מדוע מתנגדת לשכת עוה"ד לפרסום הנחיות להתחדשות עירונית?

עורכי הדין נגד רשות ההתחדשות: לאחר שנחשף לראשונה ב"נדל״ן היום" צעד הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, המגבשת בימים אלו הנחיות עבור בעלי הדירות בנוגע להתנהלות עורכי הדין המייצגים בעלי דירות במיזמי התחדשות עירונית, מגיעה התגובה מצד לשכת עורכי הדין. 

ל"נדלן היום" נודע כי בלשכה מנסים למנוע את פרסום הנחיות לדיירים בנוגע להתנהלות עורכי הדין במיזמי התחדשות עירונית כגון תהליכי תמ"א 38 ופינוי בינוי.

ראש לשכת עורכי הדין, עו"ד אבי חימי, מסר בתגובה להגשת המסמך כי "הלשכה סבורה כי לרשות להתחדשות עירונית אין הסמכות לפרסם הנחיות מסוג זה". זאת, לדבריו, כאשר "הגופים המוסמכים לכך על פי דין כבר פרסמו ומפרסמים, בהתאם לסמכותם, הוראות והנחיות לעורכי הדין". 

פרסום מסמך ההנחיות נעשה, לטענת הרשות להתחדשות עירונית, על רקע ההבנה כי לאופן תפקודם של עורכי הדין השפעה רבה על היכולת לקדם בהצלחה את ההליך, ועל ההגנה על זכויות בעלי הדירות. עוד מציינים ברשות כי הצורך בהנחיות אלו התחדד על רקע תלונות שהתקבלו ברשות הממשלתית מבעלי דירות, בהן נמצאה התנהלות בעייתית של עורכי דין במהלך קידום תהליכים אלו, אשר מטופלות כיום בשיתוף פעולה של הרשות וועדת האתיקה של לשכת עורכי הדין.

"ראוי היה שהלשכה תברך על המסמך"

בתגובה למכתב לשכת עורכי הדין, השיב מנכ"ל הרשות, אלעזר במברגר, כי "הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית דוחה מכל וכל את הטענות שהועלו". הוא ציין כי "הנחיות אלו נוצרו מתוקף סמכותה של הרשות לגבש ולפרסם כל מידע או הדרכה הנחוצים לקידום התחדשות עירונית בישראל, עם דגש מיוחד על פרסומים עבור ציבור בעלי הדירות, שעל פי רוב אינם בעלי ידע מקצועי בתחום". עוד הוסיף במברגר  כי "ראוי היה שלשכת עורכי הדין תברך על יוזמה זו ותסייע לקידומה". 

בתגובה לטענת לשכת עורכי הדין כי הרשות חרגה מסמכותה ויצרה מסמך שאין לו ביסוס בחוק, השיב מנכ"ל הרשות כי "המסמך שבנדון נועד להנחות את הדיירים באשר להתנהלותם במסגרת התקשרות עם עורך דין שייצגם, משלב בחירת עורך הדין, דרך שלב ההתקשרות ועד הייצוג. זאת, בשים לב לכללים החלים על עורכי דין לפי כל דין, לרבות כללי האתיקה הקבועים בדין או החלטות הגורמים המוסמכים לכך בלשכת עורכי הדין."

לצד עמדה עקרונית זו, הבהירו ברשות כי הם מזמינים את לשכת עורכי הדין להתייחס לגוף ההנחיות ולשתף פעולה בגיבוש המסמך, קודם פרסומו לציבור. ברשות סבורים כי מדובר בהנחיות בעלות חשיבות רבה לציבור הרחב, והם מדגישים כי שיתוף הפעולה בין המוסדות יביא לשמירה על זכויות בעלי הדירות, תוך חיזוק מעמדם של עורכי הדין המייצגים אותם, כאשר הם פועלים באופן מקצועי ואיכותי לטובת בעלי הדירות.