בשיתוף קבוצת "משכן ובניין"
שוק הנדל"ן לעסקים ושירותים "רותח" בתקופה הנוכחית ומייצר הזדמנויות חד פעמיות, לאחר שנים של מחסור. במסגרת זו, מגיע גם שוק המשרדים התל אביבי דרומה. בימים אלה הולכת ונשלמת הקמתו של קומפלקס משרדים חדשני בניחוח בינלאומי שמעלה את בירת הנגב על המפה - "רוטשילד 26", מבית חברת "משכן ובניין" - בצומת הרחובות הראשיים דרך חברון ורוטשילד, כחלק מהתחדשות אזור המלאכה הנגרים הוותיק בבאר שבע.
מיקומו האטרקטיבי של הפרויקט בלב הרובע העסקי של העיר ובסמוך למסוף התחבורה הראשי שלה, יחד עם סטנדרט הבנייה הייחודי, מבטיח להוות נקודת ציון חדשה עבור חברות המחפשות משרדים ברמה בינלאומית.
באר שבע מתפתחת בקצב מסחרר ומציעה הזדמנויות עסקיות ייחודיות - וזו בהחלט אחת מהן. כחלק מתנופת הפיתוח והפיכתה למטרופולין הדרומי של ישראל, עלה הביקוש למשרדים בבאר שבע, כאשר חברות וגופים ציבוריים מחפשים להקים במרכז העסקי והאזרחי שלה מרכזי שירות ופעילות, משרדים, מטות והנהלות.
בזכות המיקום והתכנון
פרויקט "רוטשילד 26" משתרע על פני 55,000 מ"ר בשני מבנים. מבנה אחד בגובה 11 קומות (אשר ישרת את "מכבי שירותי בריאות") ומבנה שני בגובה 14 קומות, כאשר כל קומה בגודל של כ־2,100 מ"ר. כמו כן מחובר לבניין -מבנה חניה עילי.
העיצוב האדריכלי הייחודי של משרד האדריכלים "פישר אלחנני", בשילוב סטנדרטים גבוהים של בנייה ירוקה, יוצרים סביבת עבודה בחללי עבודה מרווחים, יעילים, נוחים ומודרניים.
הבניין תוכנן והוקם כאשר הוא מותאם אקלים, ולכל חברה בו תותקן מערכת מיזוג VRF בשליטה ובבעלות עצמית.
עד כה הצטרפו מספר חברות מובילות לפרויקט. "מכבי שירותי בריאות" תרכז בבניין אחד את כל השירותים הניתנים לקהל מבוטחיה לרבות רפואת מומחים, מכונים רפואיים מתקדמים, מוקד לרפואה דחופה ושירותי רפואה משלימים - "מכבי טבעי", "מכבידנט", "מכבי פארם" ורשת האופטיקה "קשר עין". לקוחות מכבי יהנו מכניסה עצמאית לבניין, מנותק מהמבנה הראשי ולכניסת שאר באי בניין רוטשילד.
בנוסף, תפתח חברת "כלל ביטוח" בבניין החדש את מרכז השירות (קול סנטר) הגדול של החברה, ואליה יצטרפו "מכון מאר" לאבחון רפואי ו"אורבן פלייס" (מותג בינלאומי מוביל לחללי עבודה ומשרדים).
בימים אלו נבחנות החברות שינהלו את הבניין, תוך הקפדה על סטנדרט איכותי, יוקרתי ויעיל, במודל חדש של ניהול בנייני משרדים.
מיקמו של הפרויקט, בלב הרובע העסקי המתחדש של באר שבע, על דרך חברון - מעורקי התחבורה החשובים בעיר - מרחק הליכה מתחנת רכבת מרכז, מהתחנה המרכזית, ממרכזי הקניות ביג, כאשר מצידו השני עיריית באר שבע ומוסדות נוספים, הופכים את הבניין לאטרקטיבי ביותר.
ראשונה בנכסים ונדל"ן
"רוטשילד 26" הוא אחת ממיזמי הדגל של קבוצת "משכן ובניין", בקבוצה היזם יוסי איטח, שאול נעמן ודני כהן (מקבוצת "מחסני השוק"), בליווי משפטי של משרד כהן-ערב. בשנים האחרונות הובילה "משכן ובניין" פרויקטים רבים למגורים בבאר שבע ובנגב והפכה לשחקן משמעותי בתחום הנדל"ן. לקבוצה ברור כי רק פרויקט ייחודי, בסטנדרט בנייה ופיתוח ברמה בינלאומית וניהול מוקפד, יצליח להוביל את המענה הנדרש בתחום.
יתרה מכך - בניגוד לפרויקטים אחרים, השטחים ברוטשילד הם למכירה בקומה או מחציתה לכל הפחות, זאת כדי למנוע מצב של ריבוי עסקים או תחלופת קונים ושוכרים באותו בניין, מה שעלול להביא לירידת ערכו ומצב תחזוקתו. עם זאת, ניתן להגיע להסדר של שכירות אשר במסגרתה תהיה אפשרות, עם תום פרק הזמן שיסוכם מראש, למכירה לאחר שהריבית תרד.
להיות חלק מהעתיד
השלמת מעבר בסיסי צה"ל, בדגש על יחידות העילית במודיעין ובתקשוב, דרומה אל באר שבע וסביבתה, צפויה להביא לתנופה כלכלית משמעותית לנגב כאשר חברות ומשקיעים צפויים לפתוח מרכזים, שירות ועסקים באזור.
יחד עם התעשייה הבטחונית המתפתחת בבאר שבע, פארק ההייטק המצליח, בית החולים "שיבא נגב" העתידי, בית החולים "אסותא" הסמוך (שבנייתו מסתיימת בימים אלו) והשקעות חסרות תקדים בפיתוח בתשתיות הציבוריות – הופך פרויקט "רוטשילד 26" לחשוב ורלוונטי במרחב העסקי והכלכלי. חברות, יזמים ועסקים שרואים עצמם שותפים לאותה תנופה יראו בפרויקט בית עבורם.
"רוטשילד 26" מזמין חברות מכל מגוון התחומים להצטרף לתנופה ולהזדמנות, ולקחת חלק בעתיד של האזור. ומי שמחפשים משרדים יוקרתיים, סביבת עבודה חדשנית והזדמנות להיות חלק מקהילת עסקים דינמית - פרויקט "רוטשילד 26" מבית "משכן ובניין" הוא המקום בשבילם.
בשיתוף קבוצת "משכן ובניין"
