130 אלף זוגות צעירים נרשמו למבצעי ההנחות של משרד השיכון, אך האם כולם אכן יקבלו דירות? בפועל, עשרות אלפי דירות ניתנות ללא היתרי בניה, וזמן קבלת המפתח יכול להתארך עד חמש-שש שנים. הנה דוגמה למקרה בוחן בחיפה, שנחשף כעת לראשונה בנדל״ן היום.
צעירי המחזור הקודם של ממשלת נתניהו-כחלון זכו לכאורה בדירות אטרקטיביות בפרויקט "מחיר למשתכן" במסגרת מכרז ענק באחד מהמקומות המבוקשים ביותר בחיפה. מדובר במכרז לכ-6,000 דירות במבואותיה הדרומיים של העיר, שיצא לדרך בתחילת 2020 ובמסגרתו שווקו 13 מגרשים עם זכויות להקמת כ-70 בניינים.
למרות ההבטחות הגדולות, כעת נחשף כי מהנדס העיר חיפה, אריאל וטרמן, שיגר פנייה דחופה למנכ"לי האוצר, התחבורה ורמ"י בדרישה לפעול באופן מיידי להסדרת התשתיות הנדרשות למימוש הפרויקט. פרויקט בסדר גודל כזה, כמתבקש, מצריך פיתוח תשתיות-על בתחום התחבורה וטיהור השפכים, כפי שנקבע גם בתכנית המתאר אותה אישרה המדינה עצמה. רובן המכריע של תשתיות אלה מצוי מחוץ לתחום השיפוט והתכנון של חיפה, והן אמורות להיות מוקמות וממומנות ע"י המדינה.
לדברי וטרמן, מתוך רצון לקדם את הקמת השכונה פעלה העירייה מול רמ"י וחברת חוצה ישראל לגיבוש מתווה, אך עם זאת המדינה טרם הצליחה להעביר תכנית מתוקצבת לפיתוח התשתיות כנדרש.
תרבות ה"סמוך" ומערכת לחצים על העיריות
ומי משלם מאת המחיר? ציבור הרוכשים, כמובן. הדירות יסופקו באיחור של שלוש שנים לפחות, ולא באשמת החברות שזכו במכרז כדין. "החברות מתנהלות מזה תקופה ארוכה מול עיריית חיפה בניסיון לקדם הליכי רישוי בנייה במתחם" כותב וטרמן. " הן מצידן מבקשות להתקדם לאישור והנפקת היתרי בנייה, ועיריית חיפה, שפועלת בהתאם לכל דין, נאלצת בצר לה לעמוד מנגד עד שיתקבל מענה הולם להתקנת תשתיות".
האם גם העיריה אשמה? סביר להניח שכן. עם זאת, מדגיש מהנדס העיר כי ״תרבות ה'סמוך' ומסכת הלחצים המופעלת על העירייה להכרה בעבודה חלקית בלבד שבוצעה כמילוי תנאי - למשל הדרישה לראות בהשלמת בטונים שלב א' בלבד במכון טיהור שפכים כמילוי התנאי בתכנית - אינם מקובלים עלינו ולא נוכל להסכים עימם. ציבור תושבי העיר זכאי ללא ספק לתשתיות תומכות, וסומך על שומרי הסף שיוודאו כן".
המסקנה ברורה: אותם צעירים שסומכים ידיהם על תכניות-הדגל הממשלתיות לדירות בהנחה, כדאי שיבדקו את הפרויקטים בציציות. בישראל כמו בישראל, יד ימין לא פועלת בתיאום עם יד שמאל. הנפגעים הם לא רק חברות הבניה, אלא גם עשרות אלפי צעירים שמאמינים שמישהו שם למעלה בממשלה, המתחלפת חדשות לבקרים, באמת דואג להם.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו