באר שבע : הדרום במרכז העניינים

בשיתוף עיריית באר שבע ומשרד הבינוי והשיכון

באר שבע נמצאת בתנופת פיתוח חסרת תקדים, וכמטרופולין אזורי היא מספקת מגוון אפשרויות מגורים לאוכלוסיות מקומיות וחדשות בשכונות החדשות והוותיקות בעיר.

בימים אלו פורסמו מכרזים לבנייה של אלפי יחידות דיור חדשות בשכונת רקפות ובשכונת פסגת רמות שיגדילו את היצע הדירות בעיר ויכללו גם מגורים צמודי קרקע וגם מגורים בבנייה רוויה בשכונות החדשות.

מדובר בהזדמנות של ממש, שכן בעוד שבניית צמודי קרקע בכל הארץ מצויה במגמת ירידה, רקפות - שכונה ייחודית מודרנית הממוקמת בקרבה למוקדי תעסוקה, חינוך ותרבות - מאפשרת להגשים את החלום.

השכונה, הנבנית בכניסה הראשית לעיר מצפון, על שדרות רגר, כהמשך לשכונת הכלניות המבוקשת, תכלול כ־4,000 יחידות דיור, מתוכן 2,600 צמודות קרקע, 750 בבנייה מדורגת וכ־800 בבנייה רוויה. מאות מגרשים כבר שווקו ובמכרזים חדשים משווקים משרד הבינוי והשיכון ועיריית באר שבע קרקעות לבניית כ־1,200 יחידות דיור נוספות.

תכנון השכונה מתחשב בטופוגרפיה ובסביבה הטבעית, תוך שמירה על ערכי הטבע והנחלים הקיימים ושילובם בשטחים הציבוריים הפתוחים. עבודות הפיתוח בשכונה בעיצומן, ובקרוב יחל תכנון מבני החינוך והציבור, לצד עבודות לפיתוח פארקים ציבוריים וגינות נוי, כך שראשוני הדיירים שיתגוררו בה כבר ייהנו מכל השירותים ומאיכות חיים גבוהה.

במרחק דקות מלב השכונה ממוקמים מוקדי תעסוקה איכותיים כמו פארק ההייטק בלב רובע החדשנות, המרכז הרפואי סורוקה, אוניברסיטת בן גוריון וכן מרכזי מסחר, בילוי ופנאי, תיאטרון ומוסדות תרבות מובילים.

השילוב בין חיי הקהילה האיכותיים שמציעה שכונת רקפות והמחירים שפויים, לבין אפשרויות התעסוקה והשירותים המתקדמים שמציעה באר שבע כמטרופולין מתפתחת, הופך את שכונת רקפות לאפשרות דיור אטרקטיבית בדרום ובכלל במדינה.

מגוון אפשרויות תעסוקה

 שכונת פסגת רמות בבאר שבע נמצאת במיקום מושלם בצפון העיר, ברובע החדשנות הראשון בישראל הכולל את פארק ההייטק, אוניברסיטת בן גוריון והמרכז הרפואי סורוקה. השכונה תכלול בסך הכל כ־3700 יחידות דיור, שרובן כבר שווקו, והמכרז החדש מציע בניית 1545 יח"ד במסגרת תוכנית דירה בהנחה (מתוכן 464 יח"ד בהנחה ו־1081 בשיווק לשוק החופשי). מדובר בשכונה מודרנית שתכלול גם פרויקט לדיור מוגן, שטחי מסחר ותעסוקה וכן מוסדות ציבור, מוסדות חינוך ופארקים. פסגת רמות מתאפיינת בנגישות תחבורתית גבוהה, ממוקמת במרחק קצר מתחנת הרכבת ובסמוך אליה יוקם מחלף תנועה שיאפשר כניסה ויציאה נגישה ומהירה.

הזדמנויות תעסוקה לתושבי השכונה יש בפארק ההייטק של באר שבע, שאותו מאכלסות כבר כ־70 חברות הייטק וסטארטאפ מובילים, לצד בית הספר למקצועות המחשב וההגנה בסייבר של צה"ל שנפתח בשנה שעברה. עם סיום הקמתו הפארק יכלול כ־200,000 מ"ר של שטחי תעסוקה, שבהם יועסקו כ־10,000 עובדים בחברות המובילות בארץ ובעולם. בסמוך, מוקם מרכז החדשנות של בית החולים סורוקה שיציע מאות משרות בתחומי החדשנות הרפואית, ובה בעת מכפילה האוניברסיטה את הקמפוס הצפוני.

במקביל להזדמנויות התעסוקה בהייטק ובסייבר הופכת באר שבע גם למרכז אזורי של התעשיות הביטחוניות, כאשר התעשייה האווירית, רפאל ואלביט מרחיבות את פעילותן באזור וצפויות להעסיק בשנים הקרובות אלפי מהנדסים ועובדים מהעיר.

הביקושים לשכונות החדשות רקפות ופסגת רמות צפוי גם בשל מעבר צה"ל לנגב שכבר קורם עור וגידים. בפארק ההייטק הוקם המרכז הטכנולוגי החדש של אגף התקשוב ומשרתים בו אלפי חיילים, נגדים וקצינים. במקביל מתקדמות עבודות ההקמה של קריית המודיעין בסמוך לצומת שוקת. אל קריית התקשוב יעברו כל יחידות העילית הטכנולוגיות של אגף המודיעין עם עשרות אלפי חיילים, נגדים ואנשי קבע, והיא תהווה בסיס לפיזור אוכלוסין נכון יותר, והפיכת הנגב ומטרופולין באר שבע לאיזור הביקוש החדש.

שואפים למצויינות

בעיריית באר שבע שמים דגש על תחומי החינוך, המצוינות וקידום הילדים והנוער בעיר. כך למשל מודל ייחודי מאגד שמונה מרכזי מצוינות בתחומים שונים - תיאטרון, ספורט, אמנות, מדעים, מחול, מנהיגות, שחמט ומוזיקה - המאפשרים לכל תלמידי העיר להכירם כבר מהגן, להיחשף אליהם באופן חווייתי ובמהלך כיתות היסודי – להעמיק ולהרחיב את הפעילות בבית הספר ומעבר לשעות הלימודים.

בנוסף, בימים אלו העירייה, בשיתוף אוניברסיטת בן גוריון, נמצאת בשלבי תכנון מתקדמים להקמת תיכון חדש, על-אזורי וארצי, שימוקם ברובע החדשנות בסמיכות לשכונת פסגת רמות ולאוניברסיטה. בית הספר יתמקד בלימודי מדעים ואומנויות, שבמרכזו לימודי סייבר במגמת המדעים. מגמות ללימודי סייבר נפתחו השנה גם בשמונה בתי ספר תיכונים בעיר.

בבאר שבע פועלים יותר מעשרים גופי תרבות לאומיים יוצרים, תיאטראות, להקות מחול מקצועיות, בית ספר למשחק, מוזיאונים , תזמורות ועוד. מדי שנה נערכים בעיר עשרות פסטיבלים ואירועי חוצות ייחודיים, כאשר אמפיפארק באר שבע המכיל כ־10,000 מקומות מארח מופעים של מיטב האמנים בארץ ובחו"ל. כל זה לצד טיפוח ושילוב אמנים צעירים, יוצרים בתחילת דרכם המקבלים עידוד עירוני.

המגוון הרחב של אפשרויות הפיתוח, בשילוב עם תנאי מכרז משופרים, הופכים את באר שבע לאחת הערים הכדאיות לבנייה ויזמים המעוניינים לקחת חלק בהצלחה של המטרופולין המתפתחת מוזמנים לבחון את המכרזים החדשים באתר רשות מקרקעי ישראל.

בשיתוף עיריית באר שבע ומשרד הבינוי והשיכון