על סמך הסקר החודשי של הלמ"ס, בשלושת החודשים פברואר-אפריל 2022 נמכרו כ-12,380 דירות חדשות, ירידה של 23.5% לעומת שלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2021-ינואר 2022).
רמלה עוברת לראש. בראש רשימת היישובים שבהם חלה עלייה במכירת דירות חדשות בשלושת החודשים פברואר-אפריל 2022 לעומת שלושת החודשים הקודמים (נובמבר 2021-ינואר 2022), נמצאות רמלה, ראשון לציון, באר שבע ובית שמש.
היישובים העיקריים שבהם נרשמה ירידה במכירת דירות חדשות בשלושת החודשים פברואר-אפריל 2022 לעומת שלושת החודשים הקודמים הם: באר יעקב, נתיבות, אשקלון ובני ברק.
ורד צרפתי זבולון, מנכ"לית משותפת בחברת צרפתי שמעון ויו"ר ועדת ביקורת בהתאחדות בוני הארץ: "בניגוד למגמה הארצית, הביקושים לדירות בעיר באר שבע שבה אנו פעילים דווקא זינקו בשלושת החודשים שסקרה הלמ"ס – נמכרו בעיר 611 דירות חדשות בפברואר עד אפריל 2022, זינוק של 83% לעומת שלושת החודשים הקודמים. זה משקף את תנופת הבנייה והפיתוח שעוברת העיר בשנים האחרונות ואת מידת האטרקטיביות שבה היא נתפסת בעיני רוכשי הדירות ומשקיעי הנדל"ן. בניגוד לעלייה החדה במחירי הדירות במרכז הארץ, מחירי הדירות בבאר שבע עדיין אטרקטיביים ונוחים לזוגות הצעירים ולמשפרי הדיור, והדירות מספקות גם תשואה סבירה למשקיעים".
רוני מזרחי, נשיא לשכת הקבלנים ובעלי קבוצת "מזרחי ובניו": הירידה התלולה נובעת לא רק מהמשבר העולמי, האינפלציה, עליית הריבית והקשחת תנאי המשכנתאות, אלא גם מהטעם הפשוט שכמות הדירות על המדף באיזור הביקוש התדלדלה מאוד במהלך השנה האחרונה(!) כך שגם אם אכן יגדלו התחלות הבנייה, המחסור החמור בדירות עדיין ימשך במהלך השנים הקרובות והמחירים ימשיכו לעלות ועל מקבלי ההחלטות לקחת זאת בחשבון!
עו"ד אלדן דנינו, מומחה לבטיחות בנייה ולאחריות תאגידית: "לצערי כל נושא הרגולציה ואי אכיפת הבטיחות מביא יותר ויותר לפרויקטים שמעוכבים, כולל סגירת אתרי בנייה לתקופות ממושכות מה שיוצר שבהכרח משפיע על ירידה במלאי הדירות וקיטון יחסי ברמות הביקושים, כך שנתוני הלמ"ס אינם מפתיעים והמחירים צפויים עוד לעלות ולהשפיע על קצב מכירת הדירות".
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו