גידול דרמטי בביקושים בבאר שבע, צניחת עסקאות בת"א

דרום עולה: בשנה האחרונה חל גידול אדיר בביקושים לדירות בבאר שבע לעומת תל אביב - כך חושף דו"ח הכלכלנית הראשית באוצר שהתפרסם הבוקר (שלישי).   

לפי נתוני הדו"ח, נרשם גידול דרמטי במספר העסקאות בשוק החופשי באזור באר שבע העומד על  14% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. לעומת זאת, באזור ת"א נרשמה ירידה של 12% בעסקאות המכירה באותה התקופה

עוד חושף הדו"ח כי העסקאות הפריפריה היוו כ-44% מסך העסקאות בשוק החופשי (כ-13.7 אלף דירות) - רמת שיא במשקל זה לפחות בעשרים השנים האחרונות. 

״לא מן הנמנע כי אילוצים כלכליים, בין היתר על רקע העלייה החדה במחירי הדירות בשנה האחרונה, היו בין הגורמים שהביאו לגידול במשקל הפריפריה בסך רכישות דירה ראשונה בשוק החופשי״, נכתב בדו"ח. 

כמחצית מהדירות במרכז עולות יותר מ-2 מיליון שקלים 

מדו"ח הכלכלית עולה כי המחיר החציוני של דירה שנרכשה באזורי הביקוש במרכז הארץ עמד ברבעון הראשון של השנה על 2.19 מיליון שקלים - 61% יותר מהמחיר החציוני בעסקאות שבוצעו בפריפריה. 

האם הירידה בעסקאות בת"א היא זו שגרמה לעיריית ת"א-יפו "לשנס מותניים" ולהמציא תכנית דיור משלה? יממה בלבד לפני פרסום הנתונים הרשמיים, יצאה עיריית העיר היקרה בעולם בתכנית עצמאית משלה להורדת יוקר הדיור. כזכור, עיריית תל אביב-יפו הכריזה אתמול (שני) על מדיניות דיור עירונית להקלה על יוקר המחייה במגורים. הרקע לתכנית, כפי שפרסמה העירייה, היה נתונים לפיהם 36% ממשקי הבית בעיר, בעלי דירות ושוכרים כאחד, סבלו בשנת 2020 מנטל עלות דיור של כ - 50% מסך הכנסותיהם. בין סעיפי התכנית הייתה החלטה לפיה 15% מהדירות שייבנו על קרקע פרטית יושכרו לזוכים בהגרלה בהנחה של 40% ממחיר השוק, ו-50% מהדירות שייבנו על קרקע עירונית יושכרו ב-50% הנחה, למי שיעמוד גם במבחני הכנסה.