רק בונות – אנחנו יוצרות מרחבים חדשים שבהם החיים מתחילים מחדש.

אורטל גנון קינן | סמנכ"לית פיתוח עסקי, אופק החזקות

"הבנה לעומק של צרכי הדיירים"

ניסיון: למעלה מעשור בתפקידי מפתח בתחום ההתחדשות העירונית.

סוד הקסם: שילוב של מקצועיות, רגישות ואכפתיות. זיהוי אמיתי של הצרכים והפחדים, גם כשמדובר בתהליך מורכב ובירוקרטי.

הטיפ שלי: השקיעו במערכת היחסים עם הדיירים. הכרה בפחדים היא חלק בלתי נפרד מהתהליך, והופכת אותו לחוויה טובה ומקדמת.

אורעד יצחקי | מנכ"ל ברוש ניר יזמות, מקבוצת BROSH

"לא לחשוש מלהמציא את הגלגל"

ניסיון: 25 שנות ניסיון ביזמות, מהראשונים שפעלו בהתחדשות עירונית בישראל.

סוד הקסם: כל פרויקט הוא ייחודי ודורש פתרון מותאם. צריך לדעת לאזן בין בעלי הדירות והיזם – ולפעמים גם להמציא מחדש.

הטיפ שלי: תהליך טוב מתחיל בהכנה מוקדמת: נציגות מסודרת, עו"ד, מפקח ויועצים. סבלנות והתנהלות נכונה הן המפתח להצלחה.

אבי פרץ | מנכ"ל ודירקטור ב-ReNew

"הדיירים הם הלב של כל פרויקט"

ניסיון: 8 שנים בתחום ההתחדשות העירונית, ויותר מ-32,000 יחידות דיור בתכנון וביצוע בפרויקטים שונים.

סוד הקסם: ניהול בגובה העיניים, יצירת ערך לא רק לדיירים אלא גם לצוותים, קבלנים וספקים – אבל בראש ובראשונה לתושבים עצמם.

הטיפ שלי: בחרו יזם שמבצע בפועל, עם ניסיון מוכח ואנשי מקצוע שרואים אתכם. הרשויות צריכות לשתף פעולה עם היזמים – זה המפתח להצלחה.

"אנחנו בונים עתיד טוב יותר"

יוסי רייק | בעלים ומנכ"ל רייק נדל"ן
 (קבוצת אספן גרופ)

ניסיון: החברה מתמחה בפרויקטים למגורים – במיוחד בפינוי-בינוי והתחדשות עירונית – במיקומים מבוקשים מחיפה ועד אילת, לצד נדל"ן מניב, השבחות קרקע וייזום.

סוד הקסם: ההשקעה בהון האנושי של החברה, שמחזק את הערכים שמובילים את רייק נדל"ן – איכות, מקצועיות ומחויבות ללקוח.

 הטיפ שלי: הטיפ שלי: רק שותפות מבוססת אמון ושקיפות לאורך כל הדרך – תביא להצלחה  של  הפרויקט מתחילתו ועד סופו.

"בהתחדשות עירונית אין קיצורי דרך"

יונתן אזר | סמנכ"ל התחדשות עירונית, קבוצת ברזאני

ניסיון: משפטן בעל לימודי תעודה בניהול פרויקטים ובפיקוח בנייה. החל כעצמאי בליווי דיירים, המשיך בפיתוח עסקי בקבוצת אבני דרך וכיום מרכז את פעילות ההתחדשות העירונית בקבוצת י.ד. ברזאני.

סוד הקסם: שילוב בין ראייה אסטרטגית לירידה לפרטים. כל פרויקט הוא גשר בין דיירים ליזמים, בין צורכי התושבים לתכנון לאומי. הצלחה מגיעה כשמובילים בתבונה מקצועית, אך גם ברגישות אנושית.

 הטיפ שלי:  שימו את האנשים במרכז. בנייה מחדש היא רק חלק מהסיפור – התחדשות עירונית איכותית יוצרת קהילה. הקשבה, אמון ותכנון אנושי הם המפתח. והכי חשוב: סבלנות.