ריחות של אביב

באר שבע: נאות הדרים

צרפתי שמעון: 600 יח"ד, 5 מגדלים

על הסביבה: שכונת נאות הדרים ממוקמת בצידה הדרום מזרחי של באר שבע, בסמוך לצירי תנועה מרכזיים בעיר, כביש 6 והיציאות הצפוניות והדרומיות וכן יציאה קלה לעיר הבה"דים. השכונה מתפרסת על פני כ-170 דונם והיא עתידה להכיל כ-1,200 משפחות. היא תתחבר לשכונה הסמוכה פארק הנחל, דרך טיילת שתיסלל לאורך נחל באר שבע ותסתיים בפארק רחב ידיים, הכולל כבר היום אגם פסטורלי, מסלולי ריצה וגני משחק לילדים.

מה נבנה: קבוצת צרפתי שמעון מוציאה לשיווק בימים אלה את המגדל החמישי, במסגרת השלב השני של הפרויקט. המגדל יתנשא ל-20 קומות עם 73 יחידות דיור בתמהיל מגוון של 3, 4, 5 חדרים ופנטהאוזים. כל הדירות בפרויקט נבנות עם מרפסות-גינה גדולות ותלויות בסטנדרט.

כמה יעלה: דירת 4 חדרים תעלה החל מ-1,690,000 שקל.

באר שבע: שכונת הסיגליות

אבני דרך ומ.ב.צ: 76 יח"ד, 2 בניינים

על הסביבה: שכונת הסיגליות החדשה ממוקמת בכניסה המערבית לעיר באר שבע, אזור הנמצא בתהליך פיתוח נרחב הכולל בין היתר השקעה בשטחים ירוקים, בהם פארק מרכזי וגינות ציבוריות, מרכזי מסחר, מוסדות חינוך ועוד. השכונה מאופיינת בבנייה רוויה עד 10 קומות, וקרובה לעורקי תחבורה מרכזיים, ביניהם כביש 25.

מה בונים: חברת יהלם, מקבוצת אבני דרך בשותפות מ.ב.צ, מקימה פרויקט מגורים חדש בשכונת הסיגליות, הכולל 2 בניינים בני 9 קומות ו-76 יחידות דיור בסך הכל. תמהיל הדירות כולל דירות גן בנות 3 ו-4 חדרים, דירות 4 ו-5 חדרים מרווחות ודירות פנטהאוז ענקיות. הפרויקט לאחר קבלת היתר ומצוי בשיווק.

כמה יעלה: דירת גן 3 חדרים ודירת 4 חדרים תעלה החל מ-1,660,000 שקל.

 תל אביב: דרך השלום

קבוצת אורון נדל"ן: 172 יח"ד, 4 בניינים

על הסביבה: הפרויקט מוקם בסמיכות למתחם עזריאלי ורכבת השלום, ובמרחק הליכה מהקו האדום של הרכבת הקלה, כאשר גם הקו הסגול עתיד לעבור בו. בנוסף, הפרויקט נמצא בקרבת פארק אדית וולפסון בדרום מזרח תל אביב וקניון גבעתיים.

מה בונים: פרויקט HELLO של אורון נדל"ן מקודם במסגרת תכנית התחדשות עירונית שתשנה את פניה של הכניסה המזרחית לתל אביב, וצפוי לקבל היתר בנייה בחודשים הקרובים. החברה משווקת בימים אלו את השלב הראשון של הפרויקט, מתוך שני שלבים, הכולל הריסה של שני בניינים ישנים והקמה של 4 בניינים חדשים ו-172 יחידות דיור בסך הכל. תמהיל הדירות כולל דירות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן ודירות פנטהאוז.

כמה יעלה: במסגרת הפריסייל של שלב א', דירת 3 חדרים תעלה החל מ-3.42 מיליון שקל.

תל אביב: כיכר המדינה

שיכון ובינוי: 64 יח"ד, 2 בניינים

על הסביבה: אזור כיכר המדינה משלב בין לוקיישן מרכזי ובין סביבה שקטה בסמיכות לפארק הירקון. תכנית הרבעים של תל אביב צפויה לחולל שינוי משמעותי ביותר באיזור זה, בין היתר גם ברמה התחבורתית: מעבר לקרבה לתחנת הרכבת סבידור, במרחק הליכה של מאות מטרים מהרחוב – עובר הקו האדום, ומתוכננים לעבור גם הסגול והירוק.

מה בונים: לאחר שהושלמה הריסתם של שני בנייני מגורים ברחוב ויצמן 55 בתל אביב, יוקמו שני מבנים חדשים בני 8 קומות כ"א ו-64 יחידות דיור סה"כ בתמהיל של דירות 2, 3 ו-4 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. לכל אחת מהדירות יוצמדו שתי חניות תת-קרקעיות ומחסן פרטי.

כמה יעלה: החלה המכירה המוקדמת לפרויקט. דירת 2 חדרים תעלה החל מ- 2,950,000 שקל.

קרית אונו: לוי אשכול

קבוצת כנען: 765 יח"ד, 10 בניינים

על הסביבה: העיר קריית אונו נחשבת לאחת הערים המתחדשות בישראל. היא מונה כיום כ-43 אלף תושבים וצפויה להכפיל את כמות התושבים ולהגדיל את שטחה. שכונת קיראון, בה נמצא רחוב לוי אשכול, היא אחת השכונות הותיקות והמרכזיות בעיר, כשבשטחה מספר בתי ספר, בנקים, בתי כנסת והקניון העירוני של קרית אונו. בשנים האחרונות החל תהליך רחב היקף של התחדשות בשכונה.

מה בונים: פרויקט עלמא של קבוצת כנען הוא אחד הפרויקטים המרכזיים שקיבלו היתר בניה בשנה החולפת. הוא ממוקם במתחם לוי אשכול, בלבה של שכונת קיראון. הפרויקט כולל פינוי 232 דירות ב-11 בניינים ותיקים ובניית 765 יחידות דיור ב-10 בניינים חדשים, לצד כ-6,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים, ו-1,500 מ"ר שטחי ציבור.

כמה יעלה? דירת 3 חדרים בקומה השנייה תעלה כ-2.68 מיליון שקל.

קרית אונו: הרימון

חברת מצלאוי: 108 יח"ד, 2 בניינים

על הסביבה: קריית אונו ממוקמת בין כביש 461 המגיע מתל אביב לנתב"ג לכביש 471 המחבר בין כביש 4 לכביש 6, מה שהופך אותה לנגישה למוקדי התעסוקה, פנאי ובילוי של גוש דן. בנוסף, במסגרת תוכנית הרכבת הקלה, בשנת 2024 מתוכנן לפעול הקו הסגול, אשר ימוקם בסמוך לצומת סביון. קו זה יתחבר לקו האדום ולקו הירוק.

מה בונים: במסגרת פרויקט פינוי בינוי בשכונת רימון, חברת מצלאוי הרסה שני בניינים ישנים עם 32 דירות. במקומם, יוקמו שני בניינים חדשים בני 11 קומות ו-108 יחידות דיור, בתמהיל של 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוז. בנוסף, הפרויקט מציע פיתוח סביבתי מושקע.

כמה יעלה: דירת 4 חדרים תעלה החל מ-2,980,000 מיליון שקל. מבצע לרוכשים: משלמים 10% משווי הדירה והשאר באכלוס, עם פטור מלא ממדד.

גבעתיים: לב העיר

חברת קונטמפו: 28 יח"ד, 7 קומות

על הסביבה: הבניין נמצא בלב העיר גבעתיים, ברחוב עין גדי, בשכונת שינקין במרכז העיר, הנחשבת בעיני צעירים רבים כחלופה האולטימטיבית לתל אביב. השכונה, הממוקמת על אחת משתי הגבעות של העיר, עברה התחדשות הן בתשתיות והן באווירה הצעירה שבאה לידי ביטוי במגוון פאבים ובתי קפה. בקרבת השכונה שלושה בתי ספר יסודיים והיא נמצאת במרחק של פחות מרבע שעה נסיעה ממרכז עזריאלי וממחלף אלוף שדה.

מה נבנה: בניין בוטיק בן 7 קומות ו-28 יחידות דיור, בתמהיל מגוון של החל מדירות 2 חדרים ועד פנטהאוזים של 200 מ"ר. "תמהיל הדירות יבטיח בניין תוסס וקהל דיירים מגוון", אומר שחר רז, מבעלי הדירה.

כמה יעלה: דירת 3 חדרים תעלה החל מ-2,850,000 שקל.

רמת גן: ארלוזורוב

יוסי אברהמי: 59 דירות, 9 קומות

על הסביבה: מיקום הפרויקט במרכז מטרופוליני שוקק מאפשר נגישות מקסימלית לכל עורקי התנועה הראשיים, דרך איילון וכביש 2, וכן מרחק הליכה מתחנת סבידור מרכז, והקו האדום של הרכבת הקלה. המכללה האקדמית "שנקר", בית הספר לאומנויות הבמה "בית צבי" ו-"תלמה ילין" סמוכים גם הם לפרויקט, כמו גם הפארק הלאומי ברמת גן, פארק הירקון וקניון איילון.

מה בונים: פרויקט ארלוזורוב 57 הוא פרויקט מגורים המשלב בין בניין מרשים ועכשווי בן 9 קומות ובין מבנה קלאסי לשימור. הבניין כולל 9 קומות ו-59 יחידות דיור בתמהיל מגוון של 2, 3, 4 ו-5 חדרים, וכן דירות גן ופנטהאוזים.

כמה יעלה: דירת 2 חדרים תעלה החל מ-2,893,000 שקל. דירת 4 חדרים תעלה החל מ-4,283,000 שקל.

רמת גן: שכונת נווה רם

קבוצת אלמוג: 46 יח"ד, 2 בניינים

על הסביבה: שכונת נווה רם מתפרסת על פני כ-300 דונם וכוללת כ-7,000 תושבים. השכונה הוותיקה הוקמה לפני 75 שנים, ובעשור האחרון עוברת הליכי התחדשות עירונית ושדרוג התשתיות הישנות לרבות כבישים, מדרכות גנים ציבוריים ושטחים ירוקים רבים. היא ממוקמת במרחק 5 דקות הליכה מפארק מרום נווה וכחמש דקות נסיעה מהפארק הלאומי והספארי.

מה בונים: במסגרת פרויקט התחדשות עירונית של קבוצת אלמוג, ייהרס בניין ותיק בן 4 קומות ו-20 יחידות דיור, עבור הקמת שני בניינים חדשים בני 9 קומות ו-46 יחידות דיור סך הכל, מעל 3 קומות מרתף חניה תת-קרקעית. היצע הדירות שישווקו כולל דירות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן ודירות פנטהאוז.

כמה יעלה: הדירות בפרויקט, אשר שיווקן יחל בקרוב, יוצעו החל מ-30,000 שקל למ"ר.

לוד: נופי בן שמן

אפי קפיטל: 190 יח"ד, עירוב שימושים

על הסביבה: שכונת נופי בן שמן נחשבת כיום כאחת משכונות הדגל העתידיות של העיר לוד. היא מתפרסת על שטח של כ-850 דונם ותכלול כ-4,500 יחידות דיור לצד כ-18 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה. בשכונה יוקמו פארקים, טיילת לנחל גזר, שבילי אופניים, גינות ירוקות, מבני ציבור, גני ילדים, בתי ספר, מוסדות תרבות ופנאי ועוד.

מה בונים: הפרויקט "אפי נופי בן שמן" של חברת אפי קפיטל מציע הקמת מתחם מגורים בעירוב שימושים, הכולל מגדל שיתנשא לגובה של 21 קומות ושני בניינים בני 7 ו-9 קומות עם 190 יחידות דיור סך הכל שישווקו בשוק הפרטי בלבד. תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות 3-5.5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים.

כמה יעלה? דירת 3 חדרים תעלה החל מ-2,150,000 שקל. דירת 4 חדרים תעלה החל מ-2,400,000 שקל.

ראש העין: פסגות אפק

איילה אגם: 50 יח"ד, עירוב שימושים

על הסביבה: שכונת פסגות אפק מוקמת בימים אלו על הגבעות שבדרום-מזרח ראש העין וצפויה להכיל כ-15,700 דירות. היא נמצאת בסמיכות לפארק מגדל צדק, ובתחומה מספר אתרים ארכיאולוגיים, שבגינם בוטלו מספר בניינים. השכונה תכלול כבישי יציאה נוחים לכבישים הראשיים בסביבה, כמו כביש 5, 6 ו-471.

מה בונים: חברת אילה אגם החלה בשיווק הפרויקט "פסגות אילה", שייבנה במסגרת קבוצת רכישה, ובו קומפלקס ייחודי למגורים במיקום אסטרטגי ומלא חיים, לצד מתחמי משרדים ומסחר. הפרויקט מציע הקמת 50 דירות חדשות בתמהיל של 5 חדרים, פנטהאוזים ודירות גן.

כמה יעלה? דירת 5 חדרים תעלה החל מ-2,280,000 שקל. שטחי משרדים (כ-7,000 מ"ר סך הכל) ומסחר (כ-3,000 מ"ר סך הכל) יוצעו החל מ-8,600 שקל למ"ר.

אור עקיבא: אור ים

קבוצת אלמוגים: 208 יח"ד, 5 בניינים

על הסביבה: השכונה החדשה מתוכננת לענות בראש ובראשונה על צרכי משפחות וילדים, עם מתחמי בילוי ופנאי ממש מתחת לבית או בסמוך לו. בשכונה ייבנו ארבע קריות חינוך עצמאיות עם בתי ספר וגנים, ומערכת שבילים מתוכננת כך שהמרחק המקסימלי לבתי הספר היסודיים יהיה 350 מטר בלבד מהבית. שביל הליכה ואופניים באורך קילומטר וחצי יחבר את השכונה לחוף אור ים בקיסריה.

מה בונים: לאחר שכבר מסרה כ-240 דירות במסגרת שלב א', קבוצת אלמוגים מוציאה לדרך את השלב השני בפרויקט "אלמוגים באור ים", הכולל 5 בניינים, מתוכם 3 בניינים בני 9 קומות ו-2 בניינים בני 15 קומות, ו-208 יחידות דיור סך הכל.

כמה יעלה: טרם נקבעו המחירים בפרויקט, אך בשכונה הם נעים בין 1,950,000 לדירת 3 חדרים ועד 2,850,000 לדירת 5 חדרים.

חיפה: רמות רמז

קבוצת שתית: 72 יח"ד, בניין אחד

על הסביבה: שכונת רמות רמז הינה מהשכונות הוותיקות בחיפה. היא מתאפיינת בנגישות גבוהה לאוניברסיטה, לטכניון ומנהרות הכרמל, ומהווה מוקד משיכה לחברי הסגל האקדמי, סטודנטים, וגם למשפחות צעירות ומשפרי דיור. בשנים האחרונות, חווה השכונה התחדשות עירונית מאסיבית ותנופת בנייה.

מה בונים: חברת שתית החלה בבניית הפרויקט החדש בשכונה, ברחוב חביבה רייך 55. במסגרת הפרויקט נהרס בניין ישן בן 24 יחידות דיור, וייבנה בניין חדש, עם 72 יחידות דיור, בתמהיל של 3, 4 ו-5 חדרים ודירות גן. במסגרת הפרויקט תבנה החברה חניון ציבורי לרווחת תושבי האזור.

כמה יעלה: דירת 3 חדרים תעלה החל מ-1,750,000 שקל. דירת 5 חדרים תעלה החל מ-2,225,000 שקל. מבצע לרוכשים: תשלום של 250,000 שקל עם חתימת החוזה והשאר במסירת הדירה.

בוקר טוב דימונה: 7,000 דירות חדשות יוקמו בעיר

אחת מתכניות הבנייה הגדולות בישראל: העיר הדרומית תשנה את פניה עם תכנית הענק שאושרה להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז דרום – וכוללת הקמת רובע מגורים חדש במזרח העיר (רובע "רותם") עם 7,000 דירות חדשות וכ-300 דירות לדיור מוגן.

התוכנית, שיזמה רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עם עיריית דימונה מתפרשת על כ-10,260 דונם. מעבר למגורים, התכנית כוללת הקמת אזור תעשיה ומסחר חדש, מבני ציבור, אצטדיון עירוני, תחנת רכבת חדשה ומרכז תחבורה.

ראש העיר, בני ביטון: "זוהי בשורה אדירה לזוגות הצעירים בדימונה, 2,000 יחידות בנה ביתך נוספות ישווקו בקרוב בעיר. רק לשם ההדגמה, זה כמו לבנות את מיתר, עומר או להבים בתוך העיר שלנו".

לפי התכנון, השכונה תתחבר לעורקי התנועה והמוקדים המרכזיים בעיר ויוצרת ציר ירוק ראשי, עם מערכת צירים ירוקים ומוצלים להולכי רגל בין העיר למדבר. השטחים הפתוחים המקיפים את העיר יטופלו גם הם במסגרת התכנית, לרבות פינוי מטרדים וערמות פסולת שהושלכו בשטח. בנוסף, יוקם מרכז מבקרים ויציאה לטיולים בשמורת נרקיסים של נחל דימונה ונחל אשקלון.