נהריה, שכונת אכזיב // 5 בניינים, 400 מטר מהים
מה נבנה: בשכונת אכזיב שבצפון נהריה ייבנו כ-390 דירות. הפרויקט יכלול חמישה בניינים בני 10-19 קומות בסטנדרט בנייה מתקדם ומודרני במרחק של כ-400 מטר מהים והדירות ייהנו מנוף לים.
על הסביבה: שכונת אכזיב משתרעת על שטח של כ-65 דונם ועיריית נהרייה משקיעה רבות בקידום ופיתוח האזור כולל בניית גני ילדים, בית ספר, מעונות יום, מרכז קהילתי, מקומות בילוי והסעדה, מסחר, תעסוקה, גינות ופארקים ירוקים.
החברה הבונה: אפי קפיטל נדל"ן', שרכשה מחברת שובל הנדסה 16 דונם למגורים באכזיב תמורת כ-136 מיליון שקל. עינב כהן, מנהלת השיווק באפי קפיטל מזכירה שמדובר בפרויקט השני של החברה בעיר. לפני כשלושה חודשים זכתה החברה במכרז מחיר מופחת לבניית 218 יחידות דיור בשכונת האצטדיון.
כמה יעלה לנו? טרם נקבעו מחירים.
מגדל העמק, קריית רבין // שלושה בניינים בני חמש קומות
מה נבנה: לאחר שכל הדירות ב"מחיר למשתכן" נמכרו, יוצא לשיווק לשוק הפרטי פרויקט 'טריו בעמק' במגדל העמק. במסגרת הפרויקט נבנים שלושה בניינים בני 5 קומות. הבנייה בשלב סיום השלד.
על הסביבה: הפרויקט ממוקם בהרחבה הצפונית של מגדל העמק - קריית רבין.
החברה הבונה: חברת מגמא - שותפות של שתי חברות: 'אילה אגם' ו'תאופיק זידאן' המקימות את פרויקט 'טריו העמק'.
כמה יעלה לנו? דירות ארבעה חדרים ימכרו החל מ-1.3 מיליון שקלים. דירות פנטהאוז חמישה חדרים ימכרו החל מ-2.2 מיליון שקלים.
צפת, צפנת // 18 בנייני בוטיק
מה נבנה: פרויקט ׳צפנת׳ יכלול 244 יחידות דיור שיבנו ב-18 בנייני בוטיק בני 7 קומות.
על הסביבה: לראשונה מזה שנים רבות וכחלק מתנופת הבנייה החדשה בעיר צפת, מוקמת השכונה החדשה בגבעה הגבוהה ביותר בעיר הצופה לכנרת ולוואדי. השכונה תכלול בשלב ראשון כ-850 דירות ובעתיד ייבנו בה עוד אלפי יחידות. בימים אלה מתבצעות באזור עבודות פיתוח סביבתי.
החברה הבונה: חברת ארזים נדל"ן וקבוצת אבני דרך.
כמה יעלה לנו? דירות 4 חדרים בשטח של כ-100 מ"ר + מרפסת ימכרו החל מ-1.45 מיליון שקלים.
קריית ביאליק, פארק אפקה // 27 מגדלים ו-40 בניינים
מה נבנה: בימים אלה החלה בנייה מאסיבית של פרויקט 'PARK AFEKA' בקריית ביאליק. הפרויקט כולל למעלה מ-1,600 יחידות דיור המתפרסות על 11 מגרשים, בהם למעלה מ-27 מגדלים וכ-40 מבנים.
על הסביבה: שכונת 'אפק' החדשה ממוקמת סמוך לשמורת הטבע 'עין אפק' וסמוכה לצירי תנועה ראשיים ככביש 22, כביש 4 וכביש 79. השכונה כוללת מתחמי חינוך רבים, מרכזי מסחר ותעסוקה ובית כנסת גדול.
החברה הבונה: סלע בינוי, צור ישראל וקבוצת בראל.
כמה יעלה לנו? הדירות ימכרו החל מ-1.3 מיליון שקל. לדברי תומר אולמן, סמנכ"ל השיווק של סלע בינוי, "מפרט הדירות המוצע הינו יוקרתי וכולל חללים משותפים כחדר כושר, ג'ימבורי ומועדון דיירים".
נשר, רמת הטכניון // 1,100 יחידות דיור בפינוי בינוי
מה נבנה: פרויקט "רמת הטכניון" הוא פרויקט פינוי בינוי גדול בנשר. במסגרת הפרויקט ייהרסו 177 דירות בבנייני שיכון ישנים ומסוכנים ברחוב דרך הטכניון 24-48 וייבנו במקומם כ- 1,100 יחידות דיור. בפרויקט עתידים להיבנות 8 מגדלים בני 30-16 קומות המשקיפים לנופו של מפרץ חיפה, הכרמל והים.
על הסביבה: במרכז הפרויקט יוקם פארק ענק ומושקע לרווחת התושבים.
החברה הבונה: חברת שרביב תוביל את הפרויקט במכרז דיירים שהתקיים לפני מספר חודשים. בעלי הדירות התאגדו באמצעות חברת 'רז בר התחדשות עירונית'. אבי קליש, מנכ"ל חברת שרביב: "זכינו להיות מהראשונים שעלו פה על הקרקע לפני כ-30 שנה עם שכונה ענקית שהקמנו ברמות יצחק. באותם ימים ממש הפכנו את נשר מיישוב קטן לעיר״ה.
כמה יעלה לנו? המחירים טרם נקבעו.
קריית מוצקין, נווה גנים // 2 מגדלים, 138 דירות
מה נבנה: צמד מגדלי יוקרה בני 14 קומות כל אחד שיכללו 138 יחידות דיור על עתודת הקרקע האחרונה בשכונת נווה גנים בקריית מוצקין. לאחרונה התקבל היתר בנייה והחל השיווק. הבנייה כעת בעיצומה.
על הסביבה: בזכות מיקומם המרכזי של שני המגדלים, ייהנו הדיירים מיציאה מהירה לכביש 4 ועוקף קריות.
החברות הבונות: חברת קרדן נדל"ן. סיון היללי, סמנכ"לית שיווק קרדן נדל"ן, "הפרויקט ממוקם על עתודת הקרקע לו חיכו הדיירים שנים ארוכות ומבוצע באמצעות חברת הביצוע שבבעלותנו, 'אלהר'".
כמה יעלה לנו? דירות 3 חדרים - החל מ- 1.49 מיליון שקלים, דירות 4 חדרים – החל מ-1.71 מיליון שקלים ודירות 5 חדרים – החל מ-1.95 מיליון שקלים.
ירושלים, מתחם התנופה // מסחר ומשרדים
מה נבנה: במסגרת שלב א' של הפרויקט יוקם מרכז מסחרי הכולל שתי קומות מסחר בהיקף של 10,000 מ"ר ושלוש קומות משרדים בהיקף של כ-14,000 מ"ר, מעל מרתפי חניה שיכללו כ-750 חניות.
על הסביבה: רחוב פייר קינג במתחם התנופה שבאזור התעסוקה תלפיות. בשנים הקרובות יעבור מול חזית הפרויקט הקו הירוק של רכבת הקלה.
החברות הבונות: קבוצת רכישה בגיבוש קבוצת 'סופרין', קבוצת 'וייס' ו'אורקום'. את הפרויקט תבנה חברת 'עומר הנדסה ובנייה'. הבנייה, נמצאת כרגע בשלב בניית מרתפים. הערכה למסירת היחידות - ברבעון הראשון של 2024.
כמה יעלה לנו? שטחי המשרדים שווקו לפי 9,000 שקל למ״ר.
אשדוד, רובע פארק לכיש // 2,700 דירות
מה נבנה: הרובע החדש באשדוד, שיהיה ה-18 במספר, מצטרף ל-17 הרובעים בעיר. ברובע זה מתוכננים כ-2,700 יחידות דיור, שמחציתן לזכאי משרד השיכון. בנוסף תוקם ברובע קריית ספורט גדולה הכוללת אצטדיון עירוני, בריכה עירונית, ארנה ומתחם תעסוקה.
על הסביבה: הרובע החדש נמצא בסמוך לנחל לכיש, שהינו אחד הפארקים העירוניים הגדולים של העיר. כמו-כן סמוך לרובע א' הוותיק והמתחם המסחרי סטאר סנטר.
החברות הבונות: כשליש מתוך 2,700 יחידות הדיור יוזמת ובונה חברת 'עמרם אברהם' (1028 יח"ד). חמישה יזמים נוספים נבחרו לבנייה של עוד כ-600 יחידות. בנוסף, חברת 'רמי שבירו' תבנה 179 יחידות דיור לשכירות ארוכת טווח וחברת 'יהלומית פרץ' תבנה 240 יח"ד לדיור מוגן.
מחירים צפויים באזור: בפרויקט של עמרם אברהם נמכרות דירות לזכאים במחיר של כמיליון שקל לדירת שלושה חדרים בשטח של כ-75 מ"ר. מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על כ-1.5 מיליון שקלים; מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על כ-1.9 מיליון שקלים. הערכות הן, כי דירות שלושה חדרים בשוק החופשי יימכרו בכ–1.7 מיליון שקלים ודירות 4 חדרים בכ–2.2 מיליון שקלים.
נס ציונה, סביוני נצר סירני // 216 דירות ב-6 בניינים
מה נבנה: במהלך השנה יחל שיווק הפעימה השנייה של פרויקט 'סביון ואירוס' של חברת אפריקה ישראל - מגורים בנס ציונה. הפרויקט כולל 216 יחידות דיור ב-6 בניינים בני 9 קומות ושטח ציבורי פתוח של פארק רחב ידיים. 162 דירות, מיועדות למחיר למשתכן.
על הסביבה: הפרויקט מוקם על המגרש האחרון של שכונת 'סביוני נצר סירני' ההיסטורית שבבעלות החברה, בכניסה הצפונית לעיר. הפרויקט נהנה מנגישות לעורקי תנועה מרכזיים הכוללים סמיכות לתחנת רכבת ראשונים ויציאה לכביש 431, המתחבר לכביש 4, כביש 20 וגישה לכביש 412 המחבר את השכונה לראשון לציון ורחובות.
החברה הבונה: 'אפריקה ישראל מגורים'.
כמה יעלה לנו? המחירים טרם נקבעו.
גבעת שמואל, שער העיר // 367 דירות ב-3 מגדלים
מה נבנה: פרויקט פינוי בינוי הכולל הריסה של 9 בנייני רכבת ישנים בהם 112 יחידות דיור. במקומם יוקמו 3 מגדלי מגורים שיכללו 367 יחידות דיור. שניים מהמגדלים בני 25 קומות ובניין אחד יתנשא לגובה של כ-30 קומות. הדיירים צפויים לקבל דירות חדשות בנות 4 חדרים ומרפסת. בנוסף, ייהנו מ-3,500 מ"ר שטחי מסחר, מרחבים ירוקים, מועדון דיירים וכיכר עירונית גדולה ומרכזית.
על הסביבה: פרויקט 'שער העיר גבעת שמואל', צפוי להוות שער הכניסה החדש בחלק המערבי של גבעת שמואל.
החברה הבונה: חברת 'אזורים'.
כמה יעלה לנו? 28,000 שקל למ"ר.
רמת אביב, הופיין // 3 בניינים בני 140 דירות
מה נבנה: פרויקט הופיין 5-7-9 ברמת אביב הינו פרויקט פינוי בינוי הכולל הריסת המבנים הישנים שבהם 72 יחידות דיור ישנות ובנייה של שלושה בניינים בני 7.5 קומות שיכללו 140 דירות. הפרויקט נמצא בשלבי היתר.
על הסביבה: מדובר בפרויקט יוקרתי ברחוב הופיין השקט בלב הירוק של רמת אביב.
החברות הבונות: את הפרויקט מובילות החברות 'שתית' ו'נחמן גרופ' ויושקעו בו כ-250 מיליון שקל.
כמה יעלה לנו? טרם נקבעו מחירים. לדברי שלום שטרית, מבעלי 'שתית', "מדובר בהזדמנות חסרת תקדים לרכוש דירה חדשה בלב רמת אביב הוותיקה, מקום שבו עתודת הקרקע הגיעה למקסימום שלה".
גבעתיים, הסתדרות // 333 יח"ד ב-3 מגדלים
מה נבנה: תוכנית מתחם ההסתדרות (מתחם ב') כוללת פינוי של ארבעה מבני שיכון ישנים בני 117 יח"ד. במקומם תחל החברה בהקמת שלושה מגדלי יוקרה שיתנשאו לגובה 24 קומות ויכללו 333 יח"ד.
על הסביבה: מיקום פריים לוקיישן, בלב העיר גבעתיים, בין רחובות המאבק וההסתדרות. סמוך לגן רבקה ופארק גבעתיים, קניון גבעתיים, מרכזי קניות שכונתיים ויציאות לכיוון כביש 4 ונתיבי איילון.
החברות הבונות: חברת ICR, ישראל קנדה וראם מגורים. היקף ההכנסות הצפויות מוערך בכ-610 מיליון שקל. רווח גולמי צפוי של כ-130 מיליון שקל.
כמה יעלה לנו? המחיר טרם נקבע.
יפו, ציר היינריך היינה // 5 בניינים, 350 דירות
מה נבנה: פרויקט המגורים GO YAFO TEL AVIV ברובע ברובע המגורים החדש של יפו-תל אביב, לאורך ציר היינריך היינה. הפרויקט כולל 5 בניינים בני 15-17 קומות שיכללו 350 דירות.
על הסביבה: בסמיכות לשדרות ירושלים ולאקדמית תל אביב-יפו ובסמוך לתחנת הרכבת הקלה. ברחוב שדרות ירושלים הסמוך מתוכננת חזית מסחרית לכל אורך הרחוב, עם בתי קפה, מסעדות ומוקדי פנאי מרכזיים.
החברות הבונות: קבוצת אקרו וחברת אשדר מקבוצת אשטרום.
כמה יעלה לנו? דירת 2 חדרים בשטח של כ-50 מ"ר + מרפסת בשטח של כ-9 מ"ר תימכר החל מ-2.1 מיליון שקלים. דירות 4 חדרים בשטח של כ-100-104 מ"ר +מרפסת כ-13.5 מ"ר – החל מ-3.5 מיליון שקלים. דירת 5 חדרים בשטח של כ-120 מ"ר עם מרפסת כ-13.5 מ"ר - החל מ-4.5 מיליון שקלים.
תל אביב, דבורה הנביאה ב׳ // 258 דירות בבניינים עד 11 קומות
מה נבנה: במתחם דבורה הנביאה ב' בנווה שרת מקודם 'פרויקט הצנחנים' בשטח על דונם אחד, בו ייבנו כ-258 יחידות דיור בבניינים של עד 11 קומות לצד שטחים ציבוריים ושטחי מסחר.
על הסביבה: הפרויקט הפרויקט הינו חלק ממתחם המשתרע בין רחוב הצנחנים לרחוב בית אל בשכונת נווה שרת, בו מקודמים שלושה פרויקטים במסגרת התחדשות עירונית, בתכנון משרד האדריכלים 'טל הים אדריכלים'. לאחרונה אישרה הוועדה המקומית תל אביב-יפו את התב"ע ותוכנית העיצוב.
החברה הבונה: קבוצת כנען.
כמה יעלה לנו? טרם נקבעו מחירים.
תל אביב, הרצל 91 // 152 דירות קטנות
מה נבנה: ברחוב הרצל 91 בתל אביב יקום פרויקט 'JULIE הרצל' הכולל בניין בן 10 קומות ובו 152 דירות קטנות בשטח ממוצע של כ-50 מ"ר. הבניין מוקם מעל קומת מסחר במקומו של מבנה ישן שנהרס. בימים האחרונים התקבל היתר בנייה לפרויקט והשיווק יחל בימים הקרובים. הפרויקט כולל עוד לובי המשקיף על פטיו פנימי וגג משותף עם בריכת שיזוף. כמו-כן מתוכננים חללים משותפים לרווחת הדיירים עם חדר כושר, לאונג וחדרי שירות.
על הסביבה: פרויקט 'JULIE הרצל' ממוקם במיקום אסטרטגי בתל אביב המחבר בין הרחובות הרצל, סלמה ונחלת בנימין. לדברי רועי דהן, משווק הפרויקט: "ישנו ביקוש גובר לדירות קטנות בפרט בשכונת פלורנטין- יפו, העונות על הצרכים של קהלי היעד ומהוות אפיק השקעה איכותי".
החברות הבונות: קבוצת יובלים וסיטי בוי. את הפרויקט תבצע חברת 'אלקטרה בנייה' ואדריכל הפרויקט הוא אבנר ישר.
כמה יעלה לנו? טרם נקבעו מחירים. בפרויקט אחר של החברה, בקומפלקס TEODOR שבתל אביב, סמוך לפרויקט הנוכחי נמכרות דירות 2.5 חדרים בשטח של כ-60 מ"ר בכ-4 מיליון שקלים.
מתחם סומייל, בן שפרוט // רצף בנייני בוטיק
מה נבנה: פרויקט הבוטיק 'בן שפרוט 21' בתל אביב כולל הריסתם של בניין קיים משנות ה-50' ובו 11 דירות ישנות. במקומו עתיד להיבנות בניין בוטיק בן 8 קומות שיכלול 25 יחידות דיור בתמהיל מגוון של דירות 4-5 חדרים בשטחים של 90-120 מ"ר. כמו-כן תוצע בפרויקט דירת פנטהאוז ייחודית החולשת על קומה שלמה בשטח של 230 מ"ר ומרפסות בשטח של כ-85 מ"ר.
על הסביבה: רחוב בן שפרוט הוא חלק מהמתחם החם ביותר הקיים היום בתל אביב ואחת מחטיבות הקרקע המרכזיות והחשובות בצפון-מרכז העיר, הממוקם בין הצירים הראשיים: אבן גבירול, ז'בוטינסקי וארלוזורוב, ומשתרע על שטח של 45 דונם. כבר עכשיו מתבצעות עבודות פיתוח ושדרוג מואצות בסומייל והערכות הן כי בתוך 3 שנים נראה מתחם שונה לחלוטין, שיהפוך למוקד מרכזי בעיר.
החברה הבונה: קבוצת רוזיו. לדברי יובל רוזיו, מנכ"ל ובעלים קבוצת רוזיו, "זהו הפרויקט השלישי, בשלוש השנים האחרונות שאנו מקימים בצפון הישן של תל אביב. פרויקט 'בן שפרוט' מצטרף לפרויקט 'בן סרוק' הצמוד אליו ונמצא כבר בשלבים מתקדמים של בנייה. מספר רחובות משם, בכניסה לכיכר המדינה, החלו עבודות בנייה בקומפלקס המגורים היוקרתי 'פנקס-ויצמן'״.
כמה יעלה לנו? כ-60 אלף שקל למ״ר.
בת ים, מימון - אנה פרנק // שני מגדלים בני 128 דירות
מה נבנה: פרויקט התחדשות עירונית גדול בבת ים בפינת הרחובות הרב מימון ואנה פרנק. במסגרת הפרויקט ייהרסו 32 יחידות דיור קיימות ובמקומן ייבנו שני מגדלים בני 13 ו-25 קומות שיכללו 128 יחידות דיור וחזית מסחרית בשטח של כ-700 מ"ר. עוד יכלול המתחם, 1,700 מ"ר שיוקצה לטובת מבני ציבור. הפרויקט קיבל לפני מספר חודשים את אישור הוועדה המחוזית, שקבעה כי 20% מיחידות הדיור יהיו קטנות.
על הסביבה: הקו האדום של הרכבת הקלה הולך ומתקרב. בת ים נהנית כיום מפריחה שנובעת מתהליכי התחדשות מואצים.
החברה הבונה: קבוצת אלמוג. לדברי רקפת להב, סמנכ"לית שיווק ומכירות בקבוצת אלמוג, "אנחנו עובדים על הפרויקט משנת 2013 והוא מגיע לכדי מימוש בתקופה מצוינת, כאשר הרכבת הקלה הולכת ומתקרבת".
כמה יעלה לנו? טרם נקבעו מחירים.
בת ים, פארק הים // 600 יח"ד ב-8 מגדלים
מה נבנה: בקרוב יחל שיווק פרויקט SEA&PARK בשכונת פארק הים בבת ים, הכולל כ-600 יח"ד ב-8 מגדלים על פני ארבעה מגרשים. לאחרונה התקבל היתר בנייה לשני המגדלים הראשונים בפרויקט שיכללו 175 יח"ד בשלב ראשון. הפרויקט יכלול עוד אלמנטים של בנייה ירוקה כמערכת פנאומטית מתקדמת לפינוי אשפה (טכנולוגיה המתבססת על דחיסת אוויר), בית חכם ועוד. החלו העבודות בשטח.
על הסביבה: שכונת פארק הים תכלול כ-4,000 יחידות דיור וכן מרכז בילויים וקניות, מרכז תעסוקה ומסחר, מתחם מלונות, פארק חוף, מרכז אקדמי, מרכז ספורט, מבני ציבור ותרבות. השכונה נהנית מנגישות תחבורתית גבוהה ובעתיד הקו האדום של הרכבת הקלה יעבור בסמוך אליה.
החברה הבונה: קבוצת צרפתי שמעון, מהחברות הבולטות הבונות בשכונה. על התכנון מופקד משרד 'טיטו אומן אדריכלים'. לדברי אבי צרפתי, מנכ"ל משותף בקבוצת צרפתי שמעון, "הפרויקט שאנו בונים בשכונת הפארק הוא הגדול והמרכזי בשכונה. ככל שמודל העבודה הפך להיות היברידי, עלה במקביל הצורך בעמדות עבודה ומקום מפגש עסקי גם בפרוייקטי מגורים ולכן יצרנו לאונג' עסקי עם עמדות מחשב לרווחת הדיירים״.
כמה יעלה לנו? טרם נקבעו מחירים.
אור יהודה, סמוך לצומת סביון // 245 דירות בקונספט חדש
מה נבנה: פרויקט New Concept הכולל שני מתחמי מגורים, שלושה מגדלים שיתנשאו ל-11 קומות וארבעה בנייני בוטיק בני חמש קומות. הפרויקט יכלול סך הכל 245 יחידות דיור בתמהיל מגוון של 3-6 חדרים בתכנון ייחודי לצד דירות גן ופנטהאוזים.
על הסביבה: אור יהודה מצויה בתנופת פיתוח משמעותית בימים אלה ומושכת אליה קהל משפחות צעיר ואיכותי. הפרויקט ממוקם סמוך לצומת סביון לצד תחנות הקו הסגול של הרכבת הקלה והמטרו העתידי.
החברה הבונה: חברת 'אורון נדל״ן'.
כמה יעלה לנו? דירת ארבעה חדרים החל מ-2.65 מיליון שקלים.
צפון נתניה, פארק איינשטיין // 2 מגדלים, 120 דירות
מה נבנה: בצפון נתניה מוקם פרויקט הנקרא 'רוטשטיין באיינשטיין', הכולל שני מגדלי מגורים בני 16 קומות שיכללו סך הכל 120 יחידות דיור. תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות 3-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים.
על הסביבה: הפרויקט מושך אליו זוגות צעירים ומשקיעים שמחפשים מיקום מעולה ונגיש, קרוב לכביש החוף, לקניון השרון ולפארק איינשטיין ובסמוך לשטחי מושב אביחיל.
החברה הבונה: חברת רוטשטיין. אורטל ליבר, סמנכ"לית השיווק של החברה: "למרות שאנחנו רק בשלבי הביסוס, סיימנו תוך חודשים ספורים לשווק כבר חצי מהמגדל הראשון וכעת מתחילים בשיווקו של המגדל השני. הביקושים לדירות בנתניה גבוהים והעיר מושכת אליה משקיעים. מכאן שאנו צופים שמחירי הדירות ימשיכו לעלות״.
כמה יעלה לנו? דירות 3 חדרים בשטח של כ-90 מ"ר + 9 מ"ר מרפסת נמכרות החל מ-1.97 מיליון שקלים. מחירי דירות ארבעה חדרים בשטח של 105 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת החל מ-2.48 מיליון שקלים ודירות 5 חדרים בשטח של 124 מ"ר עם מרפסת בשטח של 13 מ"ר, נמכרות החל מ-2.65 מיליון שקלים.
הוד השרון, רובע המייסדים // 18 בנייני בוטיק
מה נבנה: פרויקט 'רובע המייסדים' הוא קומפלקס מגורים המשתרע על פני כ-50 דונם בו ייבנו 18 בנייני בוטיק בני 3-4 קומות הנטועים ומשתלבים בתוך פארק. סך הכל יכלול הפרויקט 279 יחידות דיור בתמהיל מגוון של 4-6 חדרים. לאחרונה התקבל היתר לפרויקט והשיווק יחל במהלך חודש מאי.
על הסביבה: הפרויקט ממוקם בחטיבת קרקע גדולה באזור היוקרתי של העיר בין רחוב המייסדים, המדרגות, נחל ירקון והדסים.
החברה הבונה: קבוצת גבאי. לדברי רועי פפר, מנהל מכירות בקבוצת גבאי, "הקבוצה מקימה בנייני בוטיק נמוכים, על מנת לשמור על הצביון הכפרי של האזור ולאפשר קו נוף ישיר לטבע. במסגרת הפרויקט, תשקיע הקבוצה באופן ניכר בפיתוח הסביבתי שמהותו – מגורים בלב הפסטורליות של הטבע, שיקיף את הבניינים, ללא כבישים שיחצו את המתחם״
כמה יעלה לנו? טרם נקבעו מחירים. מומחי נדל"ן מעריכים כי דירות 4-5 חדרים דומות באזור נמכרות בטווח מחירים של כ-5 מיליון שקלים.
רמת השרון, מורשה // 447 דירות בארבעה מגדלים
מה נבנה: החל שיווק שלב ב' בפרויקט התחדשות עירונית שצפוי לכלול 447 יחידות דיור חדשות וכ- 2,000 מ"ר שטחי מסחר בארבעה מגדלים חדשים בני 19 קומו, מבנה ציבורי, מוסדות חינוך ואמנות, ושטחים ירוקים במרכז השכונה. בסך הכל יוקמו בשכונה 6 מגדלים בני 19 שיכללו 687 יח"ד. שני מגדלים מתוך ה-6 כבר נמצאים בבנייה בשלבים מתקדמים.
על הסביבה: שכונת מורשה נחשבת לאחת המבוקשות והמתחדשות בעיר, ממוקמת בדרום מזרח רמת השרון בקרבה לכבישים 4 ו-5.
החברה הבונה: חברת אאורה. את השכונה תכנן ועיצב משרד 'כנען שנהב אדריכלים'.
כמה יעלה לנו? דירות החל מ-2.49 מיליון שקלים.
ראשל״צ, מתחם האלף // שלושה מגדלי מגורים ראשונים
מה נבנה: לאחרונה הונחה אבן פינה לפרויקט הראשון למגורים במתחם ה-1000 בראשון לציון הנקרא 'אלקטרה לייף סטייל'. הפרויקט כולל שלושה מגדלי מגורים בני 18 קומות ובהם כ-212 יחידות דיור, שמרביתן נמכרו עוד בשלב הפריסייל. נותרו לשיווק פחות מ-30 דירות אחרונות.
על הסביבה: במתחם ה-1000 במערב ראשון לציון מתוכננים כ-1.7 מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר, 5,600 יחידות דיור ופארק שישתרע על שטח של כ-110 דונם.
החברה הבונה: אלקטרה מגורים. מלבד הפרויקט הנוכחי במתחם ה-1000, מקדמת החברה פרויקט נוסף בשיתוף עם חברת מבנה. פרויקט זה יכלול מעל 400 יח"ד להשכרה ולסטודנטים לצד שטחי מסחר ותעסוקה בהיקפים גדולים. המגרש עליו יוקם הפרויקט משתרע על שטח של כ-10 דונם וממוקם בצמוד לתחנת הרכבת הקלה העתידית. לאחרונה השלימה החברה רכישת קרקע נוספת להקמת שני מגדלי מגורים נוספים, כשלב ב' של פרויקט 'אלקטרה לייף סטייל' שיכלול כ-130 יח"ד.
פתח תקוה, שלום אש // 750 דירות ב-5 מגדלים
מה נבנה: מדובר בפרויקט פינוי בינוי שצפוי לקום במרכז העיר על גבולות שכונת נווה גן וקרול. במסגרת הפרויקט יהרסו 202 דירות ו-8 חנויות ובמקומן יוקמו 750 דירות חדשות ב-5 מגדלים בני 31 קומות כל אחד, בהיקף כולל של כ-81,750 מ"ר בנוי. הפרויקט יכלול תמהיל דירות מגוון של 3-6 חדרים, שלכל דירה מרפסת שמש. הפרויקט צפוי לקבל היתר בנייה בשבועות הקרובים. מתחם המגורים החדש מתוכנן שבליבו פארק ירוק בשטח של כ-17 דונם.
על הסביבה: אמיר כהן, סמנכ"ל השיווק והמכירות של חברת י.ח דמרי: ״מדובר בפרויקט שייבנה בלב העיר, על ציר הקו הסגול של הרכבת הקלה שהחלה בנסיעות הרצה. הפרויקט ייהנה מנגישות מעולה לצירי תנועה ומרכזי תעסוקה מרכזיים".
החברות הבונות: י.ח דמרי בשיתוף קבוצת 'מבני אופיר'. הפרויקט מצטרף לפרויקטים נוספים של התחדשות עירונית שמקדמת דמרי, במקביל לבניית אלפי יחידות דיור נוספות.
כמה יעלה לנו? טרם נקבעו מחירים.
גן יבנה // 80 קוטג'ים עם בריכה
מה נבנה: במסגרת פרויקט הכולל 400 יחידות דיור בגן יבנה, ייבנו 80 קוטג'ים בשטח של כ-150 מ"ר בנוי, בני חמישה חדרים ובריכת שחייה פרטית.
על הסביבה: הפרויקט ממוקם סמוך לנוף ירוק של פרדסים בגן יבנה, במרחק הליכה קצר ממוסדות חינוך, הקאנטרי קלאב והקניון.
החברה הבונה: 'אסיה סיירוס', חברה יזמית קבלנית שנחשבת לאחת הפעילות באזור הדרום עם פעילות משמעותית בעיקר בעיר דימונה, שם היא מקימה את שכונת השחר.
כמה יעלה לנו? קוטג' בשטח של כ-150 מ"ר בנוי הכולל חמישה חדרים, גינה ובריכה פרטית נמכר החל מ-3.5 מיליון שקלים.
אשקלון, עיר היין // 4 בניינים, 198 דירות
מה נבנה: ארבעה בניינים הכוללים 198 יחידות דיור בתמהיל של 3-5 חדרים בשטחים של 80-125 מ"ר ומרפסות בשטח של 10-12 מ"ר.
על הסביבה: הפרויקט ממוקם בשכונה הצפון מזרחית של אשקלון, שכונת 'עיר היין' החדשה. במסגרת הסכם גג שחתמה הממשלה עם העירייה, בשנים הבאות ייבנו בשכונה למעלה מ-11,000 יחידות דיור ומעל 800,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר. כמו-כן תושבי השכונה ייהנו ממאות דונמים של מרחבים ירוקים ועשרות מוסדות חינוך חדשים. בצד מזרח של השכונה עתידה להתחולל מהפכה של ממש בתחום המסחר, התעסוקה והתעשייה עם בנייתם של פארק תעשייה חדש ופארק הייטק בהיקף של כ-85 אלף מ"ר.
החברה הבונה: פרץ בוני הנגב.
כמה יעלה לנו? טרם נקבעו מחירים.
באר שבע, פארק הנחל // 40 צמודי קרקע
מה נבנה: פרויקט צמודי קרקע 'צהלה בנגב', בשכונת פארק הנחל בבאר שבע הכולל 153 צמודי קרקע, מתוכם 110 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי. צמודי קרקע ייבנו במגרשים גדולים בגודל של רבע דונם עד חצי דונם ויותר. מתוכם, רק 6 וילות חד משפחתיות ועוד 34 יחידות דו משפחתיות. גודל הבתים נע בין 160-200 מ"ר בני 7 חדרים וגינות פרטיות בשטח של 223-540 מ"ר. 11 מצמודי הקרקע ייהנו מבריכה צמודה.
על הסביבה: מעבר לעובדה שמדובר בכמה עשרות צמודי קרקע מתוך למעלה מ 5,000 יחידות דיור בשכונה, הייחודיות בפרויקט הוא בקהילתיות שהוא יוצר.
החברה הבונה: קבוצת 'שובל'. לאחרונה סיימה הקבוצה לשווק את פרויקט 'באר שבע טאצ', בשכונת הפארק, הכולל כ-800 יח"ד שעתידות להתאכלס בקרוב. לדברי ישי רוט, סמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצה: "הדו משפחתיים הם כמעט עצמאיים והחיבור בין יחידה ליחידה מתבצע רק בקומת הקרקע".
כמה יעלה לנו? המחירים של צמודי הקרקע נעים בין 2.7-3.6 מיליון שקלים. בשיווק למחיר למשתכן יעמדו המחירים על כ- 1.7 מיליון שקל.
דימונה, ממשית // 545 דירות בתמהיל מגוון
מה נבנה: פרויקט רחב שיכלול 545 יח"ד בתמהיל מגוון הכולל מגדלי מגורים, בנייני בוטיק וצמודי קרקע. בפרויקט ישווקו דירות ברות השגה לצד בתים פרטיים עם בריכה פרטית. בשלב א' ישווקו 50 דירות בשני בניינים בני 10 קומות כל אחד.
על הסביבה: שכונת ממשית החדשה עתידה לאכלס משפחות צעירות שיגיעו הן מיישובי הסביבה ויבחרו בדימונה בשל מערכת החינוך המובילה והטבות המס המשמעותיות לתושבים.
החברה הבונה: 'גשם החזקות'.
כמה יעלה לנו? מחירי דירות 3 חדרים - החל מ-950 אלף שקל. דירות חמישה חדרים בשטח של כ-120-125 מ"ר עם מרפסת של 14 מ"ר ימכרו החל מ-1.2 מיליון שקלים.
טעינו? נתקן! אם מצאתם טעות בכתבה, נשמח שתשתפו אותנו