נפרץ הסכר? ייעוד שטח ציבור בי-ם שונה למגורים

קבוצת הנדל"ן "בית ירושלמי" הסבה שטח המיועד למבני ציבור בשכונת רמת שלמה בירושלים למטרות מגורים ומסחר, ותקים קומפלקס של 3 מבני מגורים בני 9 קומות כ"א ו-162 יח"ד, מעל מרכז מסחרי בהיקף של 3,325 מ"ר. המימון יהיה בסך של כ-320 מיליון שקל שמבצעת חברת "רובי קפיטל".

הקומפלקס יוקם ברחוב חזון איש בשכונת רמת שלמה בירושלים. הפרויקט ייצא לדרך לאחר שנחתם הסכם ליווי עם חברת מימון הנדל"ן רובי קפיטל, ובשיתוף אחת מחברות הביטוח המובילות כיום בישראל.

הקרקע נרכשה בשנת 2019 כאשר ייעודה המקורי היה למבני ציבור, תוך ליווי מימוני של רובי קפיטל. מאז הצליחה החברה היזמית לשנות את ייעוד הקרקע למטרות מגורים ומסחר, וכעת היא מתכננת לבנות שלושה בנייני מגורים בגובה 9 קומות כ"א מעל מרכז מסחרי בן שתי קומות, שיכלול גם שטחי ציבור.

על פי התוכנית, שטחי המסחר והתעסוקה יישארו בבעלות קבוצת בית ירושלמי ויושכרו על ידה, בעוד שהשטחים הציבוריים יועברו לידיה של עיריית ירושלים. רובי קפיטל וחברת הביטוח יעמידו את המימון לפרויקט, בנוסף לערבויות חוק המכר לרוכשים.

בתוך כך, בחברת רובי קפיטל מדווחים כי לאחרונה חתמו גם עם חברת "מ.ל.נ מארק נדל"ן בע"מ" על מימון פרויקט נוסף בירושלים בהיקף של 40 מיליון שקלים, שבמסגרתו תקים היזמית בניין חדש בן 16 יח"ד, במקום בניין ישן בן 8 יח"ד,ברחוב אבן עזרא 19 שבשכונת רחביה. מחצית מיחידות הדיור החדשות יעמדו למכירה.

מנכ"ל רובי קפיטל, יעקב ניצן: "הפרויקט עם 'קבוצת בית ירושלמי' הוא עוד הוכחה שעיר הבירה, המשלבת ישן וחדש, עתיק ומתקדם, איננה מפסיקה להתפתח. אנחנו שמחים לקחת חלק בהתחדשות האדירה ומאמינים ששחרור מהיר של היצע הדירות יהווה פתרון התחלתי הולם למצוקת הדיור הקשה של הציבור הירושלמי. מדובר בהמשך שיתוף פעולה מוצלח שלנו עם 'קבוצת בית ירושלמי', עימה פיתחנו מערכת יחסים חמה ופורייה".

אבישי מאירוביץ, סמנכ"ל פיתוח עסקי ב"בית ירושלמי": כקבוצה הרואה עצמה כמובילה בירושלים בבניה למגורים, אני מכירים בחשיבות של לווי פיננסי מקצועי ויעיל, מאפשר לנו לתת לדיירים את השקט והביטחון מחד, ולנו כחברה את היעילות ומהירות להקמה המהירה ביותר של הפרויקט."

חברת "רובי קפיטל" מנוהלת על ידי השותפים גרשון שפירא, יעקב ניצן ועומר אלפרן, והעמידה בשנים האחרונות הלוואות בהיקפי פעילות של מעל לארבעה מיליארד שקלים. החברה מאפשרת קבלת מימון, תוך מתן פתרונות משפטיים ומסחריים לצורך השלמת פרויקטים, ובהם שיתופי פעולה עם הגופים המוסדיים וחברות הביטוח המובילות.