בתוך שנה בלבד: עלייה של 35% בערך הקרקע בקריית גת

אפי קפיטל נדל"ןמדווחת על מימוש קרקעות בבת ים וקריית גת בסכום כולל של כ-117 מיליון ש״ח. החברה מוכרת את זכויות הבנייה שלה (50%) בקרקע למגורים הכוללת 285 יחידות דיור בשכונת כרמי גת, בקריית גת בסכום של 96 מיליון שקל לשותפתה בקרקע ומחזיקה בה 50%.

הרווח של החברה מהעסקה עשוי להיות כ-19 מיליון ש״ח לפני מס. מדובר בקרקע שהחברה זכתה בה במשותף (50% כ"א) לפני כשנה במכרז רמ"י בסכום של 125 מיליון ש"ח כולל הוצאות פיתוח. העסקה הנוכחית משקפת עליית ערך של כ-35% בשנה במחיר הקרקע.

המימוש השני מגיע ממכירת קרקע בבת ים ברחוב יוספטל, בסמיכות לים, עם זכויות בנייה של 22 דירות בסכום כולל של כ-26 מיליון שקל לרוכש פרטי. אפי קפיטל רכשה את הקרקע לפני כשמונה שנים במחיר של כ-9.5 מיליון ש"ח וצפויה לרשום גם כאן רווח הון מהעסקה של כמה מיליונים, לפני מס (כתלות בהיטל ההשבחה שיחול עליה). העסקה הנוכחית מגלמת עליית ערך של כ-170% במחיר הקרקע.

לאחרונה דיווחה אפי קפיטל נדל"ן על פירעון מוקדם של כ-51 מיליון ש״ח לאג"ח סדרה א' מתוך הרצון לניצול עודפי מזומנים והובלה לחיסכון בריבית וזאת למרות משבר האשראי בשוק.

אפי שקדי יו"ר ומנכ"ל אפי קפיטל נדל"ןמציין: "מימוש הקרקעות הנוכחי הינו חלק מהאסטרטגיה והצעדים שהחברה מבצעת לטובת חיזוק ההון העצמי שלה. אנו ממשיכים להתמקד ולהתפתח בפרויקטים רחבי היקף בעיקר במרכז הארץ, לצד בחינת הזדמנויות עסקיות משמעותיות באזור הביקוש על ידי שיתופי פעולה עם חברות הפועלות בתחום ההתחדשות העירונית".