פוליטיקת בחירות? האמת מאחורי תכנית הדיור של הממשלה

הבחירות בפתח? כשמונה חודשים אחרי שהציגו את "מהפך הדיור" בתוכנית בת 17 סעיפים, שרובם לא יושמו, נפגשו היום (ראשון) שוב שרי האוצר, הפנים והשיכון על מנת להציג את עיקרי התוכנית ההמשכית - שרובה אינה מחדשת דבר. מעבר לכך בחלק מהסעיפים כמו התיקון לחוק המכר, יש עדיין חילוקי דעות מול היועמ״ש ומול אגף התקציבים.   

מדובר בתוכנית בהולה לפתרון הדיור שאינה מחדשת הרבה, ובוודאי לא תביא למהפכה המיוחלת. שרי האוצר הבינוי והפנים כינסו מסיבת עיתונאים בהולה על הבוקר.

בראש התוכנית דאגה לזכאים ולמחוסרי הדיור: הגדלת אחוז הזכאים במכרזים ממשלתיים מ-60% ל-80% במרכז הארץ (הוספה של כ-10,000 יח"ד בשנה), הצמדת השומה לשנת 2020 וביטול ההצמדה שתוכננה לשנת 2022 ואילך להנחה עד ל-500 אלף שקלים. 

כמו כן עומדת במרכז התכנית הגדלת אחוז הזכאות לשל דירה בהנחה לבני מקום בכלל הארץ: מ-25% ל-35%, ביישובים בעדיפות לאומית ב' מ-32% ל-40% ויישובים בעדיפות לאומית א' ל-50%. עוד בתוכנית - החלטה על קבוצת תיעדוף חדשה ביישובי הפריפריה המגדירה "בן מקום" כמי שמתגורר ביישוב 12 חודשים.   

כידוע, סעיף שעבר רק בקריאה ראשונה היה תשלום מדד תשומות הבנייה על רכיב הבנייה בלבד תוך ביטול תשלום מדד תשומות הבנייה על רכיב הקרקע ועל רווח יזמי, ביטול התשלום על עו"ד וגם ההחלטה על תוספת 30 אלף שקלים לדירה עבור היתרי בניה - ענין שחוק למדי שאין בו חדש. 

בתוכנית ישנו גם צעד שעשרות ממשלות קודמות ניסו להעביר ללא הצלחה - הגדלת תיעוש הבניה, הגדלת שכר בודקי התוכניות ברשויות ועוד. 

מבחינת קידום הבנייה ברשויות מקומיות ומועצות אזוריות, כחלק מהתוכנית הוחלט לחתום על הסכמי גג במועצות אזוריות, למתן 2,500 היתרים לבניית יחידות דיור בכל מוצעה למשך 4 שנים. כל זאת, בהתאם למודל הסכמי הגג שנחתם מול המגזר העירוני, ובמטרה להגדיל את ההיצע במרחב הכפרי.

עוד הוחלט לתקצב בנייה של מוסדות ציבור לרשויות מקומיות בסך של 30,000 שקלים לכל יחידת דיור. הרשויות המקומיות יקבלו מענק שייתן מענה לצרכים של הרשות המקומית בבניית מוסדות ציבור, הנובעים במישרין מהגדלת השיווקים. מחצית מהסכום - סך של 15,000 שקלים יינתן בעת השיווק והמחצית השנייה תינתן לעת מתן היתרי הבנייה.

שר האוצר, אביגדור ליברמן, אמר: "אנחנו ממשיכים להוביל מהלכים משמעותיים להתמודדות עם אתגרי הדיור במדינת ישראל. אני דוגל בגישת ז'בוטינסקי והיא לאפשר את חמשת המ"מים שאחד מהם הוא דיור. התכנית שהצגנו היום היא מקיפה ומטפלת בכשלים בשוק הדיור בשלושת המישורים המרכזיים והם היצע, מחירי הקרקע והצמדה למדד תשומות הבניה ובירוקרטיה והליכי בנייה ארוכים. נמשיך לפעול בכדי להשפיע ולשדרג את רמת איכות חייהם של כל אזרחי המדינה".