אקזיט למשתכן: כמה הרוויחו רוכשי דירות בפרויקטים של משרד השיכון?

עסקת חייהם:צעירים שרכשו דירות בהנחה מהמדינה מתחילים לממשם ברווח של מיליון שקלים עד שני מיליון שקלים מיום העסקה - כך נודע למערכת נדל״ן היום. אותם צעירים, שרכשו דירות בהנחה ובנקודת זמן קריטית רגע לפני זינוק מחירי הדיור - כעת מתברר כי נהנים מתשואה שלעיתים מתקרבת למיליון שקלים מאותו פרויקט דיור שסובסד ע"י המדינה ביותר מ-10 מיליארד שקלים.

לדוגמה, דירה בשכונת C בעפולה שנרכשה ב-631 אלף שקלים לאחר הפחתת מענק נוסף, בגובה 40 אלף שקלים, נמכרת היום ב-1.3 מיליון שקלים.

דוגמאות נוספות: בשכונת הרקפות בראשל"צ דירה שנרכשה ב-1.48 מיליון שקלים נמכרת היום בשלושה מיליון שקלים, במשכנות האמנים בקרית מוצקין דירה שנרכשה ב-1.21 מיליון שקלים ב-2017 נמכרת היום ב-2.2 מיליון שקלים. אלו רק דוגמאות ספורות שרוכזו ע"י "ארי מגורים שיווק נדל“ן".

בתקופה זו מתחילות לצוץ סנוניות ראשונות של מימושי דירות מחיר מטרה מימי כהונתו של יאיר לפיד כשר אוצר ודירות מחיר למשתכן מתקופת משה כחלון. כזכור, לרוכשי דירה בתוכנית אסור למכור אותה במשך חמש שנים מקבלת טופס האיכלוס או שבע שנים ממועד ההגרלה שבה זכו (לפי המוקדם מביניהם). וכך, אנו רואים כיום שדירות בגליל ים בהרצליה, ברעננה או מודיעין, שנרכשו בעבר בכמיליון וחצי שקלים, נמכרות היום בלמעלה משלושה מיליון שקלים.

״ללא ספק קיבלנו מהמדינה הטבה אדירה שרק כעת מתחילים לחוש אותה״, מספרים דן ומאיה, בני 32 ממודיעין, שזכו במחיר מטרה ודירתם הקפיצה ערך של למעלה ממיליון וחצי שקלים.

ממשרד השיכון נמסר כי אכן מותר לממש את הדירות בתום התקופה לפי הכללים שנקבעו.