תקופת הרנסאנס: "הדירה לדוגמה" חוזרת ובגדול

למרות שהן לא המצאה חדשה, ותמיד נחשבו לכלי שיווקי במכירת דירות – נראה כי בשנים האחרונות חל שינוי משמעותי במעמדן של הדירות לדוגמה – כשחברות הנדל"ן החלו להשקיע סכומים משמעותיים של מאות אלפי שקלים ויותר בעיצוב, הגימור והאבזור שלהן, תוך העסקת מעצבים בעלי שם עולמי ושימוש בחומרי הגלם היוקרתיים ביותר.

בעוד שלאדם מן השורה עשויה ההשקעה בעיצוב הדירה לדוגמה להיראות כהוצאה מיותרת, יזמים ומעצבים רבים רואים בכך הזדמנות להעלות את ערך הנכס בעיני הרוכשים הפוטנציאליים, אשר יוכלו לחוות מקרוב את המפרט הטכני הגבוה ואת הגימור המוקפד בפרויקט, תוך יצירת חוויה הוליסטית ויוקרתית שמעוררת את הדמיון. לאור זאת, אין זה פלא כי רבים מהרוכשים החדשים שואבים השראה לעיצוב הדירות שלהם, ואף שוכרים את שירותיהם של מעצבי הפנים שעיצבו את הדירות לדוגמה.

אז היכן תמצאו את הדירות לדוגמה המושקעות ביותר כיום בישראל? בדקנו.

"נוגה 1", תל אביב-יפו

עיצוב: רחלי יעיש

אם אתם מעוניינים להתרשם מדירה לדוגמה שהושקעה בה מחשבה רבה ומשאבים לא מועטים, קיבעו פגישה עם יועצי המכירות של פרויקט "נוגה 1" בתל אביב-יפו, שביוזמת קבוצת יוסי אברהמי.

הדירה המוצעת היא דירת 4 חדרים מרהיבה בשטח של 115 מ"ר, עם מרפסת של 15 מ"ר, משודרגת ומרוהטת. בעיצוב הדירה תוכלו למצוא מטבח מודרני, חלל מרכזי מזמין, יחידת הורים מפנקת וחדרי רחצה מעוצבים. מחיר דירה זו עומד על 8,440,000 שקל.

פרויקט "נוגה 1" ממוקם במרכז תל אביב, במתחם נוגה, וכולל בניין יוקרתי בן 10 קומות מעל קומת מסחר, ובו 53 יחידות דיור בתמהיל מגוון של דירות בנות 2, 3, 4 חדרים ופנטהאוזים יוקרתיים. המיקום האטרקטיבי נמצא במרחק הליכה קצר מחוף הים, במפגש השכונות נגה ונווה צדק, על קרקע היסטורית שבה שכן הסניף הראשון של בנק אנגלו-פלשתינה שנבנה בשנת 1903.

מעצבת הפנים רחלי יעיש, אשר עיצבה את הדירה לדוגמה, משתפת: "הקונספט המרכזי של הדירה הוא יצירת הרמוניה יוקרתית, תוך שימוש במגוון חומרים מהטבע. בכניסה לדירה, רצינו ליצור נקודת מוקד שתשמש עוגן לכל העיצוב. במטבח, זה מתבטא בקיר נגרות מפורניר אלון בגוון קפה, ובאי גדול ומרשים עם משטח גרניט טבעית בגוון כחלחל. גם משטח הכיור במטבח עשוי גרניט טבעית תואמת, וגווני הברז והקלפה נגזרו מהגידים של האבן. בכניסה לדירה הצבנו ספריית ברזל, המוסיפה נופך אישי ומאפשרת לדיירים להביא לידי ביטוי את חפציהם האישיים. בחלל המרכזי נעשה שימוש בגווני מוקה ומראות ברונזה, המהווים ניגודיות נעימה למטבח הכהה.

כדי ליצור תחושת שקט ויזואלי, הפורניר ממשיך לדלת הכניסה של חדר ההורים ולארון החשמל, מה שמקנה עיצוב נקי ואחיד. לשדרוג המראה היוקרתי והמרווח של יחידת ההורים, התקנו מחיצת זכוכית לחדר הרחצה, אשר הופכת אטומה עם הדלקת האור, ומספקת פרטיות מלאה. החיפויים שנבחרו בשני חדרי הרחצה הם אריחים מדוקקים דמויי אוניקס ודמויי שיש, המעניקים יוקרה ואלגנטיות. על אלו, מנצחת התאורה, אשר מעירה לחיים את החומרים ואת העיצוב כולו, ויוצרת אווירה חמה ומזמינה".

Shbiro Ono, קריית אונו

עיצוב: דר שבירו אשכנזי

פרויקט מרשים נוסף שמציע דירה לדוגמה מושקעת וברמת גימור גבוהה, נבנה ביוזמתה של חברת שבירו. מדובר בפנטהאוז מרהיב בקריית אונו, שתוכנן ועוצב על ידי המעצבת דר שבירו אשכנזי, משלב עיצוב מודרני וחומרים יוקרתיים בסטנדרטים הגבוהים ביותר. שטח הפנטהאוז, כ-500 מ"ר, מחולק לשתי קומות עם מרפסות רחבות ומפנקות, והעיצוב מדגיש את איכות החיים המקסימלית ואת הפרטים הקטנים ביותר.

הפנטהאוז כולל בריכה פרטית בתוך הדירה – מאפיין נדיר במיוחד בשוק הנדל"ן בישראל, המציע לדיירים חוויית שחייה פרטית ונוף פנורמי פתוח מכל פינה בבית.

הקירות השקופים מרצפה עד תקרה מכניסים את הנוף הפנורמי המדהים פנימה, ויוצרים תחושה של וילה מרחפת בשמיים. מרגע הכניסה, עם דלת רחבה ומפוארת, מורגשת האווירה היוקרתית והמרשימה שמציע החלל.

העיצוב המוקפד נוגע בכל היבט של חוויית המגורים. החל מסלון מרווח ופינת אוכל מהודרת עם גופי תאורה ייחודיים, ועד חדרי שינה מותאמים אישית לכל גיל – כל חדר עוצב כך שישרת את צרכי הדיירים בצורה מיטבית.

חדר ההורים, בהשראת בתי מלון יוקרתיים, משלב גוונים בהירים המעניקים תחושת רוגע ושלווה, ואילו חדרי הילדים מעוצבים בגוונים אישיים לכל ילד. "הפנטהאוז הזה מיועד לאנשים המעריכים איכות חיים בלתי מתפשרת ואירוח ברמה גבוהה", אומרים בחברת שבירו.

Exchange Ramat-Gan, רמת גן

עיצוב: דנה אוברזון, מיכל האן ודוד לבנטל

מגדל Exchange Ramat-Gan בז׳בוטינסקי ברמת גן, שמובילה חברת אזורים ונבנה על ידי חברת אשטרום, הוא אחד ממגדלי המגורים היחידים בישראל המאפשר נוף פנורמי 360 מעלות בגובה אבסולוטי, דרכו משתקף קו הרקיע של תל אביב, הים והנוף האורבני.

הדירות בפרויקט מעוצבות על ידי שלושה מאדריכלי העל המובילים בישראל: דנה אוברזון, מיכל האן ודוד לבנטל, כאשר כל אדריכל מעצב דירה בקונספט ייחודי, המאפשרת לרוכשים לבחור את הסגנון המועדף עליהם. במסגרת שיווק הפרויקט, הצרכנים יוכלו לחוות את שלושת עיצובי האדריכלים – באמצעות שלוש דירות לדוגמה.

אדריכל דוד לבנטל, מציין: "הקונספט העיצובי שלנו הגיע מהצורך ליצור חווית מגורים גבוהה ועוצמתית, שתתאים למיקום הייחודי של הפרויקט. רציתי להדגיש בעיצוב את האופי העירוני של השכונה, תוך יצירת סביבות חיים דינמיות המאפשרות גמישות מרחבית. היות והתבקשנו לעצב את הדירות ברזולוציה גבוהה ולפרטי פרטים, הגדרנו לעצמנו לקוח דמיוני – ולאורך התהליך, למדנו את הצרכים שלו ואת הפרמטרים הנכונים לעיצוב. יצרנו סדרה של חללים מעוצבים בקפידה ובדרגת תכנון מדויקת ואופטימלית. באופן אישי, אני מאמין שיוקרה אמיתית קשורה לחוויית החלל עצמה, ולא לאלמנטים דקורטיביים מנקרי עיניים. כשהחלל מאורגן בצורה חכמה, המתכתבת עם האור, החומריות והמרקמים – התוצאה מדברת בעד עצמה ואין צורך בדקורציה מוגזמת".

אדריכלית דנה אוברזון, מוסיפה: "ההשראה העיקרית לעיצוב הדירות בפרויקט מגיעה מהקונטקסט האורבני ומסביבת המגדלים, הנמצאים בלב צומת סואן במטרופולין גוש דן. המטרה הייתה ליצור חיבור בין הפנים של הדירות לבין התנועה והסביבה העירונית התוססת שסובבת אותן – ולהכניס לתוך הפרויקט את האנרגיות והחיוניות של העיר הגדולה. הרעיון הוא לספק לדירות מראה אורבני מחוספס שמתחבר למציאות הפרקטית. במקום דירת קבלן ריקה שדורשת סגנון נוסף, הלקוח מקבל דירת פרימיום מושלמת ומוכנה למגורים".