תוגבל ריבית הפיגורים על איחור בתשלום לדירות מקבלן

ועדת הכלכלה אישרה אתמול (שני) בישיבתה את הצעת שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין, להגבלת גובה הריבית שקבלן יוכל לדרוש מרוכש במידה ואיחר במועד התשלומים. 

במסגרת חוזי המכר, יכול לקבוע המוכר ריבית פיגורים בשיעור גבוה, ולעתים בלתי סביר, אותה צריכים לספוג הרוכשים במידה ויאחרו במועד התשלום שנקבע בחוזה.

לממונה על חוק המכר במשרד הוצגו בעבר מקרים בהם רוכשים נאלצו לשלם עשרות אחוזים של ריבית פיגורים. כך לדוגמא נמצא חוזה-מכר אשר קבע כי ריבית הפיגורים שתעמוד על 0.1% ליום בנוסף לריבית הנהוגה בבנק הפועלים - דבר אשר מעמיד את שיעור הריבית לרוכש על כ-45%.

על רקע תופעה זו, הציג משרד השיכון הצעה לתקנות חדשות בנושא, במטרה להגן על רוכשי הדירות ולקבוע כי ריבית הפיגורים שמוכר רשאי לדרוש תוגבל, כך שהחל מכניסת התקנות לתוקף ישנן שתי אפשריות להגדרת ריבית הפיגורים המרבית, וזאת בהתאם לקיומו או אי קיומו של חשבון ליווי:

• בעסקת מכר בה קיים חשבון ליווי המשמש להפקדת תשלומי הקונה לפי חוזה המכר - ההגבלה תהיה הריבית שקבע התאגיד הבנקאי לפי הודעת השינויים האחרונה שפרסם לפני תחילת החודש שבו נחתם החוזה. 

• בעסקה בה לא קיים חשבון ליווי המשמש להפקדת תשלומי הקונה לפי חוזה המכר - שיעור הריבית הצמודה בצירוף הפרשי הצמדה. 

ממשרד השיכון נמסר כי כבר בימים הקרובים יובאו התקנות לחתימתו של השר אלקין, והן יכנסו לתוקף תוך 30 יום ממועד הפרסום בקובץ התקנות. כמו כן, יצוין כי התקנות יחולו רק על חוזים שיחתמו לאחר כניסת התקנות לתוקף.

שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין: "אנחנו ממשיכים במגמה של הגנה על רוכשי הדירות ומתן וודאות ושקיפות. בכוונתי להמשיך לפעול בנושא ולהגן על רוכשי הדירות אל מול חלק מהיזמים והקבלנים שפועלים באופן לא מידתי. אני רוצה להודות לוועדת הכלכלה ולעומד בראשה חה"כ מיכאל ביטון על פעילותו לקידום תקנות אלה". 

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, אביעד פרידמן: "התקנות מהוות חלק אחד מתוך פאזל הנוגע להגנה על רוכשי דירות בישראל. אני מודה לצוותים המקצועיים ממשרדי, משרד המשפטים, משרד האוצר ובנק ישראל שהיו שותפים לתהליך".